🔥 BÁN NHANH NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG Ô TÔ — PHƯỜNG CÁT LÁI, QUẬN 2 CŨ 🔥

📍 VỊ TRÍ: Phường Cát Lái, Quận 2 cũ (TP Thủ Đức), TP.HCM
🚗 Mặt tiền đường ô tô hiện hữu, rộng 5m — đi xe hơi vào ra thuận tiện
➡️ Chỉ khoảng 300m ra đường Lê Văn Thịnh — đường chính, kết nối nhanh mọi hướng
🛒 Gần Chợ Cây Xoài — mua sắm, sinh hoạt cực kỳ thuận lợi

📐 THÔNG TIN NHÀ

Diện tích đất 50.9m² (4.6m x 11m)
Hướng nhà Tây Bắc — mát mẻ, thoáng đãng
Kết cấu 1 trệt + 2 lầu, xây dựng chắc chắn
Hiện trạng Sạch sẽ, gọn gàng, ở ngay
Pháp lý Sổ hồng cá nhân riêng, rõ ràng, chuyển nhượng nhanh chóng

✅ ĐIỂM NỔI BẬT

- ✅ Mặt tiền đường ô tô 5m — xe hơi vào ra trực tiếp, cực kỳ tiện lợi

- ✅ Khu dân cư ổn định, xây dựng kín — hàng xóm thân thiện, an ninh tốt

- ✅ Quy hoạch hoàn chỉnh — khu dân cư hiện hữu, không sợ quy hoạch treo

- ✅ Sổ cá nhân — giao dịch nhanh, không rườm rà

- ✅ Vị trí trung tâm — gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ

- ✅ Nhà mới đẹp — ở ngay, tiết kiệm chi phí sửa chữa

💰 GIÁ BÁN

7.5 TỶ — Có bớt lộc cho khách thiện chí, giao dịch nhanh chóng!

🏡 BÁN ĐẤT THẠNH MỸ LỢI – QUẬN 2 CŨ (TP. THỦ ĐỨC) — VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, PHÁP LÝ SẠCH
📐 THÔNG TIN LÔ ĐẤT
- Diện tích: 78,2 m² | Ngang 4,26m × Sâu ~18,3m — vuông vức, góc cạnh đều
- Vị trí: Đường số 16, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức, TP HCM
- Đường vào: 4,5m — Ô tô vào tận nơi
- Cách đường lớn: Chỉ 30m ra đường chính — đi lại cực kỳ thuận tiện
- Hướng nhà: Hướng Nam — Thông gió, nhận nắng tốt, phong thủy đẹp
- Quy hoạch xây dựng: 4 tầng — Xây nhà ở, kinh doanh, văn phòng đều hợp lý
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay — hoàn toàn sạch sẽ
- Giá bán: 6,7 TỶ — CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHỦ NHÀ
🚦 GIAO THÔNG ĐI LẠI SIÊU THUẬN LỢI
- ✅ Chỉ 30m ra đường số 16 — tuyến đường chính khu Thạnh Mỹ Lợi
- ✅ Kết nối nhanh Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ — đi Quận 1 chỉ 5–7 phút lái xe
- ✅ Gần Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — di chuyển ngoại tỉnh cực dễ
- ✅ Gần ga Metro số 1 (An Phú, Rạch Chiếc) — tuyến xe buýt số 154 chạy thẳng vào khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
- ✅ Kết nối cầu Thủ Thiêm 1, 2 — ra Quận 1, Quận 4 rất nhanh
🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
🏥 Y tế & Hành chính
- 🏥 Bệnh viện Lê Văn Thịnh — chỉ ~850m, vài phút đi xe
- 🏛️ UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi, UBND TP. Thủ Đức — trung tâm hành chính mới
🛒 Mua sắm & Dịch vụ
- 🛍️ Chợ Cây Xoài — chỉ ~320m, đi bộ vài phút
- 🏬 Vincom Mega Mall Thảo Điền, Mega Market — gần đó, đầy đủ tiện nghi
- 🏦 Ngân hàng, ATM, siêu thị, cửa hàng tiện lợi — khu vực đông dân cư, kinh doanh sôi động
🏫 Giáo dục
- 📚 Trường Tiểu học & THCS Pathway Tuệ Đức — chỉ ~200m
- 🏫 Trường mầm non, tiểu học, trung học các cấp xung quanh — đủ lựa chọn cho con em
- 🎓 Trường Đại học Quản lý & Công nghệ TPHCM (UMT) — gần khu vực
🌳 Không gian & Tiềm năng
- 🌊 Gần sông Sài Gòn — không gian thoáng đãng, không khí trong lành
- 🏗️ Khu vực đang phát triển mạnh — nhiều dự án lớn, hạ tầng hoàn chỉnh, giá trị gia tăng cao
- 🏘️ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt — lý tưởng cho gia đình ở lâu dài