Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân An, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân An, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân An, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân An, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-tan-an
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân An, An Giang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân An, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân An, An Giang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chiến lược đầu tư hiệu quả.
1. Xã Tân An, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân An được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, An Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã A
- Phía Nam giáp: Xã B
- Phía Đông giáp: Xã C
- Phía Tây giáp: Xã D
- Tiềm năng phát triển: Nhờ vị trí gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Tân An hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân An, An Giang?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh An Giang ban hành, dựa trên:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân An, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng giá đất Xã Tân An, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Khu vực áp dụng |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu trung tâm, giao thông thuận lợi |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Khu vực trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân An có giá đất cao nhất?
- Đường Nguyễn Văn A (gần trung tâm hành chính)
- Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất)
- Đường Quốc lộ 123 (kết nối giao thông liên tỉnh)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng được đầu tư đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân An, An Giang mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang → mục "Công bố giá đất".
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân An có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (mặt tiền đường lớn)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân An
🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?) 🔹 Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa) 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn
10. Dự báo giá đất Xã Tân An 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá (nếu):
- Hạ tầng được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện)
- Thu hút dự án lớn (khu công nghiệp, đô thị mới)
📉 Rủi ro (nếu):
- Chậm triển khai quy hoạch
- Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt
Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng trung bình 8–12%/năm trong giai đoạn này.
Kết Luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Tân An, An Giang là bước quan trọng trước khi thực hiện giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379