Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tuy, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tuy, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-tuy

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Tuy, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên này. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý khi mua bán và tối ưu chi phí thuế.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tuy, An Giang, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Tuy, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Phước hoặc Vĩnh Thạnh Trung (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh An Giang).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Vĩnh Hòa, Vĩnh Phước, Vĩnh Thạnh Trung.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 943, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Việc thành lập Xã Vĩnh Tuy nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Tuy, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Vĩnh Tuy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi đóng thuế đất hàng năm.
• Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng đất.
• Các dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tuy, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vĩnh Tuy có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Tuy có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 91 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
• Đường tỉnh 943 (gần chợ, trung tâm hành chính).
• Khu vực gần trường học, chợ, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh An Giang.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Tuy có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông kết nối tốt với Long Xuyên, Châu Đốc.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Tuy

• Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật thủ tục hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Tuy 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, An Giang 2025
• Giá đất Xã Vĩnh Tuy mới nhất
• Đầu tư đất Xã Vĩnh Tuy có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất An Giang
• Quy hoạch Xã Vĩnh Tuy 2025–2030

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.