-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 154m² cấp 4 ngang 7,16m nở hậu 9,24m tại đường Nguyễn Xiển, Long Bình, Thủ Đức
13 tỷ
154m²
84.42 triệu /m²
1.82 tỷ
/mn
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
154 m²
Diện tích thổ cư:
154 m²
Mặt tiền:
7.16 m
Chiều dài:
19 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
154 m²
Số tầng:
1
Diện tích sàn:
154 m²
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm xe tải, 2 ô tô tránh (5m ≤ rộng < 7m)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN – VỊ TRÍ VÀNG NGAY VINHOMES GRAND PARK, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – SINH LỜI BỀN VỮNG
....
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, trung tâm phát triển sôi động nhất TP. Thủ Đức. Gần Vinhomes Grand Park, tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh ra Nguyễn Duy Trinh – Phước Thiện – cao tốc Long Thành Dầu Giây.
➡️ Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, giá trị BĐS tăng trưởng đều mỗi năm.
⸻
🔹 Diện tích: 7,2m x 20m – 154m² công nhận trên sổ
• 84,1m² đất ở đô thị
• 70m² đất trồng cây lâu năm (đất liền thửa, dễ chuyển đổi mục đích)
🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà hiện đang cho thuê Vinmart kinh doanh ổn định.
💵 Dòng tiền thực tế:
• Mặt bằng trước: Hợp đồng thuê 5 năm – 16,7 triệu/tháng
• Căn sau: 6 triệu/tháng
➡️ Tổng thu nhập: 23 triệu/tháng
⸻
💰 Giá bán: 13 tỷ
👉 Mức giá cực hiếm cho nhà mặt tiền Nguyễn Xiển – phù hợp mua giữ tiền, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
⸻
✨ Lợi thế nổi bật:
✅ Mặt tiền lớn – hiếm nhà ngang 7,2m
✅ Dòng tiền ổn định – hợp đồng thuê sẵn
✅ Khu vực phát triển mạnh – tiềm năng tăng giá rõ rệt
✅ Thích hợp mở showroom, văn phòng, hoặc đầu tư cho thuê
⸻
📞 Liên hệ ngay Anh Khang – chuyên nhà phố Thủ Đức
Để xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ 🏠
Anh chị em dẫn khách theo Quy trình công ty. báo trước 30 Phút để hỗ trợ từ vòng đầu. Zalo: ***
FB:
https://www.facebook.com/share/17YYARxY14/?mibextid=wwXIfr
Thông số: MĐ Nguyễn Xiển 154 C4 7.16/9.24 19 13 tỷ Long Bình Thủ Đức 10 đến 20
....
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, trung tâm phát triển sôi động nhất TP. Thủ Đức. Gần Vinhomes Grand Park, tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh ra Nguyễn Duy Trinh – Phước Thiện – cao tốc Long Thành Dầu Giây.
➡️ Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, giá trị BĐS tăng trưởng đều mỗi năm.
⸻
🔹 Diện tích: 7,2m x 20m – 154m² công nhận trên sổ
• 84,1m² đất ở đô thị
• 70m² đất trồng cây lâu năm (đất liền thửa, dễ chuyển đổi mục đích)
🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà hiện đang cho thuê Vinmart kinh doanh ổn định.
💵 Dòng tiền thực tế:
• Mặt bằng trước: Hợp đồng thuê 5 năm – 16,7 triệu/tháng
• Căn sau: 6 triệu/tháng
➡️ Tổng thu nhập: 23 triệu/tháng
⸻
💰 Giá bán: 13 tỷ
👉 Mức giá cực hiếm cho nhà mặt tiền Nguyễn Xiển – phù hợp mua giữ tiền, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
⸻
✨ Lợi thế nổi bật:
✅ Mặt tiền lớn – hiếm nhà ngang 7,2m
✅ Dòng tiền ổn định – hợp đồng thuê sẵn
✅ Khu vực phát triển mạnh – tiềm năng tăng giá rõ rệt
✅ Thích hợp mở showroom, văn phòng, hoặc đầu tư cho thuê
⸻
📞 Liên hệ ngay Anh Khang – chuyên nhà phố Thủ Đức
Để xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ 🏠
Anh chị em dẫn khách theo Quy trình công ty. báo trước 30 Phút để hỗ trợ từ vòng đầu. Zalo: ***
FB:
https://www.facebook.com/share/17YYARxY14/?mibextid=wwXIfr
Thông số: MĐ Nguyễn Xiển 154 C4 7.16/9.24 19 13 tỷ Long Bình Thủ Đức 10 đến 20
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
