Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Xương, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Xương, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-xuong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Xương, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới này là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, giúp xác định mức thuế, giá chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Xương, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Vĩnh Xương, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tân Châu, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Hòa.
  • Phía Nam giáp Xã Lê Chánh.
  • Phía Đông giáp Sông Tiền.
  • Phía Tây giáp Xã Phú Lộc.

Việc thành lập Xã Vĩnh Xương nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới Tây Nam.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Xương, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp.

Tại Xã Vĩnh Xương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Xương, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Xương, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Xương sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó (như Xã Vĩnh Hòa, Xã Lê Chánh) cho đến khi có quyết định mới.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh An Giang trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vĩnh Xương Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 91 (kết nối với TP. Châu Đốc, Long Xuyên).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Xương Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang (https://angiang.gov.vn).
• Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Châu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Xương Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí gần sông Tiền, tiềm năng du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Xương

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có đúng thông tin mới sau sáp nhập.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Xương 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và làn sóng đầu tư từ TP. Châu Đốc.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Xương, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra Cổng thông tin tỉnh An Giang hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Vĩnh Xương, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #VĩnhXương #AnGiang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.