Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hòa, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hòa, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-hoa

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hòa, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý giá đất, tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Vĩnh Hòa, An Giang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai một cách minh bạch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang, giải đáp các câu hỏi thường gặp về giá đất, quy định pháp lý, và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Vĩnh Hòa, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Châu Thành, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã Vĩnh Bình
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh An
  • Phía Nam giáp Xã Vĩnh Lợi
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Thành

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Vĩnh Hòa có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20-50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trung tâm hành chính, chợ, trường học và đường giao thông chính:

• Đường tỉnh 943 (kết nối với TX. Tân Châu)
• Đường Vĩnh Lợi - Vĩnh Hòa
• Khu vực gần chợ Vĩnh Hòa

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30-50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang không?

• Chênh lệch trung bình: 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung của Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Đất gần trục đường chính, khu dân cư đông đúc thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức tại:

• Website UBND tỉnh An Giang
• Cổng thông tin đất đai An Giang
• Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất, quy hoạch trực tuyến

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư mở rộng.
  • Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh.
• Loại hình đầu tư tốt nhất:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, đất thổ cư gần trung tâm.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hòa, An Giang?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản tăng trưởng: 5-10%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy thường xuyên kiểm tra trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.

Lời khuyên:

• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
• Tham khảo chuyên gia nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, An Giang!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.