BĐS cho Nhà đầu tư Lô đất 336m² nằm trên đường dự phóng 12m, ngay Lê Khả Phiêu (QL1A), khu vực đang phát triển sầm uất, chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt vài phút di chuyển. Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai mà còn sở hữu sẵn dòng tiền ổn định từ dãy nhà trọ hiện hữu. HIỆN TRẠNG Lô đất có diện tích 336m², trong đó có sẵn 191m² đất thổ cư. Mặt tiền hiện hữu là hẻm 8m, nhưng đã có quy hoạch mở rộng thành đường 12m (đường dự phóng 12). Hiện trên đất đang là dãy nhà trọ cho thuê với dòng tiền đều đặn 240 triệu/năm, một lợi thế lớn giúp nhà đầu tư có thể sinh lời ngay lập tức. Đây là tài sản có giá trị thực, đáp ứng ngay nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê. HƯỚNG PHÁT TRIỂN * Khu đất thuộc "Ô chức năng đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang)". Điều này cho phép chuyển đổi toàn bộ diện tích đất còn lại lên thổ cư, giúp tăng giá trị tài sản lên gấp nhiều lần. Với mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất 3, chủ sở hữu có thể xây dựng công trình lên đến 6 tầng, tối đa hóa không gian sử dụng và lợi nhuận. Khi đường dự phóng 12m hoàn thành, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng vọt. VỊ TRÍ, KẾT NỐI GIAO THÔNG VÀ LIÊN KẾT VÙNG * Vị trí vô cùng thuận lợi, nằm gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Võ Văn Kiệt, đường dẫn cao tốc Trung Lương. Kết nối dễ dàng đến các tuyến đường quan trọng khác như Lê Khả Phiêu, Lê Đức Anh, Võ Trần Chí, Hưng Nhơn, Nguyễn Cửu Phú và đặc biệt là dự án đường dọc hai bờ kênh Tham Lương đang thi công. CÁC ĐỊA ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý GẦN: * Giao thông: Cầu vượt nối Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, vòng xoay An Lạc, cầu Bình Điền, ngã tư An Lạc. * Tiện ích: Siêu thị Go! (Big C An Lạc), Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch. CÔNG NĂNG * Kinh doanh: Xây nhà kho, nhà xưởng, văn phòng công ty hoặc biệt thự. * Dòng tiền: Phát triển căn hộ dịch vụ, nhà trọ cho công nhân (gần các khu công nghiệp) hoặc ký túc xá cho sinh viên (gần Đại học Y Phạm Ngọc Thạch). * Đầu tư: Mua để giữ tiền, chờ giá trị gia tăng nhờ quy hoạch và hạ tầng. THÔNG TIN LIÊN HỆ * Liên hệ ngay để được cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem đất MIỄN PHÍ. Lưu ý: Chủ nhà chỉ tiếp người thiện chí mua trực tiếp, không tiếp môi giới. Xem thêm

Đất nền 381m² gồm: 358m² đất thổ và 24m² đất vườn, ngang 12m, nở hậu 13.4m, hẻm dự phóng 12m ô tô tải lớn ra vào. Vị trí vàng, thông ra Huỳnh Bá Chánh, kề QL1A, cạnh Võ Văn Kiệt, gần Vòng xoay An Lạc, Kinh Dương Vương, thích hợp xây biệt thự, nhà xưởng, căn hộ dịch vụ, nhà trọ. Giá 12.2 tỷ thương lượng. Hiện trạng và Hướng phát triển khi thực hiện lộ giới hẻm 12m: * Hiện trang: Đất nền chưa xây, rào chắn bảo vệ, phù hợp làm xưởng, xây biệt thự, nhà trọ, căn hộ dịch vụ, diện tích công nhận: 381m2 ngang 12,1m (nở hậu 13,4m), dài: 30,4m, trong đó, diện tích thổ cư 358m2 * Hướng phát triển khi thực hiện lộ giới hẻm 12m: Diện tích thổ cư còn lại 334m2 ngang 12,1 m (nở hậu 13,4m), dài: 26,6m, giá trị BĐS sẽ gia tăng thêm nữa khi dự án đường dọc hai bờ Kênh Tham Lương hoàn thành. Pháp lý và công năng * Pháp lý:. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. * Công năng đa dạng: - An cư: Phù hợp xây biệt thự vườn, tận hưởng không gian sống rộng rãi, yên tĩnh. - Kinh doanh: Hẻm rộng 12m giúp xe tải ra vào thuận lợi, lý tưởng để xây kho, xưởng sản xuất hoặc nhà trọ, căn hộ dịch vụ cho thuê. - Đầu tư: Mua để giữ tiền, chờ tăng giá. Đây là tài sản có giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời cao. Vị trí & Kết nối giao thông: * Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên Đường Huỳnh Bá Chánh, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và Lê Khả Phiêu. Vị trí này nằm ngay cạnh Đại lộ Võ Văn Kiệt, trục đường huyết mạch của thành phố. * Kết nối giao thông thuận tiện: - Xung quanh là các tuyến đường chính: Quốc lộ 1A - Lê Khả Phiêu - Lê Đức Anh, Trần Đại Nghĩa - Võ Trần Chí (đường dẫn cao tốc Trung Lương), Kinh Dương Vương, Hưng Nhơn - Nguyễn Cửu Phú, Võ Văn Kiệt - Hồ Học Lãm. - Đặc biệt, vị trí đất rất gần các điểm nút giao thông quan trọng như Cầu vượt nối Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, Vòng xoay An Lạc, Ngã tư An Lạc. vị trí đất cũng rất gần với đường dọc hai bờ Kênh Tham Lương (dự án đang thi công) * Liên kết vùng và tiện ích xung quanh: - Y tế: Gần Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch. - Khu công nghiệp: Liền kề Khu công nghiệp Tân Tạo, đảm bảo nhu cầu thuê nhà ở và kinh doanh. - Mua sắm, giải trí: Thuận tiện di chuyển đến Go! Big C An Lạc, Cầu Bình Điền. Điểm nhấn: * Tiềm năng tăng giá: Khi dự án đường dọc hai bờ Kênh Tham Lương hoàn thành, kết nối giao thông sẽ càng thuận lợi hơn, thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh. * Hẻm dự phóng 12m: Với lộ giới hẻm rộng 12m, sau khi lộ giới được thực hiện, lô đất vẫn còn diện tích thổ cư 334m² với mặt tiền rộng rãi, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài. * Điểm nhấn: Lô đất nở hậu mang lại phong thủy tốt, hẻm xe tải 12m giúp vận chuyển hàng hóa dễ dàng, rất phù hợp với các mô hình sản xuất, kinh doanh. Thông tin liên hệ: * Liên hệ: . Vui lòng kết bạn Zalo để nhận thêm hình ảnh, thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem đất MIỄN PHÍ. * Lưu ý: Chủ đất chỉ tiếp người mua trực tiếp, không qua trung gian. * Có phí cảm ơn hấp dẫn cho người giới thiệu hoặc người muaĐặc điểm nổi bậtDiện tích :381m2Mặt tiền :12mGiá :12,2 tỷĐường vào :12m