Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-dien-ban-tay

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Điện Bàn Tây chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Đà Nẵng ban hành, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

• Giá đất tại Xã Điện Bàn Tây hiện nay là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Điện Nam, Điện Ngọc
  • Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  • Phía Tây giáp Xã Điện Phước
  • Phía Nam giáp Xã Điện Thắng

Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp khu vực này được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, và giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Điện Bàn Tây?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Điện Bàn Tây, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường, và tiềm năng đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Điện Bàn Tây? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Xã Điện Bàn Tây hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Điện Bàn Tây chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Điện Bàn (Quảng Nam) hoặc các khu vực lân cận như Cẩm Lệ, Liên Chiểu (Đà Nẵng).

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Đà Nẵng công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Điện Bàn Tây có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối Đà Nẵng – Hội An)
• Đường Trần Đại Nghĩa (gần KCN Điện Nam – Điện Ngọc)
• Đường Nguyễn Tri Phương (khu vực dân cư đông đúc)

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp
• Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế, phí dựa trên giá nhà nước, nhưng mua bán theo giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Điện Bàn Tây mới nhất?

Bạn có thể tra cứu:

1. Trên website UBND TP. Đà Nẵng
2. Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
3. Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Điện Bàn Tây có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn các quận trung tâm

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố kinh doanh
• Căn hộ dịch vụ

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Điện Bàn Tây

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Điện Bàn Tây 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông
  • Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ
  • Dân cư tăng do người từ Đà Nẵng dịch chuyển về

Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Điện Bàn Tây, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Tra cứu giá chính thức trên guland.vn hoặc UBND TP. Đà Nẵng.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng hoặc các công ty môi giới uy tín.

#BảngGiáĐất #ĐiệnBànTây #ĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.