Mọi tiện ích xung quanh, bê tông cốt thép kiên cố

🏡 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
📐 Diện tích: 168m²
📏 Kích thước đẹp: 4m x 42m

📍 VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN
✅ Chỉ vài phút đến KCN AMATA – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia và người lao động.
✅ Gần chợ Long Bình, siêu thị, trung tâm thương mại.
✅ Gần trường học các cấp.
✅ Kết nối nhanh về trung tâm Biên Hòa.
✅ Thuận tiện di chuyển đi TP.HCM qua các tuyến giao thông huyết mạch.

🏠 Hiện trạng:
✔ Nhà cấp 4 đang sử dụng tốt.
✔ Có thể ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
✔ Thuận tiện cải tạo, xây mới theo nhu cầu.
🚗 Hẻm xe hơi rộng rãi.
🌳 Khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh.

🔹 Diện tích: ~70m²
🔹 Kích thước: 4,5m × ~15,5m
🔹 2 mặt tiền – 3 mặt thoáng
🔹 Đường lớn, 02 xe hơi né nhau
🔹 Có sân trước đậu được VF3
🔹 Nhà cấp 4, phù hợp ở ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu
🔹 Khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhà lớn dân trí cao.

💰 Giá chào : 3,55 tỷ (bớt lộc)

👉 Điểm đánh giá cao ở căn này là không gian tiếp cận thoáng và khả năng sử dụng linh hoạt. Với một căn nhà diện tích khoảng 70m², việc sở hữu 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng và đường ô tô rộng là lợi thế rất đáng chú ý.

👉 Phù hợp với khách hàng đang tìm một căn nhà vừa túi tiền, dễ sử dụng, ô tô tiếp cận thuận tiện tại khu vực Trấn Biên.

📞 Xuân Hòa – Sổ Đỏ Đồng Nai
0918 539 996

Chính chủ Bán Nhà mặt tiền 350m2 giá 10 tỷ tại Đường Nguyễn Hoàng Phường Tam Phước Thành phố Biên Hòa Đồng Nai sổ đồng sở hữu tách sổ mua 60 m2 thổ cư
Đất mặt tiền khu vực trung tâm đông dân, cách sân bay Long Thành 20' chạy xe, gần trường ĐH Nguyễn Huệ (SQLQ2), có nút giao cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cắt ngang. Đối diện trường tiểu học Tam Phước 2, gần chợ, bệnh xá. Đang cho thuê dòng tiền 12.000.000đ/tháng.
Sổ sạch, không vướng pháp lý, không tranh chấp, không thế chấp có thể làm thủ tục sang tên ngay.
LH: 0967747473 (Cô Thảo), 0385454448 (A Nguyên)

Cần bán bất động sản góc 2 mặt tiền đường Đồng Khởi, khu vực Tam Hiệp, Biên Hòa, Đồng Nai. Đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có vị trí đẹp và dòng tiền cho thuê hiện hữu.

Thông tin chi tiết

* Diện tích: 200m².
* Kích thước: Ngang 8,4m × dài 24m.
* Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu.
* Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường Đồng Khởi, Tam Hiệp, Biên Hòa.
* Tình trạng khai thác: Đang cho thuê 80 triệu đồng/tháng.
* Hợp đồng thuê: Còn dài hạn theo thông tin cung cấp.

Lợi thế vị trí

* Gần bệnh viện.
* Gần trường học và đại học.
* Gần Đài Truyền hình Đồng Nai.
* Khu vực đông dân cư, hoạt động thương mại sôi động.
* Lợi thế hai mặt tiền, thuận tiện khai thác kinh doanh.

Giá bán bất động sản

* Giá cũ: 35 tỷ đồng.
* Giá mới: 29 tỷ đồng.
* Mức giảm: 6 tỷ đồng, tương đương khoảng 17,1%.

Doanh thu cho thuê theo thông tin hiện tại khoảng 960 triệu đồng/năm, tương đương tỷ suất doanh thu gộp khoảng 3,31%/năm trên giá chào bán 29 tỷ, chưa trừ chi phí và thuế.

Giá đang tốt hơn khoảng 10–15% so với mặt bằng khu vực, cần đối chiếu thêm các tài sản tương đồng để xác nhận.

📞 Liên hệ Tuấn Đại Thành – 0849867213 để nhận thông tin chi tiết, kiểm tra hợp đồng thuê và hẹn xem bất động sản thực tế.

📌 Hiện tại Tuấn Đại Thành đang sở hữu nguồn hàng hơn 1.000 căn nhà phố, đất nền và bất động sản giá tốt tại Biên Hòa cùng các khu vực lân cận.

Nếu sản phẩm này chưa phù hợp với nhu cầu của anh/chị, hãy kết nối Zalo với Tuấn ngay hôm nay. Chỉ cần gửi nhu cầu, ngân sách và khu vực mong muốn, Tuấn sẽ chọn lọc và gửi thêm những sản phẩm phù hợp nhất, giúp anh/chị tiết kiệm thời gian tìm kiếm và mua được bất động sản tốt với mức giá hợp lý.

📞 Kết nối Zalo ngay để nhận giỏ hàng mới nhất mỗi ngày!

#NhaMatTienDongKhoi #BatDongSanBienHoa #NhaHaiMatTien #DauTuDongTien #TuanDaiThanh