-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
📍 Vị trí đẹp: Nhà phố Hẻm 157 Mai xuân Thưởng, P4, Q6- NỞ HẬU. Hướng Tây Bắc
📐 Diện tích: 3m68 x 4m46 ( nở hậu L 6m20 ) Diện tích sử dụng: 28.1 m²
🏗 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, ngăn dc 2PN, 1WC lớn
🌟 Hẻm trước nhà 8m35 thoáng mát sau này quy hoạch hẻm Thành mặt tiền thông ra bãi sậy.. nhà kg bị lộ giới quy hoạch, dự kiến phóng hẻm to nhà giá trị tăng giá trong tương lai. gần chợ lớn, bình tây hậu giang .. Minh Phụng phan văn khỏe.. gần các Trung tâm mua sắm
💰 Giá bán: 2.5 tỷ
📞 Liên hệ 0906977239
Tăng Kim Giàu - 0919043479
Có thể bạn quan tâm
📍 Địa chỉ: Gia Phú, Phường 1, Quận 6
— Diện tích: 68m² (ngang 4m x 17m, sổ vuông vức)
— Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu
— Công năng: 5PN, phòng khách, bếp, WC đầy đủ
— Giá: 14 tỷ (thương lượng)
🌟 Ưu điểm nổi bật:
— Nhà mới đẹp, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
— Hẻm xe tải 6m, sát mặt tiền, thuận tiện kinh doanh hoặc mở văn phòng
— Vị trí gần Hồng Bàng, 3 Tháng 2, di chuyển thuận tiện khắp nơi
☎️ Liên hệ:
📍 Địa chỉ: Cư Xá Phú Lâm A, P.12, Q.6
💰 Giá chào: 5.9 tỷ (thương lượng)
📐 Diện tích: 53m²
🏠 Kết cấu: Trệt + 2 lầu, BTCT kiên cố
▫️ 3 phòng ngủ, 3 WC
▫️ Phòng khách, bếp, phòng giặt
▫️ Sân trước rộng thoáng
✨ Ưu điểm nổi bật:
▫️ Nhà đẹp, chắc chắn, một số nội thất cao cấp để lại
▫️ Hẻm an ninh, dân trí cao, yên tĩnh, sạch sẽ
▫️ Chỉ 100m ra công viên, gần Kinh Dương Vương, Hậu Giang
▫️ Vị trí siêu thuận tiện: gần Bến xe Miền Tây, AEON Bình Tân, dễ dàng di chuyển Quận 1
▫️ Hướng Bắc
▫️ Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh
📞 Liên hệ:
📍 Địa chỉ: Đường số 26, P.11, Q.6
📐 DT: 110m² (ngang 4.4m, dài 25m)
🏢 Kết cấu: BTCT, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, 7PN – 5WC, 2 giếng trời cực sáng
🚗 Mặt tiền: Nhựa 13m + lề 4m, thông thoáng, sạch đẹp
💰 Hiện trạng: Cho thuê 35 triệu/tháng – dòng tiền ổn định
Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
Hướng Nam mát mẻ
💵 Giá chào: 20.5 tỷ (TL)
📞 LH: 0862522278
📍 Địa chỉ: Lê Trực, P.1, Q.6, TP.HCM
📐 Diện tích: 96m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt 4 lầu BTCT
Mặt bằng kinh doanh
6 phòng ngủ, 3 WC, bếp, phòng khách
🌟 Ưu điểm:
Tiện ích đầy đủ: gần trường học, chợ, ngân hàng…
Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ
Công chứng mua bán ngay
💰 Giá bán: 21 Tỷ (thương lượng khách thiện chí)
📞 Liên hệ: 0862522278
📍 Đường Tân Hòa Đông, P.14, Q.6
💎 Điểm nổi bật:
🌟 Cách MT Tân Hòa Đông chỉ 20m – gần ngã tư Phan Anh – Tân Hòa Đông
🌟 Gần chợ Tân Hòa Đông, chung cư Sunrise, khu dân cư đông đúc
🌟 Hẻm trước nhà 4m, cách mặt tiền 5 căn
📐 Diện tích: 3 x 10.5m (CN 31m²)
🏠 Kết cấu:
🌟 Hiện trạng xây dựng 1 trệt, 1 lầu đúc, có ban công rộng 1m
🌟 1PN – 2WC, sân trước 3x5m rộng thoáng
🌟 Chủ đã có bản vẽ xin phép xây dựng full đất 2 tầng + sân thượng (khách có nhu cầu chỉ cần xin GPXD là xong)
🌹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
💰 Giá: 2.5 tỷ (TL) – Hàng hiếm dưới 3.5 tỷ tại khu vực này
📍 Địa chỉ: 184/ / Tân Hòa Đông, P.14, Q.6
☎ Liên hệ:
📍 Địa chỉ: Đặng Nguyên Cẩn, P.14, Q.6
📐 Diện tích: 3.5m x 24m (80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – chia thành 2 căn riêng biệt
💰 Giá chào: 7.98 tỷ (TL)
💎 Đặc điểm nổi bật:
Vị trí ngay mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn, đoạn giao lộ Tân Hoá, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Hai mặt đường trước sau, cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, chia thành 2 căn:
Căn 1: Trệt + lầu + sân thượng, 3PN, sân thượng trước sau.
Căn 2: Trệt + lầu, 3PN (có phòng ngủ trệt, tiện cho người lớn tuổi).
Rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở chung hoặc vừa ở vừa cho thuê.
Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
☎️ Liên hệ:
+ Nhà kiên cố, 4,7x13m. Nở hậu 7m, 3pn, 3wc, sân thượng.
+ Hẻm xe hơi, khu vực cao ráo, không ngập úng.
+ Gần chợ Phú Lâm, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Aeon Bình Tân, Tên Lửa. Đi đâu cũng tiện.
+ Shr, công nhận đủ, không lộ giới
✨ Thông tin chi tiết:
Diện tích: 73m² (4 x 20m) – lô góc thoáng sáng.
Kết cấu: Mặt bằng kinh doanh tầng trệt, thuận tiện bố trí showroom, spa, văn phòng, cửa hàng...
Vỉa hè rộng, mặt tiền đường 15m Gia Phú sầm uất, xe cộ qua lại tấp nập.
Pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng sang tên nhanh gọn.
📍 Vị trí đắc địa:
Ngay trung tâm Quận 6, sát trục lớn Võ Văn Kiệt.
Gần các tuyến đường quan trọng: Phạm Phú Thứ, Phạm Văn Chí, Bình Tiên, Mai Xuân Thưởng.
Khu vực đông dân, thuận tiện vừa kinh doanh vừa giữ tài sản.
💰 Giá chào: chỉ 5.6 tỷ – Hiếm có trong phân khúc mặt bằng lô góc Gia Phú.
📞 Liên hệ ngay: 0862522278
🔥 Thông tin nổi bật:
Diện tích: 34m² (ngang 4.1m nở 4.2m, dài 8m)
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, ban công thoáng, 4PN, 3WC
Vị trí: Hẻm 1 sẹc An Dương Vương – Bà Hom, hẻm sạch, an ninh, vài bước ra mặt tiền
Nhà góc 2 mặt thoáng, thiết kế tâm huyết, ánh sáng tràn ngập, cực kỳ tối ưu không gian
Đang cho thuê 10 triệu/tháng → dòng tiền sẵn, ổn định
Khu dân trí cao, hẻm toàn nhà cao tầng, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…
💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, mua bán nhanh gọn
💸 Giá chào chỉ: 4.95 tỷ (thương lượng chính chủ)
🌿 Hướng: Đông Nam
☎ Liên hệ ngay
✨ Mô tả chi tiết:
Vị trí: Hẻm 45 Bình Tiên, sát mặt tiền Võ Văn Kiệt, gần chợ Bình Tiên, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Diện tích: 4 x 13m, vuông vức, không lộ giới, công nhận đủ.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng; gồm 4 phòng ngủ, 5 WC khép kín, thiết kế hiện đại, full nội thất cao cấp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn công chứng ngay.
⚡ Điểm cộng đặc biệt:
Nhà mới tinh, dọn vào ở ngay.
1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Phường 04, Quận 6 là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
1.1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm ở trung tâm Quận 6, giáp ranh với các quận trọng điểm như Quận 5, Quận 11.
- Gần các tuyến đường lớn: Hồng Bàng, Lê Quang Sung, Minh Phụng.
- Tiếp cận dễ dàng với các khu vực thương mại, bệnh viện, trường học.
1.2. Tiềm Năng Phát Triển
- Quy hoạch đô thị bài bản, hạ tầng được nâng cấp liên tục.
- Nhu cầu nhà ở và cho thuê cao do dân cư đông đúc.
- Giá bất động sản tăng trưởng ổn định hàng năm.
2. Thị Trường Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
2.1. Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật
- Nhà phố: Diện tích đa dạng từ 30m² – 100m², giá từ 3 – 8 tỷ đồng.
- Căn hộ chung cư: Giá dao động 35 – 50 triệu/m², phù hợp cho người trẻ và gia đình nhỏ.
- Đất nền: Giá từ 50 – 150 triệu/m², tiềm năng sinh lời cao.
2.2. Bảng Giá Tham Khảo
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| Nhà phố | 50 – 80 | 3 – 6 |
| Căn hộ | 45 – 70 | 1.5 – 3.5 |
| Đất nền | 60 – 100 | 4 – 10 |
Giá có thể thay đổi tùy vị trí và tiện ích xung quanh.
3. Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
3.1. Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại
- Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.
- Gần các trục đường lớn như Hồng Bàng, Lê Quang Sung.
- Dự án mở rộng đường sắt đô thị trong tương lai.
3.2. Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ
- Trường học: Đại học Y Dược, Trường THPT Hùng Vương.
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Quận 6.
- Trung tâm thương mại: Chợ Phạm Văn Chí, AEON Mall Bình Tân.
3.3. Chính Sách Phát Triển Đô Thị
- Quy hoạch mở rộng không gian sống.
- Tập trung phát triển khu dân cư hiện đại.
- Ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông.
4. Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
4.1. Nhu Cầu Nhà Ổn Định
- Dân cư đông, nhu cầu thuê và mua nhà cao.
- Giá thuê mặt bằng kinh doanh hấp dẫn.
4.2. Cơ Hội Sinh Lời Cao
- Giá đất tăng trưởng 8 – 12% mỗi năm.
- Tiềm năng cho thuê dài hạn và ngắn hạn.
4.3. Dự Án Bất Động Sản Tiềm Năng
- Khu đô thị mới ven kênh Tân Hóa.
- Dự án căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi.
5. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ
Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá cao, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Tra cứu Bất động sản Phường 04, Quận 6
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-04-quan-6-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?
Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là khu vực có tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý. Khu vực này gần các tuyến đường lớn như Hùng Vương, Bình Phú, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản tại đây luôn ổn định, phù hợp với cả nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn.
Giá bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh dao động tùy theo loại hình và vị trí cụ thể. Đối với nhà phố, giá giao động từ 30 – 50 triệu/m². Căn hộ chung cư có mức giá từ 25 – 35 triệu/m². Đất nền tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng có giá từ 15 – 30 triệu/m². Giá cả cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh.
Có nên mua nhà ở Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh để ở không?
Phường 04, Quận 6 là khu vực lý tưởng để sinh sống nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Môi trường sống an ninh, giao thông thuận lợi, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và người làm văn phòng. Nếu bạn tìm kiếm một nơi ở ổn định với chi phí hợp lý, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án bất động sản nổi bật tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh bao gồm:
- Chung cư Sài Gòn Mia – thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp.
- Khu nhà phố The Sun City – vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại.
- Dự án đất nền Phú Lâm City – quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá cao.
Phường 04, Quận 6 có thuận tiện giao thông không?
Phường 04, Quận 6 có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính như Hùng Vương, Bình Phú, Lê Quang Sung kết nối dễ dàng đến Quận 5, Quận 11 và trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, khu vực này còn gần các trạm xe buýt và tuyến Metro trong tương lai, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.
Có nên đầu tư đất nền tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh?
Đất nền tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng nhờ quy hoạch đô thị rõ ràng và tốc độ đô thị hóa nhanh. Giá đất có xu hướng tăng đều hàng năm, đặc biệt ở các khu vực gần trục đường chính. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý và quy hoạch để tránh rủi ro.
Thủ tục mua bán bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Thủ tục mua bán bất động sản tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).
- Ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán chính thức.
- Đóng thuế trước bạ, phí công chứng.
- Sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo quy trình minh bạch.
Có nhiều căn hộ cho thuê tại Phường 04, Quận 6 không?
Phường 04, Quận 6 có nhiều căn hộ cho thuê với mức giá đa dạng, phù hợp với sinh viên, người đi làm. Giá thuê căn hộ studio dao động từ 4 – 7 triệu/tháng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 7 – 10 triệu/tháng. Khu vực này gần các trường đại học, bệnh viện nên nhu cầu thuê cao.
Cơ sở hạ tầng tại Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh có tốt không?
Cơ sở hạ tầng tại Phường 04, Quận 6 được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, đường xá đảm bảo. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường 04, Quận 6?
Để kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường 04, Quận 6, bạn có thể:
- Tra cứu thông tin trên cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 6.
- Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch từ các trang bất động sản uy tín.
Kết luận
Bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở thực. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và giá cả hợp lý, đây là khu vực đáng để cân nhắc.
Hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch đất đai!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
