2.3 tỷ. Bán đất chính chủ 100m2, hẻm 6M, cách UBND P-Thạnh Xuân 550M.

* Em xin phép quảng cáo bán LÔ ĐẤT ĐẦU TƯ ở Trung tâm Phường Thạnh Xuân, TPHCM (nay là Phường Thới An):
- XIN QUÝ KHÁCH ĐỌC KỸ THÔNG TIN TRƯỚC KHI ADD ZALO ĐỂ LẤY THÔNG TIN Ạ!
* Vị trí: hẻm 45 đường Thạnh Xuân 33.
- Cách UBND P-Thạnh Xuân khoảng 550M.
- Gần đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân 25, Thạnh Xuân 33, Thạnh Xuân 31, Lê Thị Riêng, …
* Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vức.
* Hẻm chuẩn 6M, hẻm ngắn cách mặt tiền khoảng 30M.
* Quy hoạch: ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ (có thông tin quy hoạch đầy đủ).
* GIÁ ĐẤT BÁN: 23 TRIỆU/M2 (CHƯA THỔ CƯ) = 1/2 GIÁ ĐẤT Ở THỔ CƯ.
* GIÁ ĐẤT THỔ CƯ: 45 - 60 TRIỆU/M2. ĐẤT 50-52M2 XUNG QUANH ĐANG BÁN 3.3-3.5 TỶ/LÔ.
* Nên với 2.3 tỷ cho 1 lô đất 100m2 mà giá bán tầm 1/2 giá trị thực thì rất đáng để cân nhắc ạ!
* CỰC GIÁ TRỊ: ĐẤT CỦA EM LIỀN THỔ, LIỀN TỜ BẢN ĐỒ - SÁT CHUNG CƯ 7T ĐANG XÂY DỰNG, SÁT ĐẤT NỀN CÁCH ĐÓ CÙNG DIỆN TÍCH BÁN 4,65 TỶ/NỀN.
* ĐÃ NỘP HỘP SƠ XIN LÊN THỔ CƯ:
- KO CẦN XIN MÃ SỐ HẺM
- CHỈ CẦN LIỀN TỜ VỚI ĐẤT CÓ THỔ CƯ
- TRÊN PHƯỜNG ĐANG CHỜ THÀNH PHỐ HƯỚNG DẪN LÊN THỔ CƯ TRONG 07/2026 NÀY
- NẾU LÊN THỔ CƯ LÔ NÀY KO CÓ GIÁ DƯỚI 4.0 TỶ (QK NÊN THAM KHẢO SỚM).
* TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ ĐẤT CÒN TĂNG CAO:
- Cách công viên 150HA khoảng 100M (tiện vui chơi, giải trí trong tương lai gần).
- Gần nhánh Sông Vàm Thuật nên không khí sẽ mát hơn.
- Xung quanh kênh rạch đã bê tông nên rất sạch đẹp.
- Thành Phố có kế hoạch mở đường 2 bên lên Củ Chi và về Trung tâm Sài Gòn.
- Nằm gần các dự án lớn của Q12.
* GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC:
- Sát mặt tiền đường 12m. Xe tải ra vào. Xe hơi đậu đỗ ngày đêm.
* BÁN KÍNH 550M KO THIẾU GÌ:
- Gần nhiều trường: Mẫu giáo, C1, C2, C3, Cao Đẳng, Trung tâm Ngoại ngữ, Nhà Sách, ...
- Gần Trung tâm hành chính Phường, Trạm Y Tế, Công An, Quân Đội, ...
- Gần Chợ, Bách Hóa Xanh, Winmart, Coop Food, ...
- Đi chùa thì gần Chùa Huệ, đi nhà thờ thì gần Giáo Xứ Ba Thôn, …
- Cách Gò Vấp (cũ) khoảng 4 KM.
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 KM.
- Gần nhiều Bệnh viện lớn (BV Quân Y 175, BV Quận 12, ...).
- Gần nhiều trường Đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Công Nghệ TPHCM, Văn Lang, Công Nghiệp 4, ...).
- Thuận tiện về Trung tâm Sài Gòn, Bình Dương, ...
* HIỆN TẠI:
- Ưu Điểm:
+ Đầu tư được giá rẻ hơn với các giá trị như trên thì RẤT RẺ.
+ Tốt hơn mua nhà đất cây xanh 2 tỷ - 100m2.
+ Đặc biệt tốt hơn nhà vi bằng (nhà ko sổ) 30-40m2 hẻm 2M mà 1,6 tỷ/căn.
- Khuyết Điểm:
+ Chưa xây dựng được ngay (nhưng có thông tin Thành Phố sẽ cho xây dựng nhà C4 40% diện tích đất nằm trong khu dân cư (tính ra với 2,3 tỷ đất + 200 triệu xây dựng nhà C4 có gác lửng = 2,5 tỷ - quá ngon).
* PHÁP LÝ:
- SỔ HỒNG RIÊNG - SẴN SÀNG GIAO DỊCH.
- EM DŨNG CHÍNH CHỦ BÁN (tên trên sổ hồng).
- Quy hoạch đất + Sổ hồng có đính kèm trên bài viết.
- Giá bán: theo hiện trạng 2.3 tỷ (TL ít).
*** Bonus: em Dũng bán để về quê, gần đó em cũng có bán:
* 2,6 tỷ cho lô đất 105m2, 4M x 27M (chưa lên thổ - có full hồ sơ lên thổ), đường 5M (quy hoạch mặt tiền công viên 150HA - sát bên là trường học - rất giá trị), sổ hồng riêng.
* 4,5 tỷ cho lô đất vườn 300m2, (ngang 21M - rất giá trị - có thể phân được 5 nền), (chưa thổ cư), đường 5M, gần công viên 150HA, sổ hồng riêng.
- Tất cả đều quy hoạch đất ở khu dân cư, quý khách tham khảo thêm ạ, mong gặp khách hữu duyên, quý khách mua hết 3 lô em Dũng bán giá tốt ạ!!!
- NOTE: MIỄN MÔI GIỚI - TRUNG GIAN.
- Liên hệ xem đất: (Mr DŨNG).
- NHANH THÌ CÒN, CHẬM CHẮC CHẮN MẤT!!!
- Xin cảm ơn đã đọc tin rao, chúc quý khách ngày mới nhiều điều tốt lành!!!