Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Tân, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Tân, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-phu-tan

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Phú Tân, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh An Giang, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và nhà đầu tư.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Phú Tân, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Hữu, Phú An và một phần của huyện Châu Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Hữu
  • Phía Nam giáp Xã Phú An
  • Phía Đông giáp Sông Hậu
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 91

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Phú Tân hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Tân, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản

Tại Xã Phú Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Tân, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Tân chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Tân, An Giang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường Nguyễn Văn Thoại (kết nối với TP. Long Xuyên)
• Khu vực ven sông Hậu (tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Tân không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Phú.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Tân, An Giang có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Long Xuyên và các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ
• Nhà phố thương mại
• Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Tân, An Giang?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới do thay đổi hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng mạnh do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào An Giang

Dự báo:

• Đất ở đô thị có thể tăng 10–15%/năm.
• Đất nông nghiệp ven sông tiềm năng tăng giá nếu phát triển du lịch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Tân, An Giang là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để theo dõi biến động giá.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Phú Tân, An Giang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Phú Tân? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.