Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà phố tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

NGUYỄN CHÍ THANH - ĐH Y DƯỢC
NGANG 4 DÀI 16 XÂY 3 TÂNG
GIÁP Q.5 - Q.10 - BV CHỢ RẪY (1NCT)

NHÀ NGUYỄN CHÍ THANH – BIỆT THỰ CAO CẤP – 4 TẦNG – FULL NỘI THẤT – CHỈ 44.9 TỶ

* Khu Nguyễn Chí Thanh, phường An Đông, giáp Quận 10, Quận 11 và Quận 1.

* Đường nội khu yên tĩnh, an ninh, khu biệt thự cao cấp.

* DT 182m² (8.8m x 23.1m), 4 tầng.

* Full nội thất cao cấp, chỉ xách vali vào ở.

* Phù hợp an cư, làm văn phòng, trụ sở công ty hoặc đầu tư giữ tài sản.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Giá 44.9 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Nguyễn Chí Thanh - Ngô Gia Tự - Hùng Vương - An Dương Vương - 3 Tháng 2

Thông tin cơ bản (pháp lý & diện tích).

- Pháp lý an toàn tuyệt đối: Sổ hồng riêng chính chủ.
- Diện tích trên sổ: 60 m².
- Diện tích sử dụng thực tế cực rộng: 79 m² (Bao gồm 59 m² diện tích sàn + 20 m² gác lửng). Ngang 4m Dài 15m.
- Kết cấu hiện trạng: 1 phòng khách, 1 Phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC, 1 gác, 1 sân phơi rộng rãi.
- Đặc biệt: Layout nhà diện tích lớn, cực kỳ dễ dàng cải tạo thành 2 phòng ngủ + gác với chi phí rất thấp, tối ưu hóa công năng cho gia đình nhiều thành viên.

Điểm nhấn độc quyền (lý do nên mua ngay).

- Mức giá vô địch: Chỉ 2.98 tỷ. Không thể tìm thấy căn hộ thứ 2 có cùng diện tích và vị trí tại khu vực này với mức giá tương đương.
- Độ khan hiếm tuyệt đối: Tọa lạc trong khu chung cư lâu đời, đã hơn 30 năm nay không có bất kỳ căn nào bán ra.
- Cộng đồng chan hoà: Dãy lầu chỉ có đúng 8 căn. Hàng xóm chủ yếu là người Hoa sinh sống lâu năm, lối sống vô cùng thân thiện, văn minh và ý thức cao.
- Tĩnh lặng giữa trung tâm: Vị trí đắc địa ngay chợ sầm uất nhưng lại nằm trên lầu, hoàn toàn tách biệt khỏi luồng người qua lại. Đảm bảo không gian sống riêng tư 100%.

Vị trí và tiện ích ngoại khu vượt trội.

- Kết nối giao thông (5 Phút):
* Nằm ngay trung tâm, sát Đầm Sen. Di chuyển cực kỳ nhanh chóng sang Quận 10, Quận 5, Tân Phú, Tân Bình chỉ trong vòng 5 phút đi xe.
* Cách Lottle Mart Lê Đại Hành 1km.
* Cách Công viên khu trường đua Phú Thọ rộng 6,45ha 1km.
- An ninh tuyệt đối: Chốt Công an Phường nằm ngay đầu hẻm, tuần tra thường xuyên, bảo vệ an toàn 24/7 cho cư dân.
- Tiện ích y tế bao quanh:
* Chỉ cách Bệnh viện Lãnh Binh Thăng đúng 800m.
* Cách Bệnh viện Trưng Vương chỉ 2km.