Bán Nhà riêng nguyên căn Đủ nội thất tại Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 0 bất động sản.
Nhà Đẹp 4 Tầng Kiên Cố, Đủ Nội Thất Vào Ở Ngay, Hẻm Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7, Chỉ 6,15 Tỷ
6.15 tỷ
42.3m²
145.39 tr /m²
960.94 tr/m ngang
Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1706351
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Đường bê tông, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Đủ nội thất
Nhà đẹp 4 tầng BTCT vào ở liền, vị trí ngay Trần Xuân Soạn, trung tâm P. Tân Hưng Quận 7, hẻm sạch sẽ, thẳng 1 trục ra Trần Xuân Soạn chỉ 20m.
📏 DT: 6,4 × 6,7m – 42,3m²
🏠 Công năng: Trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng ngủ rộng, phòng khách sáng bếp lớn, ban công thoáng.
🚦 Kết nối giao thông cực nhanh:
Vài phút qua Quận 4 – Quận 1
Gần trục Nguyễn Thị Thập – Lotte Mart – Him Lam
Thuận tiện đi Quận 8 và Phú Mỹ Hưng
🛍 Tiện ích xung quanh:
Chợ – siêu thị – trường học – ngân hàng
Khu vực đầy đủ tiện ích cho gia đình sinh sống
Hẻm văn minh, an ninh, thân thiện
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 6,15 tỷ, chủ nhà rất dễ thương
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_tan_hung #nha_btct_quan7 #nha_4tang_q7 #nha_dep_gia_tot #Q7C4F23F
📏 DT: 6,4 × 6,7m – 42,3m²
🏠 Công năng: Trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng ngủ rộng, phòng khách sáng bếp lớn, ban công thoáng.
🚦 Kết nối giao thông cực nhanh:
Vài phút qua Quận 4 – Quận 1
Gần trục Nguyễn Thị Thập – Lotte Mart – Him Lam
Thuận tiện đi Quận 8 và Phú Mỹ Hưng
🛍 Tiện ích xung quanh:
Chợ – siêu thị – trường học – ngân hàng
Khu vực đầy đủ tiện ích cho gia đình sinh sống
Hẻm văn minh, an ninh, thân thiện
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
💰 Giá: 6,15 tỷ, chủ nhà rất dễ thương
📞 Dạ anh/chị liên hệ Ms Hảo để lên lịch xem nhà, thương lượng và chốt giá nhé.
#ban_nha_quan7 #nha_tran_xuan_soan #nha_tan_hung #nha_btct_quan7 #nha_4tang_q7 #nha_dep_gia_tot #Q7C4F23F
Hai em cần bán nhà gấp để về quê chăm sóc ba mẹ .. 5 tỷ 3
5.3 tỷ
48m²
110.42 tr /m²
1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2271393
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
HAI EM CẦN BÁN NHÀ GẤP VÌ BA MẸ KÊU VỀ QUÊ
Giá : 5 tỷ 3
Nhà hai em mới dọn về ở nên còn rất rất mới
Kết cấu. 2 tầng nhà xây kiên cố
Diện tích. 4m dài 120m sổ đẹp vuông như tờ A4
Sổ hồng riêng có sẵn sang tên ngay
Giá : 5 tỷ 3
Nhà hai em mới dọn về ở nên còn rất rất mới
Kết cấu. 2 tầng nhà xây kiên cố
Diện tích. 4m dài 120m sổ đẹp vuông như tờ A4
Sổ hồng riêng có sẵn sang tên ngay
Nhà mới ở ngay 4 tầng Công chứng đứng tên sổ Giá 3 tỷ 55
3.55 tỷ
44m²
80.68 tr /m²
1.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 2255583
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
HIẾM PHƯỚC KIỂN NHÀ MỚI 4 TẦNG ĐƯỜNG 8M
Giá : 3 tỷ 55
Khu cao tầng đồng bộ an ninh dân trí cao
Sổ sẵn công chứng sang tên trên sổ hồng
= Tiện ích :
Chợ, bách hoá xanh, điện máy xanh. Kingfood mart, trường mầm non, trường cấp 123, bệnh viện, ngân hàng, Ubnd
= Gần :
Đh Tài nguyên & Môi trường Và Đh Mở TP.HCM cơ sở 3
Cách : Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5P
Di chuyển thuận tiện Nguyễn hữu thọ. Nguyễn văn linh. Lê văn lương. Phạm hữu lầu. Đào sư tích. Nguyễn bình.
Giá : 3 tỷ 55
Khu cao tầng đồng bộ an ninh dân trí cao
Sổ sẵn công chứng sang tên trên sổ hồng
= Tiện ích :
Chợ, bách hoá xanh, điện máy xanh. Kingfood mart, trường mầm non, trường cấp 123, bệnh viện, ngân hàng, Ubnd
= Gần :
Đh Tài nguyên & Môi trường Và Đh Mở TP.HCM cơ sở 3
Cách : Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5P
Di chuyển thuận tiện Nguyễn hữu thọ. Nguyễn văn linh. Lê văn lương. Phạm hữu lầu. Đào sư tích. Nguyễn bình.
Siêu phẩm mới toanh 5 tầng 6pn 5x16m Shr sang tên ngay
10.6 tỷ
80m²
132.5 tr /m²
2.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 2247923
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
KHU SÀI GÒN SOUTH VILLAGE. NHÀ 5 TẦNG
Giá : 10 tỷ 6
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
Giá : 10 tỷ 6
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
Tiện ở buôn bán kinh doanh & CHDV 3 tầng 6pn 4x17m (5.6 tỷ)
5.6 tỷ
68m²
82.35 tr /m²
1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2247892
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
NHÀ GẦN ĐẠI HỌC MỞ. CÁCH LOTTE QUẬN 7 1OP
Giá : 5 tỷ 6
MT 7 mét tiện ở kinh doanh buôn bán. CHDV
Kết cấu. 3 tầng 6 phòng ngủ toilet riêng
Diện tích. 4m dài 17m vuông vức
Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ có hỗ trợ vay bank
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu
Giá : 5 tỷ 6
MT 7 mét tiện ở kinh doanh buôn bán. CHDV
Kết cấu. 3 tầng 6 phòng ngủ toilet riêng
Diện tích. 4m dài 17m vuông vức
Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ có hỗ trợ vay bank
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu
Chị Cúc gửi bán nhà 3 tầng 4pn sổ sẵn sang tên ngay 3 tỷ tl
3 tỷ
47.25m²
63.49 tr /m²
857.14 tr/m ngang
Mã tin: 2260370
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
KHU CAO TẦNG ĐỒNG BỘ AN NINH DÂN TRÍ CAO
Giá : 3 tỷ thương lượng
Kết cấu 3 tầng chính chủ xây kiên cố chắc chắn
Gồm 4 phòng ngủ. 4 toilet Xe hơi tới cửa
Ngang : 3.5m * 13.5m công nhận đủ ko bị lộ giới
Sổ hồng có sẵn công chứng sang tên ngay
Tiện ích xung quanh không bất cứ thứ gì.
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Kingfood mart. Ngân hàng. Bệnh viện. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Vivo City. Lotte Quận 7 5”
Giá : 3 tỷ thương lượng
Kết cấu 3 tầng chính chủ xây kiên cố chắc chắn
Gồm 4 phòng ngủ. 4 toilet Xe hơi tới cửa
Ngang : 3.5m * 13.5m công nhận đủ ko bị lộ giới
Sổ hồng có sẵn công chứng sang tên ngay
Tiện ích xung quanh không bất cứ thứ gì.
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Kingfood mart. Ngân hàng. Bệnh viện. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Vivo City. Lotte Quận 7 5”
Siêu phẩm mới toanh 5 tầng 6pn 5x16m Shr sang tên ngay
10.85 tỷ
80m²
135.63 tr /m²
2.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2247925
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Nhà trống, Mặt tiền đường
KHU SÀI GÒN SOUTH VILLAGE. NHÀ 5 TẦNG
Giá : 10 tỷ 85
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
Giá : 10 tỷ 85
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
