Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Thắng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường An Thắng, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường An Thắng, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường An Thắng, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Thắng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-an-thang
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Phường An Thắng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất Phường An Thắng, Đà Nẵng hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường An Thắng, giải đáp các câu hỏi phổ biến, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá đất từ năm 2025 đến 2030.
1. Phường An Thắng, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của phường An Hải Bắc hoặc An Hải Tây).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp sông Hàn, phía Nam giáp quận Sơn Trà, phía Đông giáp biển…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Thắng, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Thắng, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Phường An Thắng, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá riêng, có thể tham khảo giá các phường lân cận trước đây.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 50–100 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 80–150 triệu/m².
- Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường An Thắng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Võ Nguyên Giáp (gần biển).
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối với cảng biển).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường An Thắng mới nhất?
- Website UBND Đà Nẵng hoặc Cổng thông tin đất đai Quốc gia.
- Tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Thắng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí ven biển, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực đang quy hoạch).
- Căn hộ ven biển.
- Bất động sản thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Thắng?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên sổ đỏ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường An Thắng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết luận
Bảng giá đất Phường An Thắng, Đà Nẵng là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Dù là khu vực mới, nhưng với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây được đánh giá là vùng đất tiềm năng trong những năm tới.
Để giao dịch an toàn, người mua nên: ✔ Tra cứu bảng giá đất chính thức. ✔ Theo dõi quy hoạch. ✔ Tham khảo giá thị trường thực tế.
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường An Thắng Đà Nẵng
- Giá đất Phường An Thắng 2025
- Đầu tư bất động sản An Thắng Đà Nẵng
- Quy hoạch Phường An Thắng
- Mua bán đất An Thắng Đà Nẵng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379