Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bến Giằng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bến Giằng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-ben-giang

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Bến Giằng chính thức được thành lập và trực thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Bến Giằng, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Bến Giằng, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và có quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Bến Giằng, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Nam Giang, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Đông Giang
  • Phía Nam giáp huyện Phước Sơn
  • Phía Đông giáp quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
  • Phía Tây giáp Lào

Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp Xã Bến Giằng được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và các chính sách phát triển kinh tế của thành phố.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bến Giằng, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá từng loại đất, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Bến Giằng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án
• Doanh nghiệp cần thuê đất sản xuất, kinh doanh

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bến Giằng, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm).
• Trường hợp điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.

Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Bến Giằng, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bến Giằng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào quý 4/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bến Giằng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 14B (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
• Khu dân cư trung tâm xã
• Khu vực giáp ranh quận Liên Chiểu

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bến Giằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai (dangialand.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Liên Chiểu

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bến Giằng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý phức tạp do mới sáp nhập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bến Giằng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Bến Giằng 2025–2030

• Kịch bản tăng mạnh (30–50%) nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Tăng chậm (10–20%) nếu thị trường bất động sản toàn quốc trì trệ.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bến Giằng, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hiện tại, giá đất tại đây còn thấp nhưng có tiềm năng tăng mạnh nhờ vị trí chiến lược.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như dangialand.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bến Giằng, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bến Giằng Đà Nẵng 2025
• Giá đất Xã Bến Giằng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bến Giằng có tiềm năng không?
• Quy hoạch Xã Bến Giằng Đà Nẵng
• Mua bán đất Xã Bến Giằng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.