Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà nguyên căn tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🏠 Diện tích: 44m² (ngang 4.1m, nở hậu 5.2m, dài 9m)
🏗️ Kết cấu: 3 tầng kiên cố – 3PN – 3WC
💸 Tầng trệt đang cho thuê 20TR/tháng – có dòng tiền sẵn, đầu tư là sinh lời ngay!

Vị trí đắc địa – trung tâm Q.5:
✅ Cách Chợ Xã Tây chỉ vài bước chân
✅ Gần Đại học Thể Dục Thể Thao TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Đại học Y Dược
✅ Khu vực kinh doanh điện thoại – thời trang – spa – ăn uống sôi động bậc nhất
✅ Giao thông thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ vài phút
📜 Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – sang tên ngay

🏠 Diện tích: 44m² (ngang 4.1m, nở hậu 5.2m, dài 9m)
🏗️ Kết cấu: 3 tầng kiên cố – 3PN – 3WC
💸 Tầng trệt đang cho thuê 20TR/tháng – có dòng tiền sẵn, đầu tư là sinh lời ngay!

Vị trí đắc địa – trung tâm Q.5:
✅ Cách Chợ Xã Tây chỉ vài bước chân
✅ Gần Đại học Thể Dục Thể Thao TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Đại học Y Dược
✅ Khu vực kinh doanh điện thoại – thời trang – spa – ăn uống sôi động bậc nhất
✅ Giao thông thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ vài phút
📜 Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – sang tên ngay

Nếu đang tìm một căn nhà đủ rộng cho gia đình nhiều thành viên, có phòng riêng cho con, ông bà hoặc làm việc tại nhà, nhưng vẫn muốn ở khu vực trung tâm và yên tĩnh, căn nhà này là một lựa chọn đáng cân nhắc.
📍 Địa chỉ: 572/18 Nguyễn Trãi, Phường An Đông, TP.HCM – khu vực Quận 5.
Nhà nằm trong hẻm ô tô, cách đường Nguyễn Trãi khoảng 100 m. Đây là hẻm cụt nên ít xe qua lại, phù hợp với gia đình cần không gian an ninh và yên tĩnh.
Một điểm đáng chú ý là nhà có hai mặt thoáng trước và sau. Phía trước có ban công, phía sau có cửa hậu và nhiều cửa sổ lớn, nhờ đó các phòng đều có khả năng lấy sáng và lưu thông không khí tốt.
Công năng được bố trí hợp lý theo từng tầng:
🔹 Tầng trệt
Không gian phía trước được thiết kế mở và thông suốt, có thể làm phòng khách rộng, nơi sinh hoạt chung hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
Bếp và 1 WC được bố trí phía sau. Khu vực bếp có cửa hậu mở ra hẻm sau, giúp thoát mùi tốt hơn và hạn chế cảm giác bí khi nấu ăn.
🔹 Tầng 2
Gồm 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có WC riêng khép kín.
Phòng phía trước có ban công; phòng phía sau có cửa sổ lớn. Cách bố trí này phù hợp làm phòng ngủ chính cho vợ chồng và phòng dành cho ông bà hoặc người thân.
🔹 Tầng 3
Phía sau là 1 phòng riêng có cửa sổ lớn đón sáng.
Phía trước gồm 2 phòng thông nhau và có ban công. Hai phòng này có thể linh hoạt sử dụng theo nhu cầu thực tế: bố mẹ và con nhỏ ngủ gần nhau, một phòng ngủ kết hợp phòng thay đồ, hoặc phòng làm việc riêng.
Tầng này có thêm 1 WC dùng chung bố trí bên ngoài.
📐 Thông tin căn nhà:
• Diện tích đất: 67,6 m²
• Kích thước: ngang 4,2 m × dài 16,1 m
• Tổng diện tích sàn: 163,6 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu – tường gạch, sàn BTCT, mái tôn
• Tổng công năng: 5 phòng – 4 WC
📑 Pháp lý:
• Sổ hồng riêng, sử dụng riêng.
• Công nhận đủ 67,6 m² đất ở đô thị, thời hạn lâu dài.
• Nhà đã hoàn công và được ghi nhận đầy đủ trên sổ.
Với diện tích sử dụng hơn 163 m², nhiều phòng riêng và khả năng lấy sáng từ cả phía trước lẫn phía sau, căn nhà phù hợp nhất với gia đình đông thành viên, gia đình có con nhỏ hoặc người cần kết hợp ở và làm việc tại nhà.