Bảng giá đất ở đất thổ cư Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/dac-khu-hoang-sa
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc hình thành đặc khu mới không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến giá trị đất đai, quy hoạch đô thị và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và giao dịch bất động sản. Đối với Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc quận Sơn Trà, Đà Nẵng, bao gồm một số phường ven biển.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông: Giáp biển Đông.
- Phía Tây: Giáp các quận trung tâm như Hải Châu, Ngũ Hành Sơn.
- Phía Nam: Kết nối với khu vực Nam Ô, Liên Chiểu.
- Phía Bắc: Gần cảng Tiên Sa và bán đảo Sơn Trà.
Việc nâng cấp lên Đặc khu Hoàng Sa nhằm tăng cường quản lý hành chính, phát triển kinh tế biển và thu hút đầu tư vào du lịch, bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
Tại Đặc khu Hoàng Sa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến các dự án ven biển, khu đô thị mới và khu thương mại dịch vụ.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Đặc khu Hoàng Sa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (triệu VND/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 50–150 |
| Đất thương mại | 100–300 |
| Đất ven biển | 80–250 |
| Đất nông nghiệp | 10–30 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng 15–20% sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Đặc khu Hoàng Sa có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường đắt giá nhất:
- Đường Võ Nguyên Giáp (khu vực gần biển Mỹ Khê).
- Đường Hoàng Sa (trục chính kết nối trung tâm).
- Đường Trường Sa (gần cảng Tiên Sa).
- Khu vực quanh cầu Thuận Phước.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần biển.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng du lịch và thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Đặc khu Hoàng Sa mới nhất?
- Website chính thức: UBND Đà Nẵng.
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Sơn Trà.
8. Đầu tư bất động sản Đặc khu Hoàng Sa có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Phát triển du lịch biển, resort cao cấp.
- Quy hoạch khu đô thị thông minh.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Đà Nẵng.
Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
- Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới công bố.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Đặc khu Hoàng Sa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Đặc khu Hoàng Sa 2025–2030
- Kịch bản tăng: 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
- Kịch bản giảm: Nếu kinh tế suy thoái hoặc quy hoạch chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thống.
- Theo dõi quy hoạch.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật giá.
Đặc khu Hoàng Sa đang là điểm nóng bất động sản, hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn | Hotline tư vấn: 1900 1234
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379