Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Dương, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Dương, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Dương, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Dương, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Dương, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-dong-duong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Dương chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Đồng Dương, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Dương, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Đồng Dương, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Khương, Xã Hòa Nhơn (Hòa Vang) và một số phường thuộc quận Cẩm Lệ, Liên Chiểu.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với đường ĐT 602, quốc lộ 14B, gần sân bay quốc tế Đà Nẵng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Dương?
- Khái niệm: Là bảng giá do UBND thành phố Đà Nẵng công bố, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Dương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng dựa trên khung giá của Chính phủ.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Dương Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đồng Dương chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của Hòa Vang (2024–2025).
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao:
- Đường ĐT 602 (kết nối với quốc lộ 14B).
- Khu vực gần sân bay Đà Nẵng.
- Các tuyến đường mới mở trong quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đẩy giá ảo.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Dương Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng.
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Dương
- Lợi thế:
- Gần sân bay, khu công nghiệp Hòa Khánh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng phát triển.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Dương, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND TP.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
#BảngGiáĐất #XãĐồngDương #ĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379