Mua bán Đất Đường Số 8, Phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp

🔥 QUỸ ĐẤT 2.034M² TẶNG THÊM 566M² – DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 15 TRIỆU/M²
1) THÔNG TIN SẢN PHẨM
Vị trí: Đường số 8, Long Trường, TP Thủ Đức
Diện tích sổ: 2.034m²
Diện tích sử dụng thực tế: ~2.600m² (tặng thêm 566m² ngoài sổ)
Hiện trạng: Có dòng tiền sẵn ~50 triệu/tháng
Pháp lý: Sổ riêng
Quy hoạch: Đất hạ tầng kỹ thuật
Giá chào: 15 triệu/m² (~32 tỷ)
👉 Phù hợp nhà đầu tư gom quỹ đất lớn + có sẵn dòng tiền giữ tài sản

2) VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
Nằm trong khu Long Trường – khu vực tăng trưởng mạnh phía Đông TP Thủ Đức
Gần các trục huyết mạch:
Nguyễn Duy Trinh
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Vành đai 3 (tương lai)
Kết nối nhanh:
Khu Công nghệ cao
Trung tâm TP Thủ Đức
Khu vực dân cư hiện hữu, dễ khai thác cho thuê → tạo dòng tiền ổn định

3) GỢI Ý TƯ VẤN
Đây là dạng “đất lớn + có cashflow” rất hiếm trong nội đô
Phù hợp chiến lược:
Vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền nuôi đất
Chờ quy hoạch điều chỉnh / đền bù → biên lợi nhuận cao
⚠️ Lưu ý quan trọng:
566m² ngoài sổ → không tính giá trị pháp lý, chỉ xem là lợi thế sử dụng
Quy hoạch hạ tầng → cần kiểm tra kỹ tỷ lệ dính và lộ giới
💡 Chiến lược deal:
Có thể đàm phán thêm nếu chủ cần bán nhanh
Mức giá hiện tại đã “vào vùng đầu tư được”

+ Anh em dẫn khách đúng chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, liên hệ Chuyên gia Duy ***, trước 60 phút để được hỗ trợ cực kỳ nhiệt tình.
https://www.facebook.com/duy.nguyen952?mibextid=ZbWKwL

Thông số: đường số 8 2034 Đất 40 50 32 tỷ Long Trường, Thủ Đức

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ - CÁCH LÃ XUÂN OAI ĐÚNG 100M - NGAY SAU NHÀ HÀNG PHƯƠNG NAM - ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÔNG DỰ ÁN TÂY TĂNG LONG MÀ CHỈ CÓ 18 TRIỆU ĐỒNG/M2.

MT Đường Số 8 2608 Đất 40 66 46.8 tỷ Long Trường Thủ Đức 20 đến 50, HĐ Chuyên viên Vị Phòng Tướng Quân Hiệu, ***, Nguồn người quen 10%.

Mô tả:
+ Đất trống tiện xây mới, phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc phân lô, tách thửa;
+ Vị trí: Sát mặt tiền đường Lã Xuân Oai, cách đường Nguyễn Duy Trinh 500m. Nằm giữa hai dự án lớn Đông Tăng Long và Tây Tăng Long sầm uất, nhộn nhịp. Cách đường Liên Phường 300m, Vành đai 3 gần 1km. Đường Lã Xuân Oai nằm trong kế hoạch ưu tiên đầu tư hạ tầng của Thành phố Thủ Đức. Hiện nhà nước đang thống kê đất và tài sản trên đất để đền bù giải toả mở rộng đường Lã Xuân Oai rộng 30m.

https://www.facebook.com/profile.php?id=100094908946775&mibextid=ZbWKwL

+ Vị trí tài sản: https://goo.gl/maps/BtQZoLwuRtg3Nt7b8

Thông số: MT Đường Số 8 2608 Đất 40 66 46.8 tỷ Long Trường Thủ Đức 20 đến 50

🔥 1.632M² (+200M NGOÀI SỔ) – ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT LÃ XUÂN OAI – CHỈ 6.7TR/M² 🔥

1) THÔNG TIN SẢN PHẨM
📍 Vị trí: Cuối đường số 8 – ngay Lã Xuân Oai, Long Trường – TP Thủ Đức
📐 Diện tích sổ: 1.632m²
🎁 Tặng thêm: ~200m² ngoài sổ (đang sử dụng thực tế)
🌳 Hiện trạng: Đất trồng cây lâu năm
⚠️ Quy hoạch: ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT
📄 Pháp lý: Sổ riêng – nguồn gốc nhà nước cấp
📏 Ngang lớn ~30m – quỹ đất hiếm
💰 Giá chào: 11 tỷ (~6.7 triệu/m² tính trên sổ – thực tế ~6.0tr/m²)

2) VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
Ngay trục Lã Xuân Oai – khu phát triển mạnh khu Đông
Kết nối nhanh:
Nguyễn Duy Trinh
Khu Công Nghệ Cao
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Khu Long Trường – Long Phước:
nhiều dự án
hạ tầng đang mở rộng
👉 Điểm mạnh: quỹ đất lớn – giá mềm – vị trí không xấu

3) GỢI Ý TƯ VẤN
👉 Đây là deal “ăn theo quy hoạch + diện tích”

🎯 Phù hợp:
1. Nhà đầu tư săn đất giá thấp
Tính luôn phần ngoài sổ → giá thực chỉ ~6tr/m²
Biên độ tăng nằm ở:
quy hoạch
đền bù

2. Người gom quỹ đất lớn
Trong TP Thủ Đức:
rất hiếm lô >1.500m² giá này
Dễ đi deal lớn

3. Đầu tư dài hạn – giữ tiền
Không cần khai thác ngay
Chờ hạ tầng + quy hoạch

+ Anh em dẫn khách đúng chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, liên hệ Chuyên gia Duy ***, trước 60 phút để được hỗ trợ cực kỳ nhiệt tình.
https://www.facebook.com/duy.nguyen952?mibextid=ZbWKwL

Thông số: đường số 8 1632 Đất 30 54 11 tỷ Long Trường, Thủ Đức

🔥LÃ XUÂN OAI – LONG TRƯỜNG THỦ ĐỨC - 1632M2 ĐẤT - HẺM XE HƠI 💰💰CHỈ 10,4 tỷ.

👉Diện tích: 1.632m² ngang 30m dài 54m - Đất trồng cây lâu năm.

📍Vị trí và tiện ích:
👉Ngay trục Lã Xuân Oai đang được mở rộng 30m, gần Đại Học Tài Chính Maketing,kết nối nhanh:
-Nguyễn Duy Trinh
-Khu Công Nghệ Cao
-Cao tốc Long Thành – Dầu Dây.
👉Đầu tư dài hạn – giữ tiền
Không cần khai thác ngay
Chờ hạ tầng + quy hoạch đền bù.
❌Pháp lý chuẩn, sổ hồng chính chủ, công chứng ngay.
***************
ACE dẫn khách đúng quy trình, chụp hình + ký phiếu YCCCDV đầy đủ, báo Chuyên gia Bình trước 68 phút để được hỗ trợ.
Facebook : Lê Tấn Bình
- https://www.facebook.com/share/18Phbnz5mp/?mibextid=wwXIfr

Thông số: Đường số 8 1632 Đất 30 54 10.4 tỷ Long Trường Thủ Đức 10 đến 20

🔥ĐẤT MẶT TIỀN RỘNG LÃ XUÂN OAI QUẬN 9 - GẦN NGAY DỰ ÁN TÂY TĂNG LONG CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP - chỉ 15tr/ m2.

Mô tả:
👉Diện tích đất 2.608m2 (44 x 66m) được công nhận full đất CLN, đất vuông vức như tờ A4.

👉Hiện trạng: Đất trống cao ráo, đã san lấp hoàn chỉnh sạch sẽ, đang trồng hoa màu, có hàng rào xây xung quanh...có thể cho thuê làm kho bãi vì cách 500m là KCN cao, mặt tiền rộng lên đến 44m.

👉Vị trí : Nằm ngay trên mặt tiền đường số 8 Lã Xuân Oai, cách đường Nguyễn Duy Trinh 600m. Đối diện dự án Đông Tăng Long 160ha. Cách dự án Tây Tăng Long của Tập đoàn VinGroup (Vinhomes Tây Tăng Long) khoảng 800m. Cách đường Liên Phường khoảng 300m; Cách đường Vành đai 3 khoảng 1.5km.

👉Phù hợp mua đầu tư khai thác dịch vụ cho thuê kho bãi, làm kho xưởng, nhà hàng, dự án phân lô nền...

👉Mặt tiền đường đường số 8 với LG 12m rộng mênh mông, mới thảm nhựa xong còn mới tinh.

👉Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay.

👉Chủ nhà rất thiện chí hợp tác khách mua, tôn trọng Môi giới.

👉 Vị trí lô đất: https://maps.app.goo.gl/V6GwXTBLFGoJQAZE6

👉 Anh chị em dẫn khách ký Phiếu YCCCDV, chụp hình đầy đủ liên hệ Chuyên gia Hân trước 29 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
FB Phan Thuý Hân - https://www.facebook.com/share/19A4cAa9Ed/?mibextid=wwXIfr
💥Chúc anh chị em chốt nhà bùng nổ💥

Thông số: Đường số 8 2608 Đất 40 66 39.12 tỷ Long Trường Thủ Đức 20 đến 50

Mô tả chi tiết
🔥🔥ĐẤT SÁT MẶT TIỀN LÃ XUÂN OAI - LONG TRƯỜNG - THỦ ĐỨC - HẺM ÔTÔ 👉2.034M² - TẶNG THÊM 566M² NGOÀI SỔ– DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG 💰💰CHỈ 30,4 tỷ. (khoảng11 triệu /m2).

📍Vị trí: Đường số 8, Long Trường, TP Thủ Đức - Cách mặt tiền Lã Xuân Oai 100m.
👉Diện tích: 2.034m² ngang 40 dài 50m.
Diện tích sử dụng thực tế: ~2.600m² (tặng thêm 566m² ngoài sổ)
🏡Hiện trạng: Có 7 phòng trọ, và một bãi xe VINFAT đang cho thuê thu nhập 50 triệu/ tháng.
👉Quy hoạch: Đất hạ tầng kỹ thuật
👉 Phù hợp nhà đầu tư gom quỹ đất lớn + có sẵn dòng tiền giữ tài sản.
✅khu vực tăng trưởng mạnh, hạ tầng phát triển đồng bộ, gần Đại học Tài Chính Maketing, Khu Công Nghệ Cao.
✅ Trục đường Lã Xuân Oai đang được mở rộng lên 30m, giao thông thuận lợi, kết nối nhanh:
-Cao tốc Long Thành Dầu Dây.
-Lò Lu - Nguyễn Xuyển- Vinhome Q.9.
❌Pháp lý chuẩn, Sổ hồng riêng, chủ hợp tác, sẳn sàng công chứng.

***************
ACE dẫn khách đúng quy trình, chụp hình + ký phiếu YCCCDV đầy đủ, báo Chuyên viên Bình trước 68 phút để được hỗ trợ.
Facebook : Lê Tấn Bình
- https://www.facebook.com/share/18Phbnz5mp/?mibextid=wwXIfr

Thông số: 25C đường số 8 2034 Đất 40 50 30.4 tỷ Long Trường Thủ Đức 20 đến 50