Bán Nhà riêng nguyên căn Sang nhượng tại Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 0 bất động sản.
Nhà Đẹp 4 Tầng Kiên Cố, Đủ Nội Thất Vào Ở Ngay, Hẻm Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7, Chỉ 6,15 Tỷ
6.15 tỷ
42.3m²
145.39 tr /m²
960.94 tr/m ngang
Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1706351
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Đường bê tông, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Đủ nội thất
Nhà đẹp 4 tầng BTCT vào ở liền, vị trí ngay Trần Xuân Soạn, trung tâm P. Tân Hưng Quận 7, hẻm sạch sẽ, thẳng 1 trục ra Trần Xuân Soạn chỉ 20m.
📏 DT: 6,4 × 6,7m – 42,3m²
🏠 Công năng: Trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng ngủ rộng, phòng khách sáng bếp lớn, ban công thoáng.
🚦 Kết nối giao thông cực nhanh:
Vài phút qua Quận 4 – Quận 1
Gần trục Nguyễn Thị Thập – Lotte Mart – Him Lam
Thuận tiện đi Quận 8 và Phú Mỹ Hưng
🛍 Tiện ích xung quanh:
Chợ – siêu thị – trường học – ngân hàng
Khu vực đầy đủ tiện ích cho gia đình sinh sống
Hẻm văn minh, an ninh, thân thiện
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 6,15 tỷ, chủ nhà rất dễ thương
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_tan_hung #nha_btct_quan7 #nha_4tang_q7 #nha_dep_gia_tot #Q7C4F23F
📏 DT: 6,4 × 6,7m – 42,3m²
🏠 Công năng: Trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng ngủ rộng, phòng khách sáng bếp lớn, ban công thoáng.
🚦 Kết nối giao thông cực nhanh:
Vài phút qua Quận 4 – Quận 1
Gần trục Nguyễn Thị Thập – Lotte Mart – Him Lam
Thuận tiện đi Quận 8 và Phú Mỹ Hưng
🛍 Tiện ích xung quanh:
Chợ – siêu thị – trường học – ngân hàng
Khu vực đầy đủ tiện ích cho gia đình sinh sống
Hẻm văn minh, an ninh, thân thiện
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 6,15 tỷ, chủ nhà rất dễ thương
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_tan_hung #nha_btct_quan7 #nha_4tang_q7 #nha_dep_gia_tot #Q7C4F23F
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
Nhà 2 Tầng 3PN Nở Hậu Tài Lộc 7m, ~200m ra Trần Xuân Soạn, Tân Hưng Q7, Không Quy Hoạch, 5,3 Tỷ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Đường bê tông, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà cấp 4, Nhà trống
Căn nhà hiếm có nở hậu đến 7,1m đón lộc theo phong thủy. Khu dân cư hiện hữu, hẻm xe máy 2,5m sạch đẹp, chỉ ~200m ra mặt đường Trần Xuân Soạn.
📐 Diện tích: 55,3m² – nở hậu chữ tài
🏠 Công năng: 3PN – 3WC – trệt + lửng
🛋 Không gian: dễ cải tạo hoặc xây mới theo ý thích
🚦 Kết nối thuận tiện:
Gần cầu Rạch Ông → sang Q4 cực nhanh
Tới Q1 chỉ 7 phút
Liên kết Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Hữu Thọ
Gần tuyến xe buýt – tiện ích thương mại
🛒 Tiện ích xung quanh:
Chợ lớn – siêu thị – Lotte Mart
Trường học các cấp – đại học
Bệnh viện – ngân hàng
📈 Tiềm năng phát triển:
Diện tích lớn so với tầm giá
Nở hậu → hợp phong thủy, giữ tiền tốt
Khu vực đang tăng giá đều
📜 SHR, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 5,3 tỷ ( TL )
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_no_hau #hem_quan7 #vi_tri_dep #khu_dan_tri #gia_tot #thong_so_dep #phong_thuy_tot #nha_3pn #nha_tan_hung #Q7A066BE
📐 Diện tích: 55,3m² – nở hậu chữ tài
🏠 Công năng: 3PN – 3WC – trệt + lửng
🛋 Không gian: dễ cải tạo hoặc xây mới theo ý thích
🚦 Kết nối thuận tiện:
Gần cầu Rạch Ông → sang Q4 cực nhanh
Tới Q1 chỉ 7 phút
Liên kết Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Hữu Thọ
Gần tuyến xe buýt – tiện ích thương mại
🛒 Tiện ích xung quanh:
Chợ lớn – siêu thị – Lotte Mart
Trường học các cấp – đại học
Bệnh viện – ngân hàng
📈 Tiềm năng phát triển:
Diện tích lớn so với tầm giá
Nở hậu → hợp phong thủy, giữ tiền tốt
Khu vực đang tăng giá đều
📜 SHR, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 5,3 tỷ ( TL )
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_no_hau #hem_quan7 #vi_tri_dep #khu_dan_tri #gia_tot #thong_so_dep #phong_thuy_tot #nha_3pn #nha_tan_hung #Q7A066BE
Nhà 3 tầng khu VIP Kiều Đàm Trần Xuân Soạn Q7 hẻm 1 sẹc thông KDC HimLam, SHR, nhỉnh nhẹ 3 tỷ (TL)
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà trống
SIÊU PHẨM 3 TẦNG. VỊ TRÍ VỪA Ở KẾT HỢP KINH DOANH. HẺM 1 SẸC TRẦN XUÂN SOẠN NGAY KHU VIP KIỀU ĐÀM THÔNG QUA KDC HIM LAM QUẬN 7.
+ Diện tích: 3,2m x 6m, 18m2, DTSD 36m2
+ Kết cấu: 3 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu gồm 2PN lớn, 2WC, Ban công thoáng mát các tầng
+ Nhà đẹp, kết cấu vững chắc vô chỉ cần quét dọn sạch sẽ là ở ngay.
+ Vị trí: nhà mặt tiền hẻm ngay chợ thuận tiện buôn bán các ngành nghề, Khu dân cư an ninh, trường học, cách Lotte Mart Quận 7 chỉ vài phút di chuyển, thuận tiện qua Quận 4 Quận 1
+ Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Hoàn Công 2 Tầng ( Bao Sang Tên ), Hỗ Trợ Vay NH.
+ Giá chỉ nhỉnh nhẹ 3 tỷ chính chủ thương lượng khách thiện chí
- Anh chị quan tâm nhắn em Hảo để xem nhà thực tế, gặp chính chủ thương lượng và chốt giá nhé.
- Em Hảo cam kết thông tin, hình ảnh chính xác trung thực, rõ ràng để không làm mất thời gian của Anh Chị
+ Diện tích: 3,2m x 6m, 18m2, DTSD 36m2
+ Kết cấu: 3 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu gồm 2PN lớn, 2WC, Ban công thoáng mát các tầng
+ Nhà đẹp, kết cấu vững chắc vô chỉ cần quét dọn sạch sẽ là ở ngay.
+ Vị trí: nhà mặt tiền hẻm ngay chợ thuận tiện buôn bán các ngành nghề, Khu dân cư an ninh, trường học, cách Lotte Mart Quận 7 chỉ vài phút di chuyển, thuận tiện qua Quận 4 Quận 1
+ Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Hoàn Công 2 Tầng ( Bao Sang Tên ), Hỗ Trợ Vay NH.
+ Giá chỉ nhỉnh nhẹ 3 tỷ chính chủ thương lượng khách thiện chí
- Anh chị quan tâm nhắn em Hảo để xem nhà thực tế, gặp chính chủ thương lượng và chốt giá nhé.
- Em Hảo cam kết thông tin, hình ảnh chính xác trung thực, rõ ràng để không làm mất thời gian của Anh Chị
