BIỆT THỰ LOẠI 3.. 4 TẦNG.. MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU PHƯỜNG ĐAKAO QUẬN 1 NGANG 16.7M
🌹HIỆN TẠI LÀ BIỆT THỰ ĐƯỢC THIẾT KẾ LÀ VỪA Ở VỪA KINH DOANH..QUÁN BAR..PHÒNG TRÀ..VỚI MÔ HÌNH HIỆN ĐẠI..CHỈ VIỆC KINH DOANH.. NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1🌹,
, Nguyễn Đình Chiểu Phường ĐaKao Quận 1
giá 438 TỶ
MÔ TẢ
👉Trung Tâm Quận 1 khu Đắt Địa Kinh Doanh Sầm Uất.. Ngang 17m.. Dài 26m..Biệt Thự 4 Tầng..1 Phòng Trà rộng 250m2..1 Quán Bar rộng 300m.. Thang Máy..Căn Nhà 4 Tầng..4 phòng cực rộng..khu làm việc..kho chứa đồ.,
,
👉Biệt Thự đã được cấp phép Tháo Rỡ xây dựng mới nếu có nhu cầu.. Xây dựng được 15 tầng..3 hầm xe.,
,
👉Khu Sầm Uất Và Đắt Địa Nhất Quận 1..Tiện Ích Và Giá Trị Là Vô Kể.,
,
- Có duyên sở hữu biệt thự long lanh hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu phường Đa Kao Quận 1 TP.HCM, khu trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Chỉ mất 3 phút cho mọi điểm đến: ăn uống, học hành, giải trí.
- Kiến trúc độc lạ, thang máy cao cấp Mitsubishi, sân vườn để được 2 xe hơi 7 chỗ và 10 xe máy, hồ cá thác nước tiểu cảnh sân vườn thư giãn.
- Diện tích 9 x 25m nở hậu 14m gồm 1 trệt 3 lầu sân thượng, 2 phòng khách, 5 phòng ngủ, 1 phòng karaoke, 1 phòng gym, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt sấy, 1 phòng kho, 2 phòng sảnh sinh hoạt gia đình, 1 phòng spa xông hơi, 1 phòng ăn và bếp rộng thoáng, 3 sân thượng vườn rộng, 4 balcony & 10 WC, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, tiện cho đại gia đình nhiều thế hệ sum vầy bên nhau.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 320 tỷ.
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để đón biệt thự hạnh phúc và thịnh vượng 2026.
- Cần bán nhanh nhà phố xinh hẻm xe hơi Nguyễn Thị Minh, phường Đa Kao trung tâm Q1 TP.HCM, khu trí thức, văn phòng, cao ốc văn phòng, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, gần Thảo Cầm Viên, nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất , trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị, trường học…
- Tiện nghi đầy đủ, kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT: 4.2 x 25.2m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 5 phòng ngủ 6WC và bếp xinh, hướng tây nam mát mẻ, sinh khí, khu nhiều khách nước ngoài, thích hợp mở văn phòng Cty và kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý sổ hồng, giá 25 tỷ.
- Vui lòng liên hệ A Sơn 0817.40.9696
- Dành Riêng Cho Chủ Nhân Xứng Tầm – Dinh Thự Palace Hiếm Có Tại Sài Gòn. Tọa lạc hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu phường Đa Kao Quận 1 TP.HCM, khu trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Kiến trúc độc lạ, thang máy cao cấp Mitsubishi, sân vườn để được 2 xe hơi 7 chỗ và 10 xe máy, hồ cá thác nước tiểu cảnh sân vườn thư giãn.
- Diện tích 9 x 25m nở hậu 14m gồm 1 trệt 3 lầu sân thượng, 2 phòng khách, 5 phòng ngủ, 1 phòng karaoke, 1 phòng gym, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt sấy, 1 phòng kho, 2 phòng sảnh sinh hoạt gia đình, 1 phòng spa xông hơi, 1 phòng ăn và bếp rộng thoáng, 3 sân thượng vườn rộng, 4 balcony & 10 WC, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, tiện cho đại gia đình nhiều thế hệ sum vầy bên nhau.
- Pháp lý: sổ hồng, giá 320 tỷ.
- Liên hệ A Sơn 0817.40.9696 để sở hữu giá trị vượt thời gian.
BÁN BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, ĐAKAO, QUẬN 1, NGANG 16.7M
, Nguyễn Đình Chiểu Phường ĐaKao Quận 1
GIÁ 440 TỶ
MÔ TẢ
👉Trung Tâm Quận 1 khu Đắt Địa Kinh Doanh Sầm Uất.. Ngang 17m.. Dài 26m..Biệt Thự 4 Tầng..1 Phòng Trà rộng 250m2..1 Quán Bar rộng 300m.. Thang Máy..Căn Nhà 4 Tầng..4 phòng cực rộng..khu làm việc..kho chứa đồ.,
,
👉Biệt Thự đã được cấp phép Tháo Rỡ xây dựng mới nếu có nhu cầu.. Xây dựng được 15 tầng..3 hầm xe.,
,
👉Khu Sầm Uất Và Đắt Địa Nhất Quận 1..Tiện Ích Và Giá Trị Là Vô Kể.,
,Liên hệ: TUẤN ANH NHÀ PHỐ HCM - 0978 720 545Gọi ngay
- Vị Trí: Mặt Tiền chính 18 Nguyễn Văn Giai (15,2m)
Mặt Tiền sau Trương Hán Siêu (Ngang 13,6m)
- Quy hoạch phức hợp xây cao tầng: phù hợp Khách Sạn, Building ..
Pháp lý cá nhân.
Nhà Quận 1 - hẻm xe hơi lớn, có sẵn sân đậu ô tô riêng biệt trong nhà - Cơ hội sở hữu căn nhà phố ngay trung tâm Phường Đa Kao, Quận 1 - Kế bên Thảo Cầm Viên.
- Nhà 3 tầng BTCT chắc chắn, Sân đậu ô tô riêng, khu vực kinh doanh/văn phòng .
Ưu điểm vị trí: hẻm xe hơi 7m chuẩn chỉnh, xe chạy thông thoáng, sát vách mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm. Di chuyển ra Lãnh sự quán Mỹ, nhà thờ Đức Bà hay các trung tâm thương mại lớn chỉ mất 2 - 5 phút.
Môi trường sống: Khu vực dân trí cao, hàng xóm là công chức, doanh nhân, không gian yên tĩnh, an ninh nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng sống cho gia chủ.
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ, không bị lỗi phong thủy hay lộ giới. Giao dịch mua bán nhanh chóng, an toàn.
Khu vực trung tâm Quận 1, hiếm nhà bán – khai thác cho thuê cực mạnh.
📍 Vị trí vàng:
Ngay trục Nguyễn Thị Minh Khai – đường 2 chiều trung tâm
Gần Lê Duẩn, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Hai Bà Trưng, Mạc Đĩnh Chi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Đình Chiểu ...
Gần Lãnh sự quán Hoa Kỳ, sân vận động, các trường đại học
Khu vực đông khách nước ngoài, nhu cầu thuê cực cao
🏠 Thông tin nhà:
✅ Kết cấu: 1 trệt 4 lầu kiên cố
✅ 7 phòng ngủ rộng, thoáng, sạch đẹp
✅ Nội thất đầy đủ – vào khai thác ngay
💰 Dòng tiền cực tốt:
Thu nhập sẵn 500 triệu/năm
Có sẵn khách thuê ổn định
💼 Phù hợp:
Căn hộ dịch vụ
Airbnb
Vừa ở vừa khai thác cho thuê
Giữ tài sản trung tâm sinh lời bền vững
✨ Điểm nổi bật:
Trung tâm Quận 1, vị trí cực kỳ giá trị
Nhà đang vận hành ổn định, không cần set up thêm
Khu vực luôn kín phòng, dễ tăng giá thuê
Tài sản giữ tiền và tăng giá cực mạnh theo thời gian
📞 Liên hệ ngay xem nhà thực tế – sản phẩm dòng tiền trung tâm Quận 1 cực hiếm!
Bán nhà đường 26 Nguyễn Bỉnh Khiêm thông hoàng Sa, ĐaKao, Quận 1
Vị trí đẹp ngay trung tâm đường thông thuận tiện di chuyển phù hợp làm VP, CHDV, để ở...
Diện tích: 5x25m CN 112m2
Kết cấu: 2 Tầng tiện xây dựng mới theo ý gia chủ
sổ hồng chính chủ mua bán nhanh chóng
Giá bán: 35 tỷ giảm còn 30,5 Tỷ.
Liên hệ: Hải An 0937487419 để xem nhà làm việc chính chủ
HẠ GIÁ BÁN GẤP NHÀ MỚI ĐẸP MT HUỲNH KHƯƠNG NINH QUẬN 1 GIÁ TỐT
P. Đa Kao khu trung tâm, kinh doanh sầm uất
Diện tích: 4m x 19m - Công nhận: 67.4m2 - Sàn: 150.7m2
Kết cấu: 4 tầng. Nhà mới đẹp nội thất cao cấp. Dọn vào khai thác ngay: spa, VP, CHDV
Phù hợp đầu tư giữ tài sản trung tâm Quận 1. Sổ hồng riêng
Giá: 24.5 TỶ (TL NHẸ)
Liên hệ: 0931613913
***********************************
Ngoài căn trên, chúng tôi sẽ hỗ trợ tìm các căn khác phù hợp,
Giá tốt tại khu vực quận, nhiều căn chờ chủ mới.
Vui lòng liên hệ CTY BĐS GIA HƯNG PHONG
Địa chỉ 443 Lê Đại Hành P.11 Quận 11
Số di động 0931613913 - 0931451999
CHÚNG TÔI CHUYÊN
Nhận ký gởi mua bán nhà đất
Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
Nhận hoàn tất các thủ tục pháp lý nhà đất.
Liên tục tuyển dụng nhân viên kinh doanh.
💎💎💎TUYỆT TÁC BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐA KAO Q1 – ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU TRÊN TỪNG MÉT ĐẤT
⚡️Không chỉ là một bất động sản, đây là lời khẳng định vị thế của chủ sở hữu ngay tại "trái tim" Quận 1.
📍 Vị trí vàng: 22-24 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao. Khu vực tập trung các tổng lãnh sự quán, cao ốc văn phòng hạng A và những hàng xóm tri thức bậc nhất (Gần Gem Center, Đài tiếng nói VOH).
✨ Thông số lý tưởng: 8.3m x 17m (Công nhận 123.5m²).
✨ Thiết kế: 4 lầu + Thang máy. Kiến trúc sang trọng, full nội thất cao cấp – xách vali vào ở ngay.
✨ Công năng: Hoàn hảo để ở, làm văn phòng đại diện hoặc Boutique Clinic cao cấp.
📉 CƠ HỘI ĐẦU TƯ: Chủ nhà thiện chí HẠ SỐC 5 TỶ – Giá mới chỉ 85 tỷ (Giá tốt nhất khu vực Đa Kao hiện tại).
📍Pháp lý cá nhân, giao dịch trong ngày.
📞 0926 146 246 Mr Quân.Trân Trọng!
👉 “Giá bằng căn hộ nhưng sở hữu nhà riêng ngay trung tâm Quận 1.”
🔥 HIẾM NHÀ Quận 1 DƯỚI 7 TỶ – P. Đa Kao – 2 TẦNG – CÓ DÒNG TIỀN 12TR/THÁNG
📐 Diện tích: 25m² – ngang 3m
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, ban công thoáng.
📍 Hẻm xe máy tránh, cách hẻm xe hơi vài bước chân.
💵 Đang có sẵn dòng tiền 12 triệu/tháng – mua giữ tiền hoặc khai thác cho thuê cực tốt ngay trung tâm.
⭐ Vị trí trung tâm Quận 1:
Gần công viên Lê Văn Tám, Nhà thờ Tân Định, chợ Tân Định, gần các tuyến đường lớn: Võ Thị Sáu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Đình Chiểu, Trần Cao Vân, Mạc Đĩnh Chi, Lê Duẩn...
Thuận tiện qua Cầu Bông, đi các quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận nhanh chóng.
✅ Khu dân trí cao, an ninh.
✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
✅ Sổ hồng riêng – công chứng nhanh.
SIÊU BIỆT THỰ – NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU Q.1
Dt 312m² – ngang 9m, nở hậu 15m – biệt thự 4 tầng dát vàng
Thiết kế Ý – bán cổ điển – chuẩn lâu đài Châu Âu
Mặt tiền trung tâm Đa Kao – đẳng cấp đại tỷ phú
Gái 320 ty , Gọi 079 878 4499 xem nhà
NHÀ 8 TẦNG – 2 MT HXH NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 – VIEW CÔNG VIÊN
Diện tích: 4.5 x 25m Kết cấu: 1 hầm + 6 lầu + sân thượng Thang máy,
Đang cho thuê: 5.500 USD/tháng – dòng tiền sẵn
Giá 40.5 tỷ TL Gọi 079 878 4499 xem nhà
BÁN GẤP NHÀ MỚI ĐẸP MT HUỲNH KHƯƠNG NINH QUẬN 1 GIÁ TỐT
P. Đa Kao khu trung tâm, kinh doanh sầm uất
Diện tích: 4m x 19m - Công nhận: 67.4m2 - Sàn: 150.7m2
Kết cấu: 4 tầng. Nhà mới đẹp nội thất cao cấp. Dọn vào khai thác ngay: spa, VP, CHDV
Phù hợp đầu tư giữ tài sản trung tâm Quận 1. Sổ hồng riêng
Giá: 26.9 TỶ (TL NHẸ)
Liên hệ: 0931613913
**************************************
Ngoài căn trên, chúng tôi sẽ hỗ trợ tìm các căn khác phù hợp,
Giá tốt tại khu vực quận, nhiều căn chờ chủ mới.
Vui lòng liên hệ CTY BĐS GIA HƯNG PHONG
Địa chỉ 443 Lê Đại Hành P.11 Quận 11
Số di động 0931613913 - 0931451999
CHÚNG TÔI CHUYÊN
Nhận ký gởi mua bán nhà đất
Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
Nhận hoàn tất các thủ tục pháp lý nhà đất.
Liên tục tuyển dụng nhân viên kinh doanh.
Hạ Giá Bán Gấp Nhà MT Nguyễn Văn Giai, Phường Đa Kao, Quận 1, Gía Tốt
Kích thước: 4m x 13m - Công nhận: 51.35m² - Sàn: 107.44m2
Kết cấu: 1 lầu
Khu trung tâm thương mại Quận 1. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học. Thuận tiện ở hoặc khai thác cho thuê
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Giá bán: 18.9 tỷ (có bớt lộc cho khách thiện chí)
Liên hệ: 0931613913
****************************************
Ngoài căn trên, chúng tôi sẽ hỗ trợ tìm các căn khác phù hợp,
Giá tốt tại khu vực quận, nhiều căn chờ chủ mới.
Vui lòng liên hệ CTY BĐS GIA HƯNG PHONG
Địa chỉ 443 Lê Đại Hành P.11 Quận 11
Số di động 0931613913 - 0931451999
CHÚNG TÔI CHUYÊN
Nhận ký gởi mua bán nhà đất
Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
Nhận hoàn tất các thủ tục pháp lý nhà đất.
Liên tục tuyển dụng nhân viên kinh doanh.
Siêu phẩm nhà đẹp trung tâm Quận 1.
Vị trí: Cây Điệp - P. Đa Kao - Q1 - HCM.
Diện tích: 4m x 13m.
Xây dựng 1 trệt 3 lầu. Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, khu giặt phơi, sân thượng trước sau.
Vị trí đẹp, hẻm thông 6m, gần trường THCS Trần Văn Ơn, xung quanh tiện ích đầy đủ,...
SHR hoàn công đủ.
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% căn nhà.
Trang bị đầy đủ nội thất như hình.
Xem thêm
Nhà đẹp ngang 5.2m, gần chợ Tân Định Q1.
Diện tích: 5.2m x 13m.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Hoàn công đủ.
Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, 4 toilet.
Nhà full nội thất như hình.
Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao Q1, Tp HCM. Hẻm 5m.
Gần chợ Tân Định Quận 1.
Xem thêm
Siêu phẩm nhà đẹp trung tâm Quận 1.
Vị trí: Cây Điệp - P. Đa Kao - Q1 - HCM.
Diện tích: 4m x 13m.
Xây dựng 1 trệt 3 lầu. Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, khu giặt phơi, sân thượng trước sau.
Vị trí đẹp, hẻm thông 6m, gần trường THCS Trần Văn Ơn, xung quanh tiện ích đầy đủ,...
SHR hoàn công đủ.
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% căn nhà.
Trang bị đầy đủ nội thất như hình.
Xem thêm
Bán Nhà Mặt Tiền 100 Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 3.9 x 14m
- DTCN: 43.4m²
- Kết cấu: 3 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 24 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu
Bán Nhà Mặt Tiền 8B1 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 6 x 16m
- DTCN: 96m²
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 70 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0981.699.932
Gia Bảo
Bán Nhà Mặt Tiền 2C Nguyễn Thành Ý, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 4 x 10m
- DTCN: 40m²
- Kết cấu: 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 17 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0981.699.932
Gia Bảo
Bán Nhà Mặt Tiền 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 3.85 x 21m
- DTCN: 81.2m²
- Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 22,5 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0981.699.932
Gia Bảo
Bán Nhà Mặt Tiền 63 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 8.2 x 18.5m
- DTCN: 150.9m²
- Kết cấu: 4 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 75 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu
Bán Nhà Mặt Tiền 2C Nguyễn Thành Ý, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 4 x 10m
- DTCN: 40m²
- Kết cấu: 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 17 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu
Bán Nhà Mặt Tiền 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 3.85 x 21m
- DTCN: 81.2m²
- Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 22,5 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0933737543
Ngô Tú
Bán Nhà Mặt Tiền 109 Hoàng Sa, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 4 x 16m
- DTCN: 64m²
- Kết cấu: 4 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 21,5 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu
Bán Nhà Mặt Tiền 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 3.85 x 21m
- DTCN: 81.2m²
- Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 22,5 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu
Bán Nhà Mặt Tiền 2C Nguyễn Thành Ý, Phường Đa Kao, Quận 1
- DT: 4 x 10m
- DTCN: 40m²
- Kết cấu: 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 17 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0933737543
Ngô Tú
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 2/3A NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P. Đa Kao, Q. 1 .
- DT: 5 x 24m
- DTCN: 120m²
- Kết cấu: Hầm + Lửng + 5 lầu + Sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 39 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382.786.963
Làm việc trực tiếp chính chủ – hỗ trợ pháp lý
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: