Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hải Châu, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hải Châu, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hải Châu, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hải Châu, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hải Châu, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-hai-chau
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hải Châu, Đà Nẵng chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hải Châu, Đà Nẵng giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Hải Châu, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Hải Châu, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các phường cũ như Hải Châu 1, Hải Châu 2 hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý: Nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Quận Thanh Khê.
- Phía Nam: Quận Sơn Trà.
- Phía Tây: Quận Cẩm Lệ.
- Phía Đông: Biển Đông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hải Châu, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hải Châu, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các phường cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 30–100 triệu |
| Đất thương mại | 50–150 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–15 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Hải Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh, Trần Phú, Lê Duẩn (50–150 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Hàn, bờ sông Hàn (80–200 triệu/m²).
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, gần trung tâm thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hải Châu mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng.
- Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hải Châu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng tăng giá sau khi sáp nhập.
- Loại hình đầu tư tốt: Nhà phố, căn hộ, đất nền ven sông Hàn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hải Châu?
- Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Nên tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo giá đất Phường Hải Châu 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (metro, cầu mới).
- Thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Hải Châu, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379