Mua bán Nhà riêng Phường Cô Giang, Quận 1 nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà mặt tiền
📍 46/11 Trần Đình Xu, P. Cô Giang, Q.1 – hẻm rộng 5m.
Diện tích đất: 53m² (3.9 x 13.6m), sàn sử dụng tới 199m².
Nhà 4 tầng, phù hợp ở, cho thuê hoặc đầu tư.
🔒 Pháp lý rõ ràng – đã xác thực.
#NHÀQUẬN1 #TRẦNĐÌNHXU #BÁNNHÀTPHCM #GIÁTỐT
Một căn nhà cấp 3 tại Mặt tiền đường CÔ BẮC. Phường CÔ GIANG. Q1 cần tìm chủ nhân mới.
💥 Diện tích đất: 4.4m x 19.2m
Hiện trạng nhà cấp 3 (gồm 1 trệt + lầu)
🌷 GIÁ BÁN: 25.5 TỶ
💥 Phù hợp Xây khách sạn, hoặc căn hộ dịch vụ khai thác là SIÊU NGON.
- Con đường CÔ BẮC này hiện nay là trong những con đường sầm uất để khai thác mọi dịch vụ
- Đường Cô Bắc siêu rộng & to
Nếu anh chị quan tâm lưu giữ tài sản lâu dài để khai thác dòng tiền
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi
------
TẠ TRUNG KIÊN - Chuyên gia tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
☎️ || 0️⃣ 9️⃣ 0️⃣ 3️⃣ 3️⃣ 1️⃣ 0️⃣ 6️⃣ 6️⃣ 8️⃣
#DealNgon
#NewsProperty
#NhàPhốTrungTâm
Tòa nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1.
- DT: 9x18m, 3 tầng.
- HĐ thuê 250 triệu/tháng.
- Khu vực chuyên tòa nhà VP, ngân hàng, nhà hàng, spa - thẩm mỹ viện, showroom,...
- Giá 80 tỷ.
- Liên hệ: - Thanh Tùng (24/7).
Bán tòa nhà mặt tiền view sông đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1.
- Tuyến đường đắc địa, huyết mạch kết nối liên quận - nơi tập trung nhiều tòa nhà, showroom oto, nhà hàng cao cấp, các dự án lớn,...
- Diện tích: 8x22m.
- Kết cấu: Hầm + 7 tầng.
- Hợp đồng thuê 250 triệu mỗi tháng.
- Giá 59 tỷ.
------------
- Hotline/Zalo: Em Hoàng (MTG - MQC) Hỗ trợ tư vấn 24/7
- Chân thành cảm ơn quý cô chú, anh chị đã quan tâm và xem tin. Rất mong được đồng hành cùng anh chị trong quá trình tìm mua căn nhà phù hợp ạ!
Giá 150 tỷ cho tài sản tại 195 Cô Bắc, phường Cô Giang, Quận 1
- Diện tích ~224m (10.3x23), mặt tiền đường lớn là mức giá cao, nhưng có thể xem là hợp lý nếu xét theo một số góc độ đầu tư và quy hoạch hiện tại của khu vực trung tâm Quận. Sau đây là phân tích cụ thể:
---
1. So sánh giá mặt bằng khu vực lân cận
- Địa chỉ lân cận
+ Cô Bắc (gần cầu Calmette) 140-160 m², giá chào 85-95 tỷ, đơn giá ~610-680 triệu/m². Mặt tiền nhỏ hơn, bề ngang hẹp
+ Trần Hưng Đạo Cống Quỳnh 200-250 m², giá chào 140-200 tỷ, đơn giá ~650-850 triệu/m². Trục lớn, có tiềm năng thương mại mạnh.
+ Đề Thám Cô Giang 220-300 m², giá chào 150-220 tỷ, đơn giá ~670-800 triệu/m². Mặt tiền rộng, dễ phát triển tòa nhà
- Với giá 150 tỷ / 224m², tương đương 670 triệu/m², tài sản này đang nằm trong mặt bằng giá trung bình của khu vực lõi Q.1, đặc biệt khi:
- Ngang hơn 10m (hiếm),
- Thế đất vuông, phong thủy tốt,
- Có thể xây cao tầng (hầm + 67 tầng), phù hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ, trụ sở công ty lớn.
---
2. Giá trị khai thác & dòng tiền tiềm năng
- Nếu xây dựng tòa nhà 1 hầm + 7 tầng (~1.5001.800 m sàn):
- Căn hộ dịch vụ cho thuê (12 phòng ngủ, 3050m), giá thuê khu này dao động 5001.000 USD/căn/tháng.
- Khả năng khai thác dòng tiền lên đến ~1,21,8 tỷ/tháng tùy mô hình khai thác.
ROI (return on investment) khoảng 67%/năm nếu khai thác tốt, chưa tính tăng giá đất.
---
3. Những yếu tố cần cân nhắc
*Ưu điểm:
- Vị trí trung tâm, gần đại lộ Võ Văn Kiệt, khu phố Tây (Bùi Viện Đề Thám), cầu Calmette ra Q4, gần chợ Bến Thành.
- Đất vuông vức, mặt tiền lớn hiếm có.
- Pháp lý sạch, quy hoạch ổn định (không dính lộ giới lớn hay quy hoạch công cộng).
*Nhược điểm:
- Giá trị tuyệt đối cao kén người mua lại, thanh khoản không nhanh như nhà phố nhỏ.
- Yêu cầu vốn đầu tư cao nếu muốn khai thác tối ưu.
- Khu vực phường Cô Giang Cô Bắc không phải trục thương mại hạng sang như Đồng Khởi Lê Thánh Tôn, nên giá khó bật xa trong ngắn hạn nếu đầu tư lướt sóng.
---
***Kết luận
- Giá 150 tỷ là hợp lý nếu bạn:
+ Mua để giữ tài sản trung tâm, đầu tư dài hạn.
+ Có kế hoạch phát triển tòa nhà cao cấp: căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique, văn phòng cho thuê.
+ Là nhà đầu tư chuyên nghiệp, hướng đến dòng tiền bền vững và tài sản giữ giá.
- Không phù hợp nếu bạn:
+ Đầu tư lướt sóng ngắn hạn.
+ Cần thanh khoản nhanh.
---
Anh, Chị Quan tâm tài sản trung tâm Quận 1 gọi ngay Mr. Hoàng:
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI GẦN TRẦN HƯNG P. CÔ GIANG ĐẠO QUẬN 1.
Diện tích: 56m².
Ngang 4m, 2 tầng.
Ngay trung tâm Quận 1. Tiện ích đầy đủ.
Gần trường học Lương Thế Vinh
bệnh viện Q1. Chợ Bến Thành..
- Bán nhà siêu vị trí ngay mặt tiền Cô Giang, P. Cô Giang, Quận 1.
- Diện tích: 9 x 23m.
- Kết cấu: Hầm + 5 tầng.
- Hợp đồng thuê: 150 triệu / tháng.
- Tuyến đường lớn hiệu, tòa nhà xây sẵn cực kỳ khan hiếm.
- Giá bán: 55 tỷ TL.
- Liên hệ ngay: Tư Hậu.
Bán nhà Góc 2 Mặt Tiền Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1.
- Diện tích: 12 x 20m
- Hợp đồng thuê: 250 triệu/tháng
- Vị trí gần Trần Hưng Đạo, đoạn đẹp
- Giá bán: 75 Tỷ
Liên hệ Tiên hỗ trợ 24/7
- Gần trung tâm thương mại, trường học, ngân hàng, chợ Bến Thành, nhà hát Lớn Thành Phố
- Giao thông thuận tiện, DT: 6 x 20m gồm 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách 10 phòng ngủ, 10WC, hướng đông bắc, sinh khí, tiện cho thuê mở văn phòng và căn hộ dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá chốt nhanh cho khách thiện chí 21.2 tỷ (bớt lộc vui vẻ)
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích xung quanh, gần trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học, khu vui chơi giải trí...
- Tiện nghi đầy đủ, nội thất xinh, DT: 3.2 x 7.5m gồm 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách 2 phòng ngủ 3WC, hướng đông bắc mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 4.6 tỷ bớt lộc, hiện đang cho thuê 13.5tr/ tháng.
- Hãy gọi ngay 0817.40.96.96 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận tiện, gần ga Metro, ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, chợ Bến Thành, công viên 23/9
- Kiến trúc hiện đại, DT: 6.6 x 17.5m gồm 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, 4WC và bếp xinh, hướng đông bắc mát mẻ, sinh khí, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, tiện mở văn phòng Cty và kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 60 tỷ
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận tiện, ra chợ Bến Thành mất 3 phút bằng xe máy, gần công viên 23/9, ngay ngã tư Trần Hưng Đạo, gần trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 3.8 x 13.5m nở hậu 5m gồm 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách 4 phòng ngủ, 3WC, nội thất cao cấp, khu nhiều khách nước ngoài, hướng đông bắc mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty và các loại hình kinh doanh khác.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 26.2 tỷ ( bớt lộc).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.96.96 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Bán tòa nhà cao cấp Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1.
- Ngay Trần Hưng Đạo, nhà không lỗi phong thủy, sổ vuông vức.
- Diện tích: 9,5 x 16m.
- Kết cấu: 5 tầng kiên cố, thang máy, full nội thất.
- HĐ thuê dài hạn 250tr/tháng.
- Giá bán 45 tỷ.
+ Sổ hồng chính chủ, pháp lý cá nhân, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ xem nhà trực tiếp 24/7: Thu Thủy (call, zalo, viber, sms).
Tiếp khách thiện chí. MTG.
- Cần bán gấp mặt tiền Đề Thám - Để chia tài sản, Phường Cô Giang, Quận 1.
- Diện tích: 9 x 18m.
- Kết cấu: 2 tầng.
- Đang cho thuê: 150 triệu/tháng.
- Vị trí sát bên nhưng dự án lớn của Manhattan, lõi trung tâm của quận 1.
- Giá chỉ: 50 tỷ TL.
Thông tin chuẩn 100%. Chính chủ bán tòa nhà mặt tiền khu Cô Bắc, Quận 1.
- Diện tích: (11 x 24m) 264m².
- Xây dựng: hầm 7 tầng.
- Bề ngang đẹp 11m.
- Làm việc trực tiếp chính chủ, công chứng ngay.
- Giá: 85 tỷ thương lượng.
Liên hệ ngay: - Đinh Anh Khoa (hỗ trợ giá tốt).
Thông tin chuẩn 100%. Chính chủ bán building mặt tiền khu Cô Bắc, Quận 1.
- Diện tích: (11 x 54m) 594m².
- Xây dựng: 2 hầm 10 tầng.
- Bề ngang đẹp 11m.
- Làm việc trực tiếp chính chủ, công chứng ngay.
- Giá: 175 tỷ thương lượng.
Liên hệ ngay: - Đinh Anh Khoa (hỗ trợ giá tốt).
Thông tin chuẩn 100%. Chính chủ bán building mặt tiền khu Trần Hưng Đạo, Quận 1.
- Diện tích: (11 x 31m) 341m².
- Xây dựng: hầm 7 tầng.
- Bề ngang đẹp 11m.
- Làm việc trực tiếp chính chủ, công chứng ngay.
- Giá: 105 tỷ thương lượng.
Liên hệ ngay: - Đinh Anh Khoa (hỗ trợ giá tốt).
Thông tin chuẩn 100%. Chính chủ bán building mặt tiền khu Cô Giang, Quận 1.
- Diện tích: (11 x 31m) 341m².
- Xây dựng: Hầm 7 tầng.
- Bề ngang đẹp 11m.
- Làm việc trực tiếp chính chủ, công chứng ngay.
- Giá: 105 tỷ thương lượng.
Liên hệ ngay: - Đinh Anh Khoa (hỗ trợ giá tốt).
- Địa chỉ: Đề Thám - Phường Cô Giang - Quận 1.
- Diện tích: 4.7m x 20m.
- Công nhận: 94m².
- Kết cấu: Trệt, 6 Tầng, 18 Phòng.
- Hợp đồng thuê: 250 triệu/tháng.
- Giá: 47 tỷ thương lượng (41 tỷ chốt).
Liên hệ Nguyễn Liêm
Thông tin chính xác - trung thực - không làm mất thời gian khách hàng.
Miễn môi giới, quảng cáo - chỉ tiếp khách thiện chí, có nhu cầu mua thực sự.
Bán Nhà Siêu Vị Trí Mặt Tiền Trần Hưng Đạo .Phường Cô Giang .Quận 1
- Diện tích :18x25
- Kết cấu : Hầm 9 Tầng
- Hợp đồng thuê :1.5 tỷ/tháng
- Vị trí đẹp, khu vực sầm uất
- Tuyến đường tập trung kinh doanh nhiều ngành nghề
- Giao thông thuận tiện di chuyển
- Sản phẩm phù hợp khách mua kinh doanh hoặc khai thác cho thuê mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng
- Giá bán : 350 Tỷ.
Liên hệ : Duy Anh
Chuyên viên tư vấn pháp lý và đầu tư BĐS Hàng Hiệu tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh
Nhanh tay sở hữu nhà riêng tại Đề Thám, Cô Giang, Quận 1, TP. HCM.
Đang cho thuê 29tr/1thang dòng tiền đều đặn hàng tháng.
Diện tích 72m²/(5mx14,4m²).
Nhà có thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống, phù hợp cho gia đình. Khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện.
---
Tiện ích xung quanh.
---
+ Phố Tây Bùi Viện vài trăm m.
+ Gần bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM, Bệnh viện Da Liễu TP. HCM, Bệnh viện Nhi Đồng 2.
+ Chỉ cách Winmart + , siêu thị trang trí nội thất và Bách Hóa Xanh vài phút đi bộ.
+ Công viên Khánh Hội, Công viên Chi Lăng, Công viên 23 Tháng 9 gần đó, lý tưởng cho các hoạt động thể dục thể thao.
+ Một số trường học nổi tiếng như Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường Tiểu Học Khai Minh, Trường THPT Lê Quý Đôn.
Bán nhà mặt tiền Cô Bắc, Q1.
- Diện tích: 8.3 x 25m. Công nhận: 188m².
- Kết cấu: 5 tầng.
- Hợp đồng thuê: 165 triệu / tháng.
- Giá bán: 49 tỷ.
- Liên hệ: Quốc Định.
Địa chỉ: Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1
Diện tích đất: 198.5m² (Ngang 7,94m x Dài 25m Vuông vức)
Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, xây dựng kiên cố, phù hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, trường học quốc tế nhỏ, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện,
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, pháp lý rõ ràng
Giá bán: 115 Tỷ (thương lượng chính chủ)
Vị trí đắc địa trung tâm Q1 Tiếp giáp Trần Hưng Đạo Võ Văn Kiệt Cô Giang.
Liên hệ xem nhà: 0932 733 131 Cát Bình.
Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực TP. HCM.
Tư vấn nhiệt tình - chân thành - chuyên nghiệp.
- Vị trí đắc địa: Nằm gần khu căn hộ cao cấp Grand Manhattan của Novaland, khu vực sầm uất và phát triển.
- Diện tích: 10,25m x 23,6m.
- Diện tích công nhận: 224,3m.
- Mật độ xây dựng: 70%.
- Hệ số sử dụng đất: 4.5.
- Giá: 150 tỷ VNĐ
Liên hệ xem nhà: 0932 733 131 Cát Bình.
Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu vực TP. HCM.
Tư vấn nhiệt tình - chân thành - chuyên nghiệp.
- Diện tích: 16,6 x 45m
- Diện tích công nhận: 644,5m²
- Hiện trạng: đất lớn vuông vức, mặt tiền dài gần 17m – rất hiếm ở trung tâm Quận 1
- Tiềm năng khai thác: phù hợp xây building văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp, bệnh viện quốc tế...
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng
Mặt tiền đường Hồ Hảo Hớn là một trong những tuyến huyết mạch tại trung tâm Quận 1, rất ít sản phẩm diện tích lớn được rao bán.
Giá bán: 235 tỷ ~364,5 triệu/m² đất ( Xin lưu tâm giá bán có thể tăng hoặc giảm, hoặc ngừng bán, Tùy theo nhu cầu thị trường và chủ nhà)
Xem thêm: https://proviewland.vn/nha-pho-ban/nha-pho-quan-1-ban/
Liên Hệ: 0919942121 - 0982472121 Mr Hiền (Viber/Zalo/whatsapp)
_ Diện tích sổ: 30,6 m2 (3,8 m x 8 m). Vuông vức. Nở hậu nhẹ.
_ Nhà đẹp 4 tầng BTCT, gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 4 WC. Hoàn công đủ.
_ Hẻm 1 sẹc. Nhà gần ra mặt tiền đường.
_ Giá: 7 tỷ 6 (thương lượng). Sổ hồng riêng.
(miễn trung gian)
Vị trí rất đẹp - mặt tiền Hồ Hảo Hớn - Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1.
- DT: 6.7 x 20m CN 124.7m².
- KC: Trệt 3 lầu sân thượng.
- Nhà đang có dòng thu nhập: 80 triệu/ tháng.
- Vị trí cực đẹp, ngay 2 siêu dự án Alpha King và Manhattan, cách MT Trần Hưng Đạo chỉ 50m.
- Tập trung nhiều tòa Building văn phòng sang trọng.
Giá bán 35 tỷ.
Liên hệ: em Hoàng (24/7).
Để tránh làm mất thời gian của A/C thông tin trên là chính xác.
Bán lô đất xây cao tầng Địa chỉ 195 đường Cô Bắc, phường Cô Giang, Quận 1.
- DT: 10,25 x 23,6m
- DTCN: 224,3m2
- MĐXD: 70%, Hệ Số: 4.5
- CTXD: Hầm + Lửng + 6 Tầng + Sân thượng
Đoạn đường trước nhà đẹp, gần khu căn hộ cao cấp grand Manhattan của nova
- Giá : chào bán 135 tỷ TL.
--------------------
Liên hệ: - Đồng Quân.
***Cam kết làm việc chính chủ, thông tin chính xác, đầy đủ.
- Trung tâm quận 1, mặt tiền đường Trần Đình Xu kinh doanh mọi nghành sầm uất.
- Kết cấu gồm: 1trệt 1 lầu + sân thượng. nhà cũ phù hợp sửa, xây mới theo ý.
- Vị trí đắc địa, mặt tiền đường kinh doanh. Trung tâm quận 1 xa hoa, sầm uất.
- Sổ hồng + pháp lý chuẩn chỉnh
- Cần tiền bán! Mặt tiền Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1.
- Diện tích: 18 x 25m, Công nhận: 350m².
- Kết cấu: 1 hầm 9 tầng.
- Hợp đồng thuê: 800 triệu/tháng.
- Giá: 180 tỷ TL.
- Tin tức thật, vị trí đẹp nhất của quận 1.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 10m x 22m
Diện tích công nhận: 220m2
Kết cấu: Nhà cấp 4 – thuận tiện xây mới theo nhu cầu
Hiện trạng khai thác: Chủ đang kinh doanh cà phê
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, pháp lý rõ ràng
Vị trí tiềm năng:
Nằm ngay mặt tiền đường Cô Bắc, khu vực sầm uất trung tâm Quận 1
Cách Trần Hưng Đạo 300m, gần dự án Novaland Grand Manhattan
Lộ giới lớn, tiềm năng khai thác mô hình nhà hàng, khách sạn, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
Giá bán: 145 tỷ – tài sản lớn ngay lõi trung tâm, phù hợp đầu tư và phát triển
Liên hệ trực tiếp: Thomas Tiến – (Zalo/Call)Chuyên tư vấn – mua bán nhà phố, tòa nhà, đất vàng trung tâm TP.HCM
