+ Gpxd (2025):
Diện tích sử dụng: 30,939m2
Quy mô 3 hầm 16 tầng + Lửng+Tum.
Mật độ 60% - Hệ số 8,5

+ Đã có đầy đủ: Chủ Trương, Pccc, chấp nhận chiều cao công trình, các cấp phép liên quan đầy đủ.
Pháp lý sạch, giao dịch ngay
0967850808

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược. Cơ hội đầu tư "thập kỷ có một" tại khu vực lõi trung tâm hiện hữu của TP. HCM trong giai đoạn 2026 - 2030: Lô đất 161 Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM. (Ngay giao lộ Pasteur và Võ Thị Sáu. Là giao điểm của các trục kinh doanh sầm uất và kết nối 4 quận chính). Chào bán giá 3000 tỷ. - Diện tích đất (đã trừ lộ giới): 3.323 m². - DT sổ 3032.3m². - Hệ số sử dụng đất: 9.0. - Tầng cao tối đa: 22 tầng (Gồm 04 tầng hầm và 01 tầng kỹ thuật). - Mật độ xây dựng: 60% (Phần còn lại 40% dành cho mảng xanh và giao thông nội khu). - Chủ sở hữu là Cá nhân. Đất ở tại đô thị (Lâu dài). Phù hợp phát triển hỗn hợp các loại hình: - Tổ hợp căn hộ hàng hiệu & Retail cao cấp. - Tòa nhà Văn phòng hạng A + & Trung tâm Hội nghị Quốc tế. - Khách sạn 6 sao & Căn hộ dịch vụ. Quận 3 được tạp chí Time Out bình chọn là top những khu phố tuyệt vời nhất thế giới. Giá trị BĐS tại đây không chỉ tính bằng mét vuông mà tính bằng "độ khan hiếm". Lô đất 161 Pasteur tọa lạc tại Phường Võ Thị Sáu là điểm giao thoa giữa nhịp sống hiện đại của Quận 1 và nét tĩnh lặng, quý tộc của Quận 3. - Phía Tây Nam giáp khuôn viên biệt thự ngoại giao, phía Tây Bắc giáp hẻm kỹ thuật rộng 6,0m đảm bảo khoảng lùi phòng cháy chữa cháy (PCCC) tiêu chuẩn 100%, phía Đông Nam giáp khu dân cư cao cấp có dân trí cao. - Lô đất nằm trong khu vực biệt thự cổ, nơi mật độ cây xanh đạt 12,5m²/người (cao nhất TP. HCM). - Bán kính 500m: Tập trung hơn 15 Lãnh sự quán (Mỹ, Pháp, Đức, Nhật... ), 12 cao ốc văn phòng hạng A, 5 khách sạn 5 sao và các trung tâm y tế chất lượng cao. Hạ tầng an ninh khu vực luôn ở mức cao nhất, kiểm soát hoàn toàn tiếng ồn và các hoạt động tụ tập đông người, điện lưới và cấp thoát nước được ưu tiên nổi bật. Cực kỳ phù hợp cho các dự án căn hộ hạng sang. Và đây cũng là tiêu chí cốt lõi khi các định chế tài chính toàn cầu lựa chọn địa điểm đặt trung tâm dữ liệu và văn phòng điều hành tối cao. - Trục đường Pasteur (lộ giới 35m, vỉa hè 5m/ bên) kết nối trực tiếp Quận 3 với trung tâm Quận 1 và hướng về phía Quận Phú Nhuận và Bình Thạnh. - Kết nối vùng: 350m đến Hồ Con Rùa và Nhà thờ Đức Bà, 500m đến Công viên Lê Văn Tám, 850m đến Dinh Độc Lập & Công viên Tao Đàn, 1,2km đến Nhà hát Thành phố & Phố đi bộ Nguyễn Huệ. - Cách ga Metro tốt (Bến Thành) 1,2km và ga Metro số 2 (Tao đàn) 850m. - Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 4.8km. Kế hoạch nâng cấp đô thị và mở rộng các tuyến đường xương cá Quận 3 trong giai đoạn 2026 - 2030 sẽ làm gia tăng giá trị đất thêm 20 - 25%. Dự án mở rộng vỉa hè đường Pasteur theo phong cách Châu Âu sẽ hoàn tất vào cuối 2026. "Bất động sản trung tâm không dành cho đám đông, nó dành cho những người nhìn thấy tương lai trong hiện tại. ". Liên hệ hồ sơ chi tiết: Nguyễn Thái Phượng ! (36 tuổi, vui lòng xưng hô em/ chị ko dùng từ "bạn"). * Cố vấn chiến lược phát triển dự án BĐS - đối tác của các tập đoàn BĐS. * Xử lý các thương vụ M&A khổng lồ. Xem thêm