Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Vàm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Vàm, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-cho-vam

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chợ Vàm, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Chợ Vàm, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Chợ Vàm, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chợ Vàm thuộc huyện Phú Tân, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như TX. Tân Châu, huyện An Phú và huyện Chợ Mới.
  • Nằm gần sông Tiền, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Việc thành lập Xã Chợ Vàm nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chợ Vàm, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chợ Vàm, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Chợ Vàm có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Phú Tân:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chợ Vàm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực chợ Chợ Vàm – trung tâm thương mại sầm uất.
• Tuyến dọc sông Tiền – thuận lợi giao thương.
• Các trục đường chính như QL91, đường liên xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch sông nước.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang mới nhất?

• Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.angiang.gov.vn).
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chợ Vàm có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần sông Tiền, thuận lợi giao thương.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Chợ Vàm?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới (Xã Chợ Vàm).
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Chợ Vàm 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Gia tăng dân cư và hoạt động thương mại.
• Tiềm năng du lịch sông nước.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh An Giang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Chợ Vàm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất An Giang tại đây.

Tối ưu SEO: Bài viết nhắm đến từ khóa "Bảng giá đất Xã Chợ Vàm, An Giang", kết hợp địa danh mới thành lập (1/7/2025) để tăng khả năng hiển thị trên công cụ tìm kiếm.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.