1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Phường 04, Quận 6 là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

1.1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi

• Nằm ở trung tâm Quận 6, giáp ranh với các quận trọng điểm như Quận 5, Quận 11.
• Gần các tuyến đường lớn: Hồng Bàng, Lê Quang Sung, Minh Phụng.
• Tiếp cận dễ dàng với các khu vực thương mại, bệnh viện, trường học.

1.2. Tiềm Năng Phát Triển

• Quy hoạch đô thị bài bản, hạ tầng được nâng cấp liên tục.
• Nhu cầu nhà ở và cho thuê cao do dân cư đông đúc.
• Giá bất động sản tăng trưởng ổn định hàng năm.

2. Thị Trường Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

2.1. Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật

• Nhà phố: Diện tích đa dạng từ 30m² – 100m², giá từ 3 – 8 tỷ đồng.
• Căn hộ chung cư: Giá dao động 35 – 50 triệu/m², phù hợp cho người trẻ và gia đình nhỏ.
• Đất nền: Giá từ 50 – 150 triệu/m², tiềm năng sinh lời cao.

2.2. Bảng Giá Tham Khảo

Giá có thể thay đổi tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

3. Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

3.1. Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại

• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.
• Gần các trục đường lớn như Hồng Bàng, Lê Quang Sung.
• Dự án mở rộng đường sắt đô thị trong tương lai.

3.2. Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

• Trường học: Đại học Y Dược, Trường THPT Hùng Vương.
• Bệnh viện: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Quận 6.
• Trung tâm thương mại: Chợ Phạm Văn Chí, AEON Mall Bình Tân.

3.3. Chính Sách Phát Triển Đô Thị

• Quy hoạch mở rộng không gian sống.
• Tập trung phát triển khu dân cư hiện đại.
• Ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông.

4. Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

4.1. Nhu Cầu Nhà Ổn Định

• Dân cư đông, nhu cầu thuê và mua nhà cao.
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh hấp dẫn.

4.2. Cơ Hội Sinh Lời Cao

• Giá đất tăng trưởng 8 – 12% mỗi năm.
• Tiềm năng cho thuê dài hạn và ngắn hạn.

4.3. Dự Án Bất Động Sản Tiềm Năng

• Khu đô thị mới ven kênh Tân Hóa.
• Dự án căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi.

5. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá cao, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.

👉 Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!

Tra cứu Bất động sản Phường 04, Quận 6

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-04-quan-6-tp-ho-chi-minh

Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?

Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là khu vực có tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý. Khu vực này gần các tuyến đường lớn như Hùng Vương, Bình Phú, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản tại đây luôn ổn định, phù hợp với cả nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn.

Giá bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh dao động tùy theo loại hình và vị trí cụ thể. Đối với nhà phố, giá giao động từ 30 – 50 triệu/m². Căn hộ chung cư có mức giá từ 25 – 35 triệu/m². Đất nền tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng có giá từ 15 – 30 triệu/m². Giá cả cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh.

Có nên mua nhà ở Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh để ở không?

Phường 04, Quận 6 là khu vực lý tưởng để sinh sống nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Môi trường sống an ninh, giao thông thuận lợi, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và người làm văn phòng. Nếu bạn tìm kiếm một nơi ở ổn định với chi phí hợp lý, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Những dự án bất động sản nổi bật tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh?

Một số dự án bất động sản nổi bật tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh bao gồm:

• Chung cư Sài Gòn Mia – thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp.
• Khu nhà phố The Sun City – vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại.
• Dự án đất nền Phú Lâm City – quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá cao.

Phường 04, Quận 6 có thuận tiện giao thông không?

Phường 04, Quận 6 có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính như Hùng Vương, Bình Phú, Lê Quang Sung kết nối dễ dàng đến Quận 5, Quận 11 và trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, khu vực này còn gần các trạm xe buýt và tuyến Metro trong tương lai, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

Có nên đầu tư đất nền tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh?

Đất nền tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng nhờ quy hoạch đô thị rõ ràng và tốc độ đô thị hóa nhanh. Giá đất có xu hướng tăng đều hàng năm, đặc biệt ở các khu vực gần trục đường chính. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý và quy hoạch để tránh rủi ro.

Thủ tục mua bán bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?

Thủ tục mua bán bất động sản tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh bao gồm:

• Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).
• Ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán chính thức.
• Đóng thuế trước bạ, phí công chứng.
• Sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo quy trình minh bạch.

Có nhiều căn hộ cho thuê tại Phường 04, Quận 6 không?

Phường 04, Quận 6 có nhiều căn hộ cho thuê với mức giá đa dạng, phù hợp với sinh viên, người đi làm. Giá thuê căn hộ studio dao động từ 4 – 7 triệu/tháng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 7 – 10 triệu/tháng. Khu vực này gần các trường đại học, bệnh viện nên nhu cầu thuê cao.

Cơ sở hạ tầng tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh có tốt không?

Cơ sở hạ tầng tại Phường 04, Quận 6 được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, đường xá đảm bảo. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường 04, Quận 6?

Để kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường 04, Quận 6, bạn có thể:

• Tra cứu thông tin trên cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 6.
• Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch từ các trang bất động sản uy tín.

Kết luận

Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở thực. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và giá cả hợp lý, đây là khu vực đáng để cân nhắc.

Hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch đất đai!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.