Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận ngang 4,8x22m, 23,89 tỷ phù hợp xây mới VP hoặc CHDV
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN – NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH – NGANG GẦN 5M – 110M² – XÂY 7 TẦNG – DÒNG TIỀN RẤT TỐT🔥🔥
💎 Cơ hội cực hiếm sở hữu mặt tiền trung tâm Phú Nhuận – khu vực luôn khan hiếm sản phẩm đẹp để khai thác kinh doanh và giữ tài sản lâu dài.
🏨 Cực kỳ phù hợp làm:
✔ Hotel – Căn hộ dịch vụ cao cấp
✔ Văn phòng công ty – showroom
✔ Spa – thẩm mỹ – phòng khám
✔ Nhà hàng – café – cửa hàng thương hiệu
✨ Giá trị nổi bật:
▪ Diện tích chuẩn đẹp 102m² – ngang gần 5m (4.8m) cực hiếm
▪ Khuôn đất vuông vức – tối ưu công năng xây dựng
▪ Khu vực được xây đến 7 tầng
▪ Ô tô ngủ trong nhà – lợi thế lớn giữa trung tâm
▪ Nhà hiện trạng đẹp – mua vào khai thác kinh doanh ngay
▪ Sẵn dòng tiền thuê ổn định
📍 Mặt tiền Nguyễn Đình Chính – Phú Nhuận
Khu kinh doanh cực kỳ sầm uất, lưu lượng khách đông, kết nối nhanh sân bay – Quận 1 – Quận 3 – Tân Bình.
🚀 Hàng hiếm đúng nghĩa:
Vừa có vị trí đẹp – vừa có chiều ngang lớn – vừa có tiềm năng xây cao tầng khai thác dòng tiền cực mạnh.
💰 Giá chỉ 23.89 tỷ thương lượng – đơn giá cực tốt cho mặt tiền trung tâm Phú Nhuận.
📲 Tính Nhà Phố 0909348588 Xem nhà miễn phí - Tư vấn p.háp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.
💎 Cơ hội cực hiếm sở hữu mặt tiền trung tâm Phú Nhuận – khu vực luôn khan hiếm sản phẩm đẹp để khai thác kinh doanh và giữ tài sản lâu dài.
🏨 Cực kỳ phù hợp làm:
✔ Hotel – Căn hộ dịch vụ cao cấp
✔ Văn phòng công ty – showroom
✔ Spa – thẩm mỹ – phòng khám
✔ Nhà hàng – café – cửa hàng thương hiệu
✨ Giá trị nổi bật:
▪ Diện tích chuẩn đẹp 102m² – ngang gần 5m (4.8m) cực hiếm
▪ Khuôn đất vuông vức – tối ưu công năng xây dựng
▪ Khu vực được xây đến 7 tầng
▪ Ô tô ngủ trong nhà – lợi thế lớn giữa trung tâm
▪ Nhà hiện trạng đẹp – mua vào khai thác kinh doanh ngay
▪ Sẵn dòng tiền thuê ổn định
📍 Mặt tiền Nguyễn Đình Chính – Phú Nhuận
Khu kinh doanh cực kỳ sầm uất, lưu lượng khách đông, kết nối nhanh sân bay – Quận 1 – Quận 3 – Tân Bình.
🚀 Hàng hiếm đúng nghĩa:
Vừa có vị trí đẹp – vừa có chiều ngang lớn – vừa có tiềm năng xây cao tầng khai thác dòng tiền cực mạnh.
💰 Giá chỉ 23.89 tỷ thương lượng – đơn giá cực tốt cho mặt tiền trung tâm Phú Nhuận.
📲 Tính Nhà Phố 0909348588 Xem nhà miễn phí - Tư vấn p.háp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.
Top biệt thự xinh 8 x 21m Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận TP.HCM
- Cần bán biệt thự xinh trục đường trung tâm từ sân bay về trung tâm Thành phố hẻm 2 xe hơi tránh nhau Nguyễn Văn Trỗi phường 15 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, gần trường học, siêu thị và nhiều tiện ích khác, mất 5 phút đến phi trường Tân Sơn Nhất, ra trung tâm Dinh Thống Nhất mất tầm 8 phút bằng xe máy.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT: 8 x 21m gồm 1 trệt 3 lầu, 2 phòng khách, 9 phòng ngủ 7WC và bếp xinh rộng thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tư nhiên, hướng đông nam mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 88tỷ ( bớt lộc).
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận lợi, gần trường học, siêu thị và nhiều tiện ích khác, mất 5 phút đến phi trường Tân Sơn Nhất, ra trung tâm Dinh Thống Nhất mất tầm 8 phút bằng xe máy.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT: 8 x 21m gồm 1 trệt 3 lầu, 2 phòng khách, 9 phòng ngủ 7WC và bếp xinh rộng thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tư nhiên, hướng đông nam mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 88tỷ ( bớt lộc).
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Top biệt thự xinh 8 x 21m Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận TP.HCM
- Cần bán biệt thự xinh trục đường trung tâm từ sân bay về trung tâm Thành phố hẻm 2 xe hơi tránh nhau Nguyễn Văn Trỗi phường 15 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, gần trường học, siêu thị và nhiều tiện ích khác, mất 5 phút đến phi trường Tân Sơn Nhất, ra trung tâm Dinh Thống Nhất mất tầm 8 phút bằng xe máy.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT: 8 x 21m gồm 1 trệt 3 lầu, 2 phòng khách, 9 phòng ngủ 7WC và bếp xinh rộng thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tư nhiên, hướng đông nam mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 88 tỷ.
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận lợi, gần trường học, siêu thị và nhiều tiện ích khác, mất 5 phút đến phi trường Tân Sơn Nhất, ra trung tâm Dinh Thống Nhất mất tầm 8 phút bằng xe máy.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT: 8 x 21m gồm 1 trệt 3 lầu, 2 phòng khách, 9 phòng ngủ 7WC và bếp xinh rộng thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tư nhiên, hướng đông nam mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 88 tỷ.
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Bán Nhà riêng 45m2 có sẵn 45 m2 thổ cư giá 8.6 tỷ tại Đường Duy Tân Phường 15 Quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh
8.6 tỷ
90m²
191.11 tr /m²
2.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 2449120
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận. MTKD, lô góc 3 mặt thoáng, 2 tầng, 3PN, 45m². 💰 8.6🧄
💰 8.6🧄 còn TL
📱 0768 226 634
📐 KT: 3.5x13. DT: 45m².
🏠 KC: 2 tầng BTCT. 3PN (1PN trệt), 3WC.
✨ Full nội thất cao cấp.
📍 Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, lô góc 3 mặt thoáng, cửa sau lối đi riêng. Vừa ở, vừa kinh doanh đa ngành, cho thuê khoảng 20tr/tháng.
📄 SHR, hoàn công đủ, công chứng ngay.
💰 8.6🧄 còn TL
📱 0768 226 634
#HuynhVanBanh #PhuNhuan #NhaMatTien #LoGoc #KinhDoanh
💰 8.6🧄 còn TL
📱 0768 226 634
📐 KT: 3.5x13. DT: 45m².
🏠 KC: 2 tầng BTCT. 3PN (1PN trệt), 3WC.
✨ Full nội thất cao cấp.
📍 Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, lô góc 3 mặt thoáng, cửa sau lối đi riêng. Vừa ở, vừa kinh doanh đa ngành, cho thuê khoảng 20tr/tháng.
📄 SHR, hoàn công đủ, công chứng ngay.
💰 8.6🧄 còn TL
📱 0768 226 634
#HuynhVanBanh #PhuNhuan #NhaMatTien #LoGoc #KinhDoanh
Hẻm Xe Hơi - 13,5 Tỷ - 11 Phòng - Đường Thương Hiệu Nguyễn Văn Trôi - Ngang 7,3M
13.5 tỷ
326.1m²
200 tr /m²
1.85 tỷ/m ngang
Mã tin: 2446851
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
HẺM XE HƠI - 13,5 TỶ - 11 PHÒNG - ĐƯỜNG THƯƠNG HIỆU NGUYỄN VĂN TRỖI - NGANG 7,3M.
- Diện tích : 7,3 x10m
- Công nhận: 67,5m2
- Kết cấu : 4 Tầng + lửng + SânThượng với 11 phòng đầy đủ nội thất và toilet.
- Diện tích sử dụng: 326,1m2
- Lộ giới hẻm 6m, hiện hữu 4,1m.
Liên hệ ngay Minh Anh để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
- Diện tích : 7,3 x10m
- Công nhận: 67,5m2
- Kết cấu : 4 Tầng + lửng + SânThượng với 11 phòng đầy đủ nội thất và toilet.
- Diện tích sử dụng: 326,1m2
- Lộ giới hẻm 6m, hiện hữu 4,1m.
Liên hệ ngay Minh Anh để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
Nhà mặt tiền , 40m2 , 7 lầu , Phú Nhuận , gía 21 tỷ .
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Có thang máy, Có sân vườn
+ Mặt tiền , 4m2 , 7 lầu , ngang 4.1m, dài 11.5m , 6 căn hộ .
+ Vị trí : đường Trần huy Liệu , DT thực tế xử dụng 46m2 , mặt tiền kinh doanh , thang máy , mỗi tầng thiết kế căn hộ riêng biệt với đầy đú tiện nghi + bếp riêng .
+ Khu vực đông đúc , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Vị trí : đường Trần huy Liệu , DT thực tế xử dụng 46m2 , mặt tiền kinh doanh , thang máy , mỗi tầng thiết kế căn hộ riêng biệt với đầy đú tiện nghi + bếp riêng .
+ Khu vực đông đúc , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
Nhà hẻm xe hơi , 60m2 , 5 lầu , Phú Nhuận , giá 10.9 tỷ .
10.9 tỷ
60m²
181.67 tr /m²
3.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 2242659
+ Hẻm xe hơi , 60m2 , 5 lầu , ngang 3.4m nở hậu 4.8m , dài 15.5m , 3 phòng ngủ.
+ Vị tri : đường Nguyễn trọng Tuyển , sat mặt tiền , ko lộ giới , tặng lại nội thất .
+ Khu vực đông đúc , hàng xom thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Vị tri : đường Nguyễn trọng Tuyển , sat mặt tiền , ko lộ giới , tặng lại nội thất .
+ Khu vực đông đúc , hàng xom thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
Nhà mặt tiền , 40m2 , 7 lầu , Phú Nhuận , gia 23 tỷ .
+ Mặt tiền , 40m2 , 7 lầu , ngang 4.1m, dài 11.5m, 6 căn hộ dịch vụ.
+ Vị tri : đường Trần Huy Liệu , gần Nguyễn văn Trỗi , DT thực tê đang xử dụng 46m2 , thang máy , mỗi tầng có 1 căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi + bếp riêng biệt , rất thích hợp cho thuê căn hộ riêng biệt hoặc kinh doanh : Spa , VP Cty.....
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Vị tri : đường Trần Huy Liệu , gần Nguyễn văn Trỗi , DT thực tê đang xử dụng 46m2 , thang máy , mỗi tầng có 1 căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi + bếp riêng biệt , rất thích hợp cho thuê căn hộ riêng biệt hoặc kinh doanh : Spa , VP Cty.....
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
NGÃ TƯ PHÚ NHUẬN - 4*25 - HẺM THÔNG - 6.999Đ NHỈNH RẤT NHẸ (12) ☎0902106911
NGÃ TƯ PHÚ NHUẬN - 4*25 - HẺM THÔNG - 6.999Đ NHỈNH RẤT NHẸ (12)
☎0902106911
☎0902106911
Bán rẻ nhà phố 5.6 x 9m 1 trệt 2 lầu Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận TP.HCM
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
- Hạ giá mạnh bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh phường 15 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán sầm uất, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, ra Q1 Chợ Bến Thành mất 10 phút bằng xe máy, nằm gần trường học, ngân hàng , trung tâm thương mại, ra sân bay mất 8 phút bằng xe máy.
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 5.6 x 9m tốp hậu gồm 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, hướng đông nam, mát mẻ, sinh khí, tiện kinh doanh buôn bán các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 11 tỷ ( Bớt lộc).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận lợi, ra Q1 Chợ Bến Thành mất 10 phút bằng xe máy, nằm gần trường học, ngân hàng , trung tâm thương mại, ra sân bay mất 8 phút bằng xe máy.
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 5.6 x 9m tốp hậu gồm 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, hướng đông nam, mát mẻ, sinh khí, tiện kinh doanh buôn bán các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 11 tỷ ( Bớt lộc).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
NGUYỄN TRỌNG TUYỂN ,Q PHU NHUẬN 60M2 ,GIÁ CHỈ NHỈNH 12 TỶ 👉dt : 4m ×15m 4PN. 4WC 👉kết cấu : 4 tầng ,st .BTCT Hẻm xe tải ,giáp Q1 ,cách sân bay TSN 15' ♦sổ vuông A4 ,pháp lý chuẩn ☎Lh 0342116231 phi nhà đẹp
12.75 tỷ
60m²
212.5 tr /m²
3.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 1762243
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
NGUYỄN TRỌNG TUYỂN ,Q PHU NHUẬN
60M2 ,GIÁ CHỈ NHỈNH 12 TỶ
👉dt : 4m ×15m 4PN. 4WC
👉kết cấu : 4 tầng ,st .BTCT
Hẻm xe tải ,giáp Q1 ,cách sân bay TSN 15'
♦sổ vuông A4 ,pháp lý chuẩn
☎Lh 0342116231 phi nhà đẹp
60M2 ,GIÁ CHỈ NHỈNH 12 TỶ
👉dt : 4m ×15m 4PN. 4WC
👉kết cấu : 4 tầng ,st .BTCT
Hẻm xe tải ,giáp Q1 ,cách sân bay TSN 15'
♦sổ vuông A4 ,pháp lý chuẩn
☎Lh 0342116231 phi nhà đẹp
Siêu phẩm trần huy liệu .q phú nhuận .Giá chỉ 3,99 tỷ ,20m2... 3 tầng Nhà sát hẻm xe tải ,3pn ..3wc ☎lh 0342116231 phi nhà đẹp
3.99 tỷ
20m²
199.5 tr /m²
1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1745634
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
Siêu phẩm trần huy liệu .q phú nhuận .Giá chỉ 3,99 tỷ ,20m2... 3 tầng
Nhà sát hẻm xe tải ,3pn ..3wc
☎lh 0342116231 phi nhà đẹp
Nhà sát hẻm xe tải ,3pn ..3wc
☎lh 0342116231 phi nhà đẹp
Chu gấp bán phú nhuận, 4 tầng, gần huỳnh văn bánh
5.9 tỷ
30m²
196.67 tr /m²
1.48 tỷ/m ngang
Mã tin: 1767190
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
ĐÚNG 3 NHÀ RA MẶT ĐƯỜNG DUY TÂN - HUỲNH VĂN BÁNH - PHÚ NHUẬN - 30M (4/6x5) NỞ HẬU 6M - 4 TẦNG 5 PN 3 WC - MỚI FULL NỘI THẤT - TƯỜNG RIÊNG XÂY BTCT.
🌻 Nhà bao gồm 1 trệt, 3 lầu. Phòng khách, bếp, 5 PN 3 WC. Nhà mới full nội thất xinh xắn. Ban công thoáng
🌻 3 nhà ra mặt tiền đường Duy Tân, dân trí, sạch sẽ. Khu xây cao đồng bộ.
🌻 Vị trí thuận tiện các ngả đường, gần tiện ích, siêu thị, công viên, trường học. Tiện di chuyển Quận 3 - Quận 1. Đầu Duy Tân giao Huỳnh Văn Bánh.
🌻 Sổ pháp lý sạch. Sẵn sàng giao dịch. Nở hậu nhẹ tài lộc. Chủ bao sang tên ra sổ.
🌻 Nhà bao gồm 1 trệt, 3 lầu. Phòng khách, bếp, 5 PN 3 WC. Nhà mới full nội thất xinh xắn. Ban công thoáng
🌻 3 nhà ra mặt tiền đường Duy Tân, dân trí, sạch sẽ. Khu xây cao đồng bộ.
🌻 Vị trí thuận tiện các ngả đường, gần tiện ích, siêu thị, công viên, trường học. Tiện di chuyển Quận 3 - Quận 1. Đầu Duy Tân giao Huỳnh Văn Bánh.
🌻 Sổ pháp lý sạch. Sẵn sàng giao dịch. Nở hậu nhẹ tài lộc. Chủ bao sang tên ra sổ.
Hẽm xe hơi phú nhuân gấp bán, gần san bay, q1. Sổ hồng riêng
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
BÁN NHÀ TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN - HẺM XE HƠI THÔNG NGAY NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH - 2 TẦNG - 4.3X9M - VÀO Ở NGAY - CHỈ 10 TỶ.
🍀Kết Cấu : 1 trệt + 1 lầu suốt. Tiện sắp xếp và bố trí nhà cửa.
🍀Nhà có dòng tiền cho thuê nguyên căn 17 triệu/tháng.
🍀Vị trí đẹp gần Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Trần Quang Diệu, Trần Huy Liệu … Hẻm xe hơi thông khắp nơi …- Khu dân cư, tiện ích xung quanh đầy đủ.
🍀Sổ vuông vức đẹp pháp lý chuẩn, mua bán nhanh trong ngày.
🍀Kết Cấu : 1 trệt + 1 lầu suốt. Tiện sắp xếp và bố trí nhà cửa.
🍀Nhà có dòng tiền cho thuê nguyên căn 17 triệu/tháng.
🍀Vị trí đẹp gần Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Trần Quang Diệu, Trần Huy Liệu … Hẻm xe hơi thông khắp nơi …- Khu dân cư, tiện ích xung quanh đầy đủ.
🍀Sổ vuông vức đẹp pháp lý chuẩn, mua bán nhanh trong ngày.
Bán nhà sổ hồng riêng phan đình phùng, 4 tầng
9.65 tỷ
53m²
182.08 tr /m²
3.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 2169186
Phan Đình Phùng 53m2, hơn 9. tỷ. Phường 15 cũ Phú Nhuận ( Phường Cầu Kiệu mới )
* Kết cấu: 4 tầng đúc BTCT , 4 PN , 5 WC, phòng thờ, St trước sau. * Hẻm thông xe hơi đậu ngay trước cửa . * Giá trị khai thác: cải tạo thành 6 phòng ngủ để khai thác CHDV, dòng tiền đang cho thuê 20. tr * Tiện ích trong tầm tay; Bệnh viện , ẩm thực ăn uống , chợ , trường học ....* Pháp lý chuẩn hcđ , công chứng nhanh.
* Kết cấu: 4 tầng đúc BTCT , 4 PN , 5 WC, phòng thờ, St trước sau. * Hẻm thông xe hơi đậu ngay trước cửa . * Giá trị khai thác: cải tạo thành 6 phòng ngủ để khai thác CHDV, dòng tiền đang cho thuê 20. tr * Tiện ích trong tầm tay; Bệnh viện , ẩm thực ăn uống , chợ , trường học ....* Pháp lý chuẩn hcđ , công chứng nhanh.
Bán nhà nguyễn văn trỗi, gần sân bay, hoàng công đủ
NHÀ ĐẸP 5 TẦNG - NGUYỄN VĂN TRỖI, PHÚ NHUẬN - CẠNH Ô TÔ/ MẶT TIỀN - 3 PN/4WC/SÂN THƯỢNG - FULL NỘI THẤT - CÓ CHỖ GỬI Ô TÔ - hơn 5T.
Nguyễn Văn Trỗi , Đức Nhuận Phú Nhuận .
🌻 Nhà bao gồm 1 trệt, 4 lầu: phòng khách, bếp, 3 PN 4 WC, ban công. Sân thượng.
🌻 Nhà hẻm xe ở kinh doanh sát ngay mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi có bãi để xe hơi.
🌻 Phòng nào cũng có ban công thoáng.
🌻 Sổ pháp lý sạch. Sẵn sàng công chứng.
Nguyễn Văn Trỗi , Đức Nhuận Phú Nhuận .
🌻 Nhà bao gồm 1 trệt, 4 lầu: phòng khách, bếp, 3 PN 4 WC, ban công. Sân thượng.
🌻 Nhà hẻm xe ở kinh doanh sát ngay mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi có bãi để xe hơi.
🌻 Phòng nào cũng có ban công thoáng.
🌻 Sổ pháp lý sạch. Sẵn sàng công chứng.
Chỉ gấp bán nhà phú nhuận, gần chợ siêu thị, giáp tân bình ,q3, sổ hồng riêng
9.6 tỷ
52m²
184.62 tr /m²
2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1873739
HẺM 4M THÔNG - KHU VIP HUỲNH VĂN BÁNH - 4 TẦNG BTCT - 52M2 - GẦN MẶT TIỀN - CHỈ 9,XX TỶ.
- Kết cấu : trệt 3 lầu ST gồm 4PN 3WC, phòng khách, bếp, giếng trời. Chỉ cần vài thùng sơn là mới lung linh đón Tết- Hẻm trước nhà 4m tráng nhựa sạch sẽ, thông tứ tung. Vài bước chân ra hẻm xe tải thông, cách 30m ra mặt tiền Trường Sa. Gần Lê Văn Sỹ, giáp Q.3, Tân Bình...
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, cất két, công chứng ngay.
- Kết cấu : trệt 3 lầu ST gồm 4PN 3WC, phòng khách, bếp, giếng trời. Chỉ cần vài thùng sơn là mới lung linh đón Tết- Hẻm trước nhà 4m tráng nhựa sạch sẽ, thông tứ tung. Vài bước chân ra hẻm xe tải thông, cách 30m ra mặt tiền Trường Sa. Gần Lê Văn Sỹ, giáp Q.3, Tân Bình...
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, cất két, công chứng ngay.
Mặt tiền phú nhuận, gấp bán nhà mới, sổ hồng riêng
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Kinh doanh dòng tiền, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
CHỈ 15.5 TỶ - 57M2 - NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH - P15 - PHÚ NHUẬN.
Nguyễn Đình Chính ,Phường 15 Phú Nhuận.
+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng Gồm 5PN 6WC, bếp, phòng khách, đầy đủ công năng, sân thượng trước sau,tiện trồng cây xanh cho khu nhà mát mẻ.
+ Vị trí đẹp, ngay trung tâm Phú Nhuận, Quân 1, di chuyển về các quận trung tâm thuận tiện, gần trường học, tiện ích xung quanh đầy đủ, thông ra Nguyễn Trọng Tuyển, Trần Hữu Trang, Nguyễn Văn Trỗi..
+ Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán ngay.
Nguyễn Đình Chính ,Phường 15 Phú Nhuận.
+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng Gồm 5PN 6WC, bếp, phòng khách, đầy đủ công năng, sân thượng trước sau,tiện trồng cây xanh cho khu nhà mát mẻ.
+ Vị trí đẹp, ngay trung tâm Phú Nhuận, Quân 1, di chuyển về các quận trung tâm thuận tiện, gần trường học, tiện ích xung quanh đầy đủ, thông ra Nguyễn Trọng Tuyển, Trần Hữu Trang, Nguyễn Văn Trỗi..
+ Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán ngay.
Gấp bán nhà căn hộ dịch vụ, sổ hồng riêng, hoàng công đủ
18 tỷ
100m²
180 tr /m²
3.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 1905056
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
CHDV NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - SAU LƯNG CĂN MẶT TIỀN - 14PHÒNG CHO THUÊ - DÒNG TIỀN 90/THÁNG - DTSD 360M2 - 6TẦNG - CHỈ 18 TỶ TL .
Nguyễn Trọng Tuyển , Phường Phú Nhuận
- DT: 100m2 (5.2x20) - Kết cấu: 1trệt 1lửng 3lầu + sân thượng. - Tổng hiện có 14 Chdv đang cho thuê full, chủ cho thuê khoán 60tr/tháng, người thuê tự khai thác 90tr/tháng. HĐ còn 2 năm- Hẻm thông thoáng, rất sát mặt tiền. - Sổ pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, không vay bank.
Nguyễn Trọng Tuyển , Phường Phú Nhuận
- DT: 100m2 (5.2x20) - Kết cấu: 1trệt 1lửng 3lầu + sân thượng. - Tổng hiện có 14 Chdv đang cho thuê full, chủ cho thuê khoán 60tr/tháng, người thuê tự khai thác 90tr/tháng. HĐ còn 2 năm- Hẻm thông thoáng, rất sát mặt tiền. - Sổ pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, không vay bank.
Bán nhà chính chủ gần sân bay, chợ phú nhuận
4.45 tỷ
25m²
178 tr /m²
1.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 1910976
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
🏡 CHỈ HƠN 4 .TỶ – NHÀ TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN – SÁT HẺM XE HƠI
👉 Chỉ cách hẻm xe hơi vài bước chân – vị trí cực hiếm tầm giá.
🔹 Thông tin chi tiết: • Diện tích: 25m² • Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu • Công năng: 2 phòng ngủ, toilet • Nhà gọn gàng, vào ở ngay • Hẻm sạch sẽ, an ninh, dân trí tốt
🔹 Ưu điểm nổi bật: • Trung tâm Phú Nhuận – kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh • Gần hẻm xe hơi → tăng giá trị, dễ mua – dễ bán • Phù hợp: ở gia đình trẻ, mua giữ tiền, cho thuê.
👉 Chỉ cách hẻm xe hơi vài bước chân – vị trí cực hiếm tầm giá.
🔹 Thông tin chi tiết: • Diện tích: 25m² • Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu • Công năng: 2 phòng ngủ, toilet • Nhà gọn gàng, vào ở ngay • Hẻm sạch sẽ, an ninh, dân trí tốt
🔹 Ưu điểm nổi bật: • Trung tâm Phú Nhuận – kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh • Gần hẻm xe hơi → tăng giá trị, dễ mua – dễ bán • Phù hợp: ở gia đình trẻ, mua giữ tiền, cho thuê.
25 Tỷ! Bán Măt Tiền 101,8m2 Nguyễn Đình Chính, Quận Phú Nhuận - 4,6x21,7m
25 tỷ
117m²
247.52 tr /m²
5.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2387034
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
25 Tỷ! Bán Măt Tiền Nguyễn Đình Chính, Phú Nhuận - 4,6x21,7m CN: 101,8m2.
- Vị trí ĐẮC ĐỊA thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Đình Phùng.
- Diện tích: 4,6x21,7m.
- Công nhận: 101,8m2.
- Kết Cấu: 2 Tầng.
- Sổ hồng cá nhân, công chứng trong ngày.
Liên hệ ngay Minh Anh 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
- Vị trí ĐẮC ĐỊA thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Đình Phùng.
- Diện tích: 4,6x21,7m.
- Công nhận: 101,8m2.
- Kết Cấu: 2 Tầng.
- Sổ hồng cá nhân, công chứng trong ngày.
Liên hệ ngay Minh Anh 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
17,6 Tỷ! Bán Mặt Tiền Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 15, Quận Phú Nhuận - 5x23m - 4 Tầng
17.6 tỷ
222m²
249.65 tr /m²
3.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2386888
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
17,6 Tỷ! Bán Mặt Tiền Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 15, Quận Phú Nhuận - 5x23m - 4 Tầng.
- Diện tích: 5x23m.
- Công nhận: 70,5m2.
- Kết cấu: Trệt 3 Lầu, phần lộ giới được sử dụng làm sân 25m2.
- Tiện mua để ở, Kinh doanh, cho thuê
- Vị trí đường sầm uất, gần Phan Đình Phùng, qua quận 1 chỉ 500m.
Liên hệ ngay Minh Anh 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
- Diện tích: 5x23m.
- Công nhận: 70,5m2.
- Kết cấu: Trệt 3 Lầu, phần lộ giới được sử dụng làm sân 25m2.
- Tiện mua để ở, Kinh doanh, cho thuê
- Vị trí đường sầm uất, gần Phan Đình Phùng, qua quận 1 chỉ 500m.
Liên hệ ngay Minh Anh 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
🏡 Nhà Huỳnh Văn Bánh, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM
2.9 tỷ
15m²
193.33 tr /m²
966.67 tr/m ngang
Mã tin: 2371658
Diện tích sử dụng: 30 m².
Nhà đẹp, không cần sửa chữa, có thể dọn vào ở ngay.
Hẻm thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
📌 Ưu điểm:
Nhà trống, xem nhà dễ dàng.
Khu vực dân cư hiện hữu, vị trí thuận tiện, phù hợp để ở hoặc đầu tư.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm văn minh, thích hợp an cư lâu dài.
Vị trí trung tâm Phú Nhuận, kết nối nhanh sang Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình và sân bay. Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, quán cà phê... chỉ vài phút di chuyển.
Pháp lý: chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay trong ngày.
Giá nhỉnh : 2 tỷ (chủ nhà thiện chí, còn bớt lộc cho khách chốt nhanh).
Liên hệ ngay em Phương (0979629173) để xem nhà thực tế.
Nhà đẹp, không cần sửa chữa, có thể dọn vào ở ngay.
Hẻm thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
📌 Ưu điểm:
Nhà trống, xem nhà dễ dàng.
Khu vực dân cư hiện hữu, vị trí thuận tiện, phù hợp để ở hoặc đầu tư.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm văn minh, thích hợp an cư lâu dài.
Vị trí trung tâm Phú Nhuận, kết nối nhanh sang Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình và sân bay. Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, quán cà phê... chỉ vài phút di chuyển.
Pháp lý: chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay trong ngày.
Giá nhỉnh : 2 tỷ (chủ nhà thiện chí, còn bớt lộc cho khách chốt nhanh).
Liên hệ ngay em Phương (0979629173) để xem nhà thực tế.
Hoàng Văn Thụ giáp Nguyễn Trọng Tuyển, cách mặt tiền 1 căn, 48m², ngõ thông, hoàn công đủ. 💰 6.6 🧄 còn TL. 📱 0768 226 634
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hoàng Văn Thụ giáp Nguyễn Trọng Tuyển, cách mặt tiền 1 căn, 48m², ngõ thông, hoàn công đủ. 💰 6.6 🧄 còn TL. 📱 0768 226 634
💰 Khoảng 137 triệu/m² khu trung tâm Phú Nhuận.
📐 47.5m², ngang 3.9m dài 15.6m.
🏠 2 tầng, 3PN, 2WC, ban công thoáng.
🚗 Có chỗ đậu ô tô ngày đêm.
📄 SHR, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
💰 6.6 🧄 còn TL
📱 Zalo 0768 226 634
#HoangVanThu
#NguyenTrongTuyen
#Phuong15PhuNhuan
#Nha48m2
#HoanCongDu
#0768226634
💰 Khoảng 137 triệu/m² khu trung tâm Phú Nhuận.
📐 47.5m², ngang 3.9m dài 15.6m.
🏠 2 tầng, 3PN, 2WC, ban công thoáng.
🚗 Có chỗ đậu ô tô ngày đêm.
📄 SHR, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
💰 6.6 🧄 còn TL
📱 Zalo 0768 226 634
#HoangVanThu
#NguyenTrongTuyen
#Phuong15PhuNhuan
#Nha48m2
#HoanCongDu
#0768226634
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Phường 15, Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời cao. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Tiện
1. Vị Trí Chiến Lược Của Phường 15, Quận Phú Nhuận
- Nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình.
- Gần các tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Trường Sa, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác.
- Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm thương mại, bệnh viện lớn.
2. Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại
- Đường phố rộng rãi, ít ùn tắc so với các khu vực trung tâm khác.
- Có nhiều tuyến xe buýt, thuận tiện cho người dân di chuyển.
- Dự án metro trong tương lai sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Thị Trường Bất Động Sản Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
1. Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật
- Căn hộ chung cư cao cấp: Đang là xu hướng với nhiều dự án mới, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
- Nhà phố, biệt thự: Phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.
- Đất nền: Tiềm năng tăng giá cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm.
2. Xu Hướng Giá Bất Động Sản
Dưới đây là bảng tham khảo giá các loại hình bất động sản tại Phường 15:
| Loại hình bất động sản | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Căn hộ chung cư | 50 - 70 triệu |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu |
| Biệt thự | 150 - 300 triệu |
| Đất nền | 80 - 150 triệu |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và tiện ích xung quanh)
3. Tiềm Năng Tăng Giá Và Cơ Hội Đầu Tư
- Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, nâng cấp hạ tầng.
- Nhu cầu thuê mua cao do gần trung tâm thành phố.
- Là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn.
Tiện Ích Và Đời Sống Tại Phường 15, Quận Phú Nhuận
1. Hệ Thống Giáo Dục Chất Lượng
- Trường học uy tín như Trường Tiểu học Phan Đình Phùng, THCS Phan Tây Hồ, Đại học Văn Lang.
- Nhiều trường quốc tế, trung tâm ngoại ngữ cho gia đình có con nhỏ.
2. Trung Tâm Thương Mại Và Giải Trí
- Gần các trung tâm mua sắm lớn như Lotte Mart, Crescent Mall, Parkson.
- Nhiều quán café, nhà hàng sang trọng dọc tuyến đường Phan Xích Long.
3. Y Tế Và An Ninh Đảm Bảo
- Bệnh viện Hồng Đức, Phòng khám Đa khoa Quốc tế đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh.
- An ninh tốt, tỷ lệ tội phạm thấp.
Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
- Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các quận lân cận.
- Cơ sở hạ tầng phát triển, đời sống tiện nghi.
- Tiềm năng tăng giá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Nhu cầu thuê cao, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định.
Kết Luận Và Lời Kêu Gọi Hành Động
Bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư chất lượng, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết về các dự án bất động sản và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những bất động sản giá trị nhất tại trung tâm thành phố!
👉 Truy cập guland.vn ngay hôm nay!
Tra cứu Bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-15-quan-phu-nhuan-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận có tiềm năng đầu tư không?
Bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận là khu vực có tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Giá bất động sản tại đây có xu hướng tăng trưởng ổn định, phù hợp với cả mục đích sinh sống và đầu tư dài hạn.
Những loại hình bất động sản phổ biến tại Phường 15, Quận Phú Nhuận là gì?
Tại Phường 15, Quận Phú Nhuận, các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm:
- Nhà phố: Thiết kế đa dạng, phù hợp để ở hoặc kinh doanh.
- Căn hộ chung cư: Đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp.
- Đất nền: Có tiềm năng sinh lời cao nhờ quy hoạch phát triển đô thị.
- Biệt thự, nhà mặt tiền: Phù hợp với khách hàng cao cấp.
Giá bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận dao động tùy theo loại hình và vị trí cụ thể:
- Nhà phố: Từ 50 – 100 triệu/m².
- Căn hộ chung cư: 35 – 70 triệu/m².
- Đất nền: 40 – 80 triệu/m². Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, mặt tiền và tiện ích xung quanh.
Giao thông tại Phường 15, Quận Phú Nhuận có thuận tiện không?
Phường 15, Quận Phú Nhuận có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn như Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ. Khu vực này cũng gần các trục đường chính như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Văn Trỗi, giúp di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh dễ dàng.
Có những tiện ích nào xung quanh bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận?
Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích nổi bật:
- Giáo dục: Trường Đại học Văn Lang, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai.
- Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận Phú Nhuận.
- Giải trí: Công viên Gia Định, Trung tâm thương mại Crescent Mall.
- Ẩm thực: Nhiều nhà hàng, quán café sang trọng.
Quy hoạch đô thị tại Phường 15, Quận Phú Nhuận có gì đáng chú ý?
Theo quy hoạch, Phường 15, Quận Phú Nhuận tiếp tục phát triển thành khu dân cư hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Các dự án mở rộng đường giao thông, nâng cấp hệ thống điện nước và phát triển không gian xanh đang được triển khai, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Có nên mua bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận để cho thuê không?
Đây là khu vực lý tưởng để đầu tư cho thuê nhờ nhu cầu cao từ sinh viên, người đi làm và gia đình. Căn hộ, nhà phố và mặt bằng kinh doanh tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy cao, đem lại nguồn thu nhập ổn định.
Pháp lý bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận có an toàn không?
Đa số bất động sản tại đây có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ giấy tờ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp (nếu có) trước khi giao dịch.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Phường 15, Quận Phú Nhuận?
Một số dự án đáng chú ý:
- Chung cư The EverRich Infinity
- Khu nhà phố Phan Xích Long
- Dự án đất nền Phường 15
Làm thế nào để tìm mua bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận uy tín?
Để tìm bất động sản chất lượng, bạn nên:
- Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín.
- Kiểm tra pháp lý và quy hoạch kỹ lưỡng.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua hớ.
Kết luận
Bất động sản Phường 15, Quận Phú Nhuận là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá. Để khám phá thêm thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
