Bất động sản Đường Tam Đảo, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh

🔥 GIẢM 1 TỶ 💥🏆 MẶT TIỀN HẺM 68 ĐỒNG NAI – Q10 | HẺM 8M KINH DOANH SẦM UẤT | CHỈ 7,5 TỶ

🏆 TREO THƯỞNG 5 PHÂN VÀNG cho anh/chị/em CHỐT THÀNH CÔNG CĂN NÀY!

📍 54CT Tam Đảo – Hẻm 68 Đồng Nai, P.15, Q.10

📐 Diện tích: 3,4 x 12m
📕 Công nhận trên sổ: 29m²
🏠 Kết cấu: 2 tầng – 2PN – 2WC – phòng thờ – ban công
🚗 Hẻm rộng khoảng 8m – 2 ô tô 7 chỗ né nhau – thông nhiều hướng

💥 VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA
Ngay khu Chợ Thuốc Tây, gần GO!, BV 115, ĐH Bách Khoa, Làng Nướng Nam Bộ… dân cư đông đúc, buôn bán nhộn nhịp.

✅ Nhà chính chủ lâu năm
✅ Phù hợp ở – kinh doanh – cho thuê giữ tài sản
✅ Nhà hiện trạng cũ, thuận tiện cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu
💰 Giá chào 7,5 tỷ – còn thương lượng

🤝 Anh/chị/em có khách cứ mạnh dạn dẫn!
Vui lòng thực hiện đúng quy trình Công ty: chụp ảnh – ký phiếu YCCCDV đầy đủ – báo trước Sếp Ngô Út để hỗ trợ xem nhà và làm việc với chủ.

🏆 CHỐT THÀNH CÔNG – NHẬN NGAY 5 PHÂN VÀNG!

📌 Facebook: Ngô Út
☎️ Sếp Ngô Út: ***

Thông số: MN 54CT Tam Đảo 41 2 3.4 12 7.5 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10

BƠI RA ĐẢO NGẮM NHÌN SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TAM ĐẢO QUẬN 10 ~30M2 🔥 CHỈ 7.2 TỶ THƯƠNG LƯỢNG😱😱😱

47CT Tam Đảo 29 2 2.8/3.1 10 7.2 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10 HĐ ĐC Thái Khối Đại Phúc *** ***, H3%, nguồn ĐC Thái.

Mô tả:
* Kết cấu 2 tầng 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC.
* Diện tích 29M2 sổ đẹp nở hậu đón tài lộc. Công nhận đủ 29M2.
* Vị trí đẹp trung tâm quận đối diện UỶ BAN QUẬN HOÀ HƯNG QUẬN 10 - Vị trí trung tâm tiện ích bủa vây.
* Sổ tại nhà công chứng nhanh.
* Phù hợp khách mua ở, đầu tư hay đầu tư cho thuê đều tuyệt.

🍀 Anh em dẫn khách theo quy trình chuẩn, ký phiếu YCCCDV và chụp hình khách, báo trước Đầu chủ 60 phút. 
+ Chúc anh chị em chốt nhà bùng nổ.

https://www.facebook.com/share/17dzV9HXDD/?mibextid=wwXIfr

Thông số: 47CT Tam Đảo 29 2 2.8/3.1 10 7.2 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10

💎 NHÀ ĐẸP 3 TẦNG – HẺM XE HƠI TAM ĐẢO, Q.10 – CHỈ 4 TỶ 💎

Tam Đảo 12 3 4.7 2.6 4 tỷ Phường 15 Quận 10 3 đến 6 HĐ Chuyên gia Tuyết Phòng Tướng Quân Sỹ Hoà ***, H120, nguồn Chuyên gia Tuyết.

🔍 Chi tiết tài sản
📍 Địa chỉ: 10CT (Hẻm 68 Đồng Nai) Tam Đảo, Phường 15, Quận 10
📐 Diện tích: 12m²
🏗 Kết cấu: Trệt + 2 lầu 2 PN.
🚪 Ngang 4.7m – dài 2.6m
💰 Giá chào: 4 tỷ
📂 Phân khúc: Nhà phố nhỏ, trung tâm Q.10

⸻

🎯 🌟 Ưu điểm nổi bật
• Hẻm rộng, xe hơi tránh thông khắm nẻo
• Vừa ở vửa kinh doanh.
• Vị trí trung tâm, sát các tuyến đường lớn của Q.10.

📈 📊 Phân tích thị trường
• Nhà phố nhỏ gọn, giá dưới 5 tỷ tại Q.10 cực hiếm.
• Dễ mua, dễ cho thuê, thanh khoản nhanh.

🧭 🌍 Vị trí & tiện ích xung quanh
• 🚗 Giao thông thuận tiện ra CMT8, Bắc Hải, Thành Thái.
• 🏫 Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, khu dân trí cao.
• 🛒 Khu vực sầm uất, đầy đủ tiện ích.

📌 Tổng quan tài sản đáng đầu tư
• Nhà trung tâm, pháp lý chuẩn, giá tốt.
• Ở ngay hoặc khai thác cho thuê đều hợp lý.

🧾 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

💼 Thích hợp: Vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, khách đầu tư giữ tài sản trung tâm.
Pass: 10CT

☎ Liên hệ ngay: Chuyên gia Tuyết – Phòng Tướng Quân Sỹ Hoà - ***

Thông số: Tam Đảo 12 3 4.7 2.6 4 tỷ Phường 15 Quận 10 3 đến 6

🔥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TAM ĐẢO - KHU CƯ XÁ BẮC HẢI - QUẬN 10 - 40M2 - NGANG 4.5M - 2 TẦNG - 2PN 👉 GIÁ CHỈ HƠN 8Đ.
Chuyên gia 1.
Tam Đảo 40 2 4.5 9 8.5 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10 HĐ Chuyên gia Thuỷ Khối Trạng Quỳnh ***, H3%, nguồn Chuyên gia Thuỷ.
Mô tả:
- Mặt tiền đường Tam Đảo. Phường 15. Quận 10.
- Đã tháo dở đường điện cao thế từ năm ngoái.
- Diện tich 40m2 công nhận đầy đủ trên sổ.
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu hoàn công đầy đủ.
- Gồm 2 phòng ngủ 2WC.
- Sổ vuông vức. Chính chủ 1 đời.
- Thiện chí bán, giá còn Thương lượng.

ACE dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, ký phiếu YCCVDV, báo Chuyên gia Thuỷ trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.

Chúc ACE chốt nhà bùng nổ cùng giàu sang với nghề.
Link Facebook:
https://www.facebook.com/share/bKhmiAHHtof9saur/?mibextid=LQQJ4d

Thông số: 38CT Tam Đảo 40 2 4.5 9 8.5 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TAM ĐẢO Q10-CX BẮC HẢI GIÁ 7TỶ8
Nhà mặt tiền tại đường Tam Đảo, Phường 15, Quận 10.
Cấu trúc nhà cũ gồm 1 trệt và 1 đúc giả với diện tích sử dụng 30m².
Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
Tặng đầy đủ nội thất cho người mua.
Nhà có vị trí đối diện ủy ban phường Hòa Hưng, đường xe hơi tránh nhau, xe hơi đỗ cửa.
Pháp lý rõ ràng

Thông số: 47CT Tam Đảo 28.9 2 2.79 7.8 tỷ Quận 10 Hồ Chí Minh

Tam Đảo 25.2 2 3 20 17.5 Tỷ Phường 15 Quận 10 #15đến25 HĐ ĐC Lê Văn Hệ NPHCM 3879 *** HH3% Nguồn ĐC Lê Văn Hệ.
Mô Tả:
● Diện tích Đất: 25,2m²
● Diện tích Xây dựng: 25,2m²= 2,83/3,62m X 20,5/20,8m.
● Diện tích sàn: 50,7m².
Vị Trí:
📍Tam Đảo, Phường 15, Quận 10 – khu trung tâm hiếm, giáp Quận 5, Quận 11, kết nối nhanh các trục Ba Tháng Hai – Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện 115 – trung tâm y tế lớn
Liền kề Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Nguyễn Du, nhiều trường học các cấp
Gần GO!, Vạn Hạnh Mall, Chợ thuốc Nguyễn Giản Thanh, chợ Nhật Tảo, khu ẩm thực sầm uất.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp.
Lợi ích & tiềm năng khi sở hữu:
Vị trí trung tâm Quận 10 → giá trị bất động sản luôn giữ vững và tăng trưởng ổn định
Nhu cầu thuê cao (sinh viên, nhân viên văn phòng, bệnh viện) → khai thác dòng tiền tốt
Hạ tầng hoàn thiện, kết nối liên quận nhanh → tính thanh khoản cao.
Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản bền vững.
✨ Giá trị nổi bật: Trung tâm – tiện ích đỉnh cao – dòng tiền ổn định, tài sản đáng sở hữu lâu dài.
+ Thích hợp khách mua Ở, Đầu tư kinh doanh cho thuê mở văn phòng Công ty, Spa, Nail...đều thích họp, Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất bậc nhất Quận 10.
Kết Cấu:
+ Nhà hai tầng: Tầng trệt, Lầu.
+ Nhà hai mặt tiền:
Trươc nhà Mặt tiền đường Tam Đảo.
Sau nhà mặt tiền hẻm nhựa, HXT đường Đồng Nai.
+ Diện tích thực tế: 2,83/3,62m X 20,5/20,8m.
● Hướng: TÂY BẮC.
● Pháp lý: SHR, PHÁP LÝ MINH BẠCH RÕ RÀNG SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG MUA-BÁN SANG TÊN TRONG NGÀY.
https://maps.app.goo.gl/C24CtvB8ZawdZY2s6?g_st=az
+ ACE Tương tác với ĐC vui lòng Chào theo cú Pháp quy định của Công ty.
+ ACE khảo sát nhà, nhớ chụp hình Selfie, để nhận sổ.
+ ACE dẫn khách nhớ ký phiếu YCCCDV và chụp hình khách đầy đủ chuẩn quy trình công ty, báo trước ĐC 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
● ĐC Cảm ơn ACE họp tác, Chúc ACE NPHCM Chốt nhà bùng nổ và liên hoàn.

Thông số: (33CT) 33 Tam Đảo 25.2 2 3 17.5 tỷ Quận 10 Hồ Chí Minh

33 (33CT) Tam Đảo 25.2 2 2.83/3.62 20.5/20.8 17.5 Tỷ Phường 15 Quận 10 #15đến25 HĐ TP Phạm Quang Tường NPHCM 999 ***_*** HH 3% Nguồn TP Phạm Quang Tường.
Mô Tả:
● Diện tích Đất: 25,2m²
● Diện tích Xây dựng: 25,2m²= 2,83/3,62m X 20,5/20,8m.
● Diện tích sàn: 50,7m².
Vị Trí:
📍Tam Đảo, Phường 15, Quận 10 – khu trung tâm hiếm, giáp Quận 5, Quận 11, kết nối nhanh các trục Ba Tháng Hai – Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện 115 – trung tâm y tế lớn
Liền kề Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Nguyễn Du, nhiều trường học các cấp
Gần GO!, Vạn Hạnh Mall, Chợ thuốc Nguyễn Giản Thanh, chợ Nhật Tảo, khu ẩm thực sầm uất.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp.
Lợi ích & tiềm năng khi sở hữu:
Vị trí trung tâm Quận 10 → giá trị bất động sản luôn giữ vững và tăng trưởng ổn định
Nhu cầu thuê cao (sinh viên, nhân viên văn phòng, bệnh viện) → khai thác dòng tiền tốt
Hạ tầng hoàn thiện, kết nối liên quận nhanh → tính thanh khoản cao.
Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản bền vững.
✨ Giá trị nổi bật: Trung tâm – tiện ích đỉnh cao – dòng tiền ổn định, tài sản đáng sở hữu lâu dài.
+ Thích hợp khách mua Ở, Đầu tư kinh doanh cho thuê mở văn phòng Công ty, Spa, Nail...đều thích họp, Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất bậc nhất Quận 10.
Kết Cấu:
+ Nhà hai tầng: Tầng trệt, Lầu.
+ Nhà hai mặt tiền:
Trươc nhà Mặt tiền đường Tam Đảo.
Sau nhà mặt tiền hẻm nhựa, HXT đường Đồng Nai.
+ Diện tích thực tế: 2,83/3,62m X 20,5/20,8m.
● Hướng: TÂY BẮC.
● Pháp lý: SHR, PHÁP LÝ MINH BẠCH RÕ RÀNG SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG MUA-BÁN SANG TÊN TRONG NGÀY.
+ ACE Tương tác với TP vui lòng Chào theo cú Pháp quy định của Công ty.
+ ACE khảo sát nhà, nhớ chụp hình Selfie, để nhận sổ
+ ACE dẫn khách nhớ ký phiếu YCCCDV và chụp hình khách đầy đủ chuẩn quy trình công ty, báo trước TP Phạm Quang Tường 120 phút để được hỗ trợ tốt nhất
● TP Cảm ơn ACE họp tác, Chúc ACE NPHCM Chốt nhà bùng nổ và liên hoàn

https://maps.app.goo.gl/C24CtvB8ZawdZY2s6?g_st=az

Thông số: (33CT) 33 Tam Đảo 25.2 2 3 17.5 Tỷ Quận 10 Hồ Chí Minh

🆘 4/7/2026 Giảm 2.5 tỷ - Còn 35.5 tỷ
🆘 Giảm 2 tỷ - Chỉ Còn 38 tỷ 🆘

🏖️ Chuyên gia 1:

🌹 BÁN GẤP 2 MẶT TIỀN TRC SAU NHÀ NGANG 6X28 KD TẤP NẬP - MT CHỢ THUỐC Q10 - Giá 35.5 Tỷ.

👉 Diện tích 130m2 ngang khủng 6m.,
👉 Kết cấu 1 trệt 1 lầu 1 lửng. 4 PN, 2WC.,
👉 Giáp đường Đồng Nai.
👉 Chính chủ 1 đời.

🌹 ACE DẪN KHÁCH KÝ PHIẾU CHỤP ẢNH KHÁCH. BÁO TRƯỚC CG THUẬN 60 PHÚT ĐỂ BÁO CHỦ HỔ TRỢ.

🔜 https://www.facebook.com/share/1A3UC9MDzd/?mibextid=wwXIfr

Thông số: 80CT Tam Đảo 130 3 6 22 35.5 tỷ Hòa Hưng Quận 10 20 đến 50 tỷ

MẶT TIỀN HẺM 68 ĐỒNG NAI, KINH DOANH SẦM UẤT, GẦN CHỢ THUỐC TÂY - NHÀ CHÍNH CHỦ LÂU NĂM - 41M2, 2 TẦNG - 7.5 TỶ.

- Vị trí: Hẻm 68 Đồng Nai Phường 15 Quận 10. (Địa chỉ nhà 54CT Tam Đảo).
- Diện tích 41m2 ngang 3.5m dài 11.8m, Công nhận 29m2, có thể hợp thức hóa phần không công nhận vào sổ.
- Kết cấu 2 tầng với 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng thờ, ban công. Có thể xây mới hoặc cải tạo lại vì nhà hơi cũ.
- Hẻm 8m, 2 xe hơi 7 chỗ né nhau, thông tứ tung.
- Khu vực ngay Chợ Thuốc Tây, Siêu thị Go!, Bệnh viện 115, Làng nướng Nam Bộ, Đại học Bách Khoa, Chợ tự phát.
- Căn nhà rất thích hợp để ở hoặc kinh doanh hoặc cho thuê.

- Giá 7.5 tỷ thương lượng.

ACE khảo sát, dẫn khách đúng quy định Công ty. Gọi Quang trước ít nhất 38 phút để hỗ trợ kịp thời.
- Liên hệ: *** - Facebook: Hướng Đăng Quang - https://www.facebook.com/huongdangquang091091/

Thông số: 54CT Tam Đảo 41 2 3.5 11.8 7.5 tỷ Phường 15 Quận 10 6 đến 10

BÁN NHÀ 4 TẦNG – ĐƯỜNG 6M CÓ VỈA HÈ – KHU CHỢ THUỐC NGUYỄN GIẢN THANH, P15 Q10 – 12.6 TỶ

Vị trí đẹp khu Nguyễn Giản Thanh – Tam Đảo – Cư Xá Bắc Hải, đường rộng 6m có vỉa hè, khu phân lô, dân trí cao tại Quận 10.

Diện tích: 60m² (3.8m x 16m)
Kết cấu: 4 tầng, nhà đẹp, vào ở ngay

Công năng: 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh

Ưu điểm:

* Khu chợ thuốc sầm uất, nhu cầu thuê cao
* Đường 6m có vỉa hè, thuận tiện kinh doanh
* Có dòng tiền sẵn, phù hợp đầu tư giữ tài sản
* Khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ

Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh

Giá: 12 tỷ 600 (đã giảm 1.5 tỷ, thương lượng)

Liên hệ: 0978009895 (Bích Hương)

CHUYÊN ĐÀO TẠO MÔI GIỚI BĐS – NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – NHẬN TƯ VẤN PHÁP LÝ

ĐƯỜNG 6M CÓ VỈA HÈ – KHU CHỢ THUỐC NGUYỄN GIẢN THANH – CƯ XÁ BẮC HẢI, P15 Q10 – NHÀ ĐẸP 4 TẦNG – GIÁ CHỈ 12.6 TỶ

Cơ hội hiếm tại khu phân lô dân trí cao, ngay trung tâm Quận 10, khu vực kinh doanh sầm uất, đặc biệt gần chợ thuốc Nguyễn Giản Thanh.

* Vị trí: Nguyễn Giản Thanh – Tam Đảo – Cư Xá Bắc Hải, Phường 15, Quận 10

* Đường trước nhà rộng 6m, có vỉa hè, khu phân lô đẹp, thông thoáng

* Khu dân cư an ninh, phù hợp ở kết hợp kinh doanh

* Diện tích: 60m² (3.8m x 16m)

* Kết cấu: 4 tầng, nhà đẹp, dọn vào ở ngay

* Công năng: 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh

Ưu điểm nổi bật:

* Ngay khu chợ thuốc, dễ khai thác cho thuê, kinh doanh đa ngành
* Có sẵn dòng tiền ổn định
* Chủ cần bán gấp, đã giảm sâu 1.5 tỷ

Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng

Giá bán: 12.6 tỷ (thương lượng)

Liên hệ xem nhà trực tiếp.

+ NHÀ ĐẸP SIÊU VIP_ GIÁ TỐT CHỈ 1-0-2, CƯ XÁ BẮC HẢI, TAM ĐẢO, ĐỒNG NAI, TÔ HIẾN THÀNH. 5 tầng đẹp, đang cho thuê Văn Phòng, có dòng tiền tốt, đều.
+ Ngay Mặt tiền Kinh doanh ĐƯỜNG TAM ĐẢO, KHU CƯ XÁ BẮC HẢI, GIAO ĐỒNG NAI, CÁCH MẠNG THÁNG 8 , phường 15, Quận 10 .
+ DT 78 M² x 5 Tầng.

+ Pháp lý chuẩn. SHR , đã hoàn công đủ.

+ Chỉ 18 tỷ 500

👉Liên hệ: VŨ BÍCH HƯƠNG
CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN/ 0978009895

Chủ ngộp Bank bán gấp Nhà mặt tiền Tam Đảo - QUẬN 10 - Sổ vuông 4.4 x 16 m - 5 Tầng - 21 tỷ - Dòng tiền 540 tr
🏆 * DIỆN TÍCH : 4.4 x 16 m
- Diện tích đất : 62.4 m2
- Diện tích nhà : 318 m2
🏗️ * 5 TẦNG + 8 Phòng ngủ
📍 * VỊ TRÍ : Mặt tiền
- Phường 15 Quận 10 ( Phường Hòa Hưng mới )
Trong 1 km đến
- Công viên giải trí Lê Thị Riêng
- Trung tâm thương mại lớn Vạn Hạnh Mall
- Đại học Ngoại ngữ Tin học TPHCM
📗 * SỔ HỒNG riêng
💎 * GIÁ : Chủ ngộp bank giảm sốc từ 25.6 tỷ còn 21 tỷ
- Không lộ giới + Không quy hoạch
- Dòng tiền cho thuê 45 tr/tháng ( 540 tr/năm )
☎️ * Alo SUNNY HUỆ xem nhà như ý - cát tường nha !

Nhà phố mặt tiền đường Tam Đảo, khu cư xá Bắc Hải VIP, trung tâm Quận 10. Bất động sản được xây dựng kiên cố với kết cấu 1 trệt, 4 lầu bê tông cốt thép, thiết kế hiện đại và sang trọng, phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng hoặc cho thuê. Thông tin chi tiết: - Diện tích: 4.3m x 15.5m, diện tích công nhận 63m². - Kết cấu: 5 tầng (trệt 4 lầu) bao gồm 8 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và sân thượng thoáng đãng. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. - Tình trạng: Nhà mới, xây dựng chắc chắn, có thể vào ở ngay. - Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền đường Tam Đảo, khu dân cư văn minh, an ninh, gần các trục đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Thành Thái, Ba Tháng Hai. Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, 3, 5 và sân bay chỉ trong vài phút. - Tiềm năng khai thác: Phù hợp để ở, làm văn phòng công ty hoặc cho thuê với mức giá ước tính 45 triệu/tháng. Chủ nhà là doanh nhân, đã đầu tư kỹ lưỡng vào từng chi tiết xây dựng và thiết kế. Nay chủ cần chuyển hướng đầu tư nên để lại căn nhà với mức giá hợp lý là 19,6 tỷ đồng. Liên hệ ngay 0375995647 để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

Thông tin chi tiết ✅Nhà mặt tiền Tam Đảo, Quận 10, tuyến đường sầm uất. – Diện tích: 100m² vuông vức ( 5m x 20m ) - Kết cấu kiên cố: 3,5 tấm ( trệt, 2 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 1 phòng trống,..) – Vị trí đẹp: Gần chợ, bệnh viện, trường học, kết nối nhanh 3/2 – Thành Thái. – Công năng: Phù hợp kinh doanh, mở shop, spa, văn phòng hoặc cho thuê. – Giá: 6,1 tỷ – hàng hiếm mặt tiền trung tâm. Liên hệ xem nhà chốt ngay căn giá ngộp giữa lòng Quận 10