Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh An, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh An, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-vinh-an

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh An, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh An Giang. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch mua bán. Hiểu rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh An, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Vĩnh An, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Bình hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Vĩnh Hòa, Vĩnh Bình, Vĩnh Thạnh (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh An Giang, có tiềm năng phát triển nông nghiệp, thương mại và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh An, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính thuế, phí, tiền sử dụng đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh An, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh An, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh An, An Giang có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Thoại (nếu có).
  • Khu vực gần chợ Vĩnh An, trung tâm hành chính xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, vị trí đắc địa.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh An, An Giang mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh An Giang.
  • Trang thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang.
  • Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh An, An Giang có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh An?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia đất đai.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh An 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh An, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra các nguồn chính thống hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu có nhu cầu đầu tư, cần phân tích kỹ quy hoạch, giá cả và pháp lý để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Bảng giá đất Xã Vĩnh An, An Giang sẽ tiếp tục là chủ đề được quan tâm trong thời gian tới, đặc biệt khi địa phương này bước vào giai đoạn phát triển mới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.