Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chi Lăng, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chi Lăng, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/phuong-chi-lang

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Chi Lăng, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Chi Lăng, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã, thị trấn cũ)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phường A, Xã B, Quốc lộ 91…)
  • Thuận lợi giao thông, gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp…

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Chi Lăng, An Giang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Chi Lăng, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch…

4. Bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

Dự kiến phân khúc giá đất tại Phường Chi Lăng:

• Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²

(Cần cập nhật chính thức từ UBND tỉnh sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Chi Lăng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Thoại (gần chợ, trường học)
• Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất)
• Khu vực gần Quốc lộ 91 (tiềm năng phát triển)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ
• Gần trung tâm hành chính mới
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải thương lượng theo thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh An Giang
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
  • Phòng Tài nguyên và Môi trường

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Chi Lăng, An Giang có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Chi Lăng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp, thế chấp).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Phường Chi Lăng 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông
  • Thu hút đầu tư vào khu vực mới
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Phường Chi Lăng hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Chi Lăng, An Giang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.