Bán Nhà riêng nguyên căn View hồ tại Huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

SHOPHOUSE LIỀN KỀ AS21-05 – VINHOMES GREEN PARADISE
✨ Vị trí trung tâm – Mặt tiền thương mại sầm uất – Sản phẩm sinh lời bền vững
💎 Lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng kinh doanh tại đô thị biển đẳng cấp.
⸻
🔹 TỔNG QUAN CĂN AS21-05
🏬 Loại hình: Shophouse liền kề
📐 Diện tích đất: 75 m²
📏 Diện tích xây dựng: 252,3 m²
🧭 Hướng nhà: Bắc
🏗️ Tình trạng: Bàn giao thô
💰 Giá cơ sở: 10,44 tỷ
💰 Giá TTS: 10,58 tỷ (đã gồm VAT & KPBT)
💰 Giá full: 11,49 tỷ (đã gồm VAT & KPBT)
⸻
🌟 LỢI THẾ NỔI BẬT – LÝ TƯỞNG ĐỂ Ở & KINH DOANH
🏖️ Nằm trong đại đô thị biển – hưởng trọn nguồn khách du lịch khổng lồ, phù hợp mọi mô hình kinh doanh
🌳 Liền kề công viên, hồ nước và trục cảnh quan – tạo lưu lượng người qua lại ổn định
📈 Nguồn cung giới hạn – tiềm năng tăng giá mạnh khi khu đô thị đi vào vận hành đồng bộ
🌟 AS21-05 – Lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư thông minh
Một sản phẩm thương mại hiếm, vừa khai thác dòng tiền, vừa sở hữu giá trị tài sản tăng trưởng theo thời gian.

PHÂN KHU B – VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ 🌴 Vinhomes Cần Giờ
🔥 Chính thức giới thiệu giỏ hàng đợt đầu tiên – cơ hội vàng cho nhà đầu tư tiên phong!
📌 Số lượng sản phẩm giới hạn:
- 💗 Biệt thự đơn lập (Màu Hồng): 321 căn
- 💜 Biệt thự song lập (Màu Tím): 1.775 căn
- 💛 Nhà liền kề (Màu Vàng): 2.334 căn
👉 Tổng cộng: 4.430 căn – Sở hữu lâu dài tại siêu đô thị biển 2.870ha đầu tiên & duy nhất của TP.HCM.
🌊 Sở hữu một căn tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là mua nhà, mà là nắm giữ tài sản di sản – biểu tượng đẳng cấp quốc tế ngay cửa ngõ thành phố.
✅ Tư vấn chi tiết thông tin về dự án 𝑽𝒊𝒏𝒉𝒐𝒎𝒆𝒔 𝑮𝒓𝒆𝒆𝒏 𝑷𝒂𝒓𝒂𝒅𝒊𝒔𝒆 𝑪𝒂̂̀𝒏 𝑮𝒊𝒐̛̀ anh chị liên hệ:

Khu A hay Khu B sẽ mở bán trước???
Mấy nay thấy ACE đều đăng Khu A – Vinhomes Green Paradise, vậy chắc chưa thấy Khu B xây hạ tầng nhanh như thế nào rồi ⁉️
Khu A hoặc Khu B là khu liền kề đất liền và đang làm hạ tầng mạnh nhất. Tuy nhiên Khu A hay Khu B mở bán trước đều chỉ là suy đoán chủ quan ⁉️
Em mình xin phép chia sẻ góc nhìn cá nhân về 2 phân khu 1.600ha này, chiếm hơn 1/2 quy mô dự án và 2/3 sản phẩm thấp tầng toàn dự án.
⸻
🔴 Quy mô & Dân số
• Khu A: 953 ha 👉 Dân số: 59.000 người
• Khu B: 660 ha 👉 Dân số: 75.000 người
➡ Khu B diện tích chỉ 2/3 Khu A nhưng quy mô dân số hơn hẳn Khu A 15.000 dân. Chứng tỏ Khu B là nơi tập trung cư dân đông nhất.
⸻
🔴 Phân bổ quỹ đất
• Khu A: Đất TMDV 40 ha, đất công trình công cộng 65 ha, phần còn lại là công viên + khu vui chơi giải trí.
• Khu B: Nổi bật nhất là 103 ha đất NOXH, 13 ha cho sân vận động + khu thể thao, 25,5 ha dành cho trường học + bệnh viện.
( Dựa vào QH 1/500 chứ không có chém gió 🤣)
⸻
🔴 Số lượng và loại hình sản phẩm
Cả 2 Khu đều có nhà phố liền kề, shophouse, TMDV, biệt thự sinh thái, khách sạn, văn phòng.
Điểm khác nhau:
• Khu A: Có 2 sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí 123 ha, Nhà hát Sóng Xanh, trung tâm hội nghị, quảng trường biển…
• Khu B: Sân vận động, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Trường Vinschool…
=> Nhìn vào tiện ích là biết khu nào ở, khu nào ăn chơi rồi đó😎
⸻
🔴 Chức năng phân khu
• Khu A: Tập trung tiện ích “all-in-one” như VinWonders 123 ha, Safari, sân golf, nhà hát 5.000 chỗ, trung tâm hội nghị, bãi biển trung tâm → hút khách du lịch & sự kiện lớn.
• Khu B: Khu dân cư tập trung, văn phòng, lưu trú, nghỉ dưỡng, khách ở dài ngày, chuyên gia làm việc tại cảng & khu công nghiệp.
⸻
🔴 Ước lượng khách du lịch
• Khu A: Đón 5,7 triệu lượt khách/năm
• Khu B: Đón 1,5 triệu lượt khách/năm
⸻
🍀 Nhận định cá nhân
• Khu A: Khai thác thương mại dịch vụ, du lịch cao cấp, đi kèm các tiện ích đẳng cấp và công trình biểu tượng.
• Khu B: Là khu dân cư tập trung, phục vụ nhu cầu thiết yếu cho cư dân về Thể thao – Y tế – Giáo dục.
⏪ Quay ngược thời gian, năm 2019 tại VHGP mở bán khu đầu tiên là khu nào chắc ACE đã rõ, chiến lược bán dự án của hầu hết các CĐT là khu đầu tiên phải là khu rẻ nhất, có mức giá hấp dẫn nhất???
Theo ACE Khu nào sẽ mở bán đầu tiên ???