Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội tháng 09/2026 giá rẻ
Bán nhà mặt phố Lý Tự Trọng Tổ 4 La Khê , Hà Đông 30m, 6 tầng, mt 3.3m, giá 8.4 tỷ
Bán nhà mặt phố Lý Tự Trọng Tổ 4 La Khê , Hà Đông 30m, 6 tầng, mt 3.3m, giá 8.4 tỷ
+ Vị trí ngay đầu cầu La Khê, đối diện chung cư The Pride.
+ Đường trước nhà hiện tại đang mở sau sẽ là đường ô tô tránh, giống mé đối diện là đường Ngô Quyền.
+ Nhà xây chắc chắn ở ngay đang cho thuê kd thực phẩm sạch.
+ Khách mua đón tương lai làm đường xong giá trị sẽ tăng gấp bội.
+ Giá ngon nhất khu vực
Có thể bạn quan tâm
🎯💖🌏 CHỈ 5.5 TỶ – BÁN NHÀ TỐ HỮU, CĂN HỘ 70M², 2 NGỦ, 2WC, FULL NỘI THẤT, SỔ ĐỎ CẦM TAY.
🏡 Căn hộ chung cư The Pride Hà Đông thiết kế đẹp, tối ưu công năng, phù hợp gia đình trẻ hoặc khách mua cho con học tập, làm việc tại Hà Nội.
✔️ Diện tích 70m² ✔️ 2 phòng ngủ, 2 WC ✔️ Full nội thất đẹp ✔️ Chủ để lại toàn bộ đồ ✔️ Về ở ngay.
🌿 Tiện ích nội khu đầy đủ: bể bơi, gym, spa, TTTM, công viên, khu vui chơi trẻ em.
📕 Sổ đỏ chính chủ, không dính quy hoạch, công chứng ngay.
📞 Hoà – 0932719417
🏡🌳 CHỈ 5.85 TỶ – BÁN CHUNG CƯ THE PRIDE TỐ HỮU 105M², 3 NGỦ, CĂN GÓC, FULL NỘI THẤT, SỔ ĐỎ CẦM TAY.
✔️ 105m² – 3 phòng ngủ – 2WC ✔️ Căn góc, nhiều cửa sổ, ánh sáng tự nhiên ngập tràn ✔️ Full nội thất đẹp, xách vali về ở ngay ✔️ Hồ bơi, gym, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng ngay dưới chân tòa nhà ✔️ 5 phút tới Aeon Mall Hà Đông.
📍 Chung cư The Pride Tố Hữu – Văn Khê – Hà Đông.
📕 Sổ đỏ chính chủ, không dính quy hoạch, công chứng ngay.
📞 Hoà – 0932719417
Bán đất La Khê, Hà Đông, đường 2 ô tô tránh, giá 1.95 tỷ
🎯BIỆT THỰ VƯỜN KĐT LÊ TRỌNG TẤN 100% DÂN XÂY, 250 M2 X 5 TẦNG, THANG MÁY.GIÁ 45 TỶ.FULL NỘI THẤT CAO CẤP, BỂ BƠI, HỒ CÁ KOI.
+ BIỆT THỰ VƯỜN DÂN XÂY 100%, THIẾT KẾ TỰ DO - THÔNG TẦNG.THOÁNG MÁT.
✔️ Diện tích 250 m², mặt tiền 10m
✔️ Thiết kế tự do, không gian mở, phòng khách thông tầng
✔️ 2 phòng Master cao cấp
✔️ Thang máy kính 4 mặt
✔️ Bể bơi riêng, hồ cá Koi riêng.
💎 Nội thất và vật liệu hoàn thiện thuộc phân khúc cao cấp: Đá tự nhiên Brazil.Gỗ Chiu Liu Lào.Thiết bị Grohe Đức.Hệ thống tắm khoáng Kangen Nhật Bản.
📍 Hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh, giao thông thuận tiện.
📕 Sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay.
📞 Hoà – 0932719417
Bán Căn hộ chung cư 136m2 giá 7.99 tỷ tại Phường La Khê Quận Hà Đông Hà Nội
HPC LANDMARK 105 TỐ HỮU - SỔ HỒNG SẴN - 🔥CHỈ hơn 58 TR/M mức giá quá tốt cho vị trí này sản phẩm thiết kế bởi kiến trúc sư người Đức.
Diện tích căn hộ 136m², thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, góc 4 view thoáng nhìn trọn mặt đường Tố Hữu.
Nhà sạch đẹp, nội thất cơ bản, vào ở ngay.
Tạo dòng tiền được luôn,
Thiết kế châu âu, trần cao thoáng, 8 thang máy rộng
✅ Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh.
💰 Chủ thiện chí, còn thương lượng khách chốt sớm.
📍 Vị trí đẹp tại HPC Landmark 105 – KĐT Văn Khê mở rộng, kết nối thuận tiện, đầy đủ siêu thị, trường học, gym và các tiện ích tốt nhất Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội
📞 Liên hệ xem nhà: 0948.755.867
Bán Nhà riêng 155m2 có sẵn 155 m2 thổ cư giá 52 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi Phường Mộ Lao Quận Hà Đông Hà Nội
150m² x MT 12m hoàn thiện, đang làm VP cty.
Vị trí đường trục chính nằm trung tâm trong khu vực giao thông thuận lợi, cực đẹp, kinh doanh sầm uất.
Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, nằm giữa trung tâm quận, kết nối Lê Văn Lương - Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu - Nguyễn Văn Lộc.
Trước nhà thoáng mát, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè 2 bên.
Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, Big C.
Tiện ích nội khu: Bể bơi, gym, công viên, trường học, TTTM.
LH em Thành 0963989690
Rẻ nhất thị trường Chung Cư Cao Cấp Hà Nội view đẹp tầng 12 Diện tích: 134m2 giá 7.99 tỷ tại HP Landmark Tố Hữu - Phường La Khê Quận Hà Đông Hà Nội
HPC LANDMARK 105 TỐ HỮU - SỔ HỒNG SẴN - 🔥CHỈ HƠN 50 TR/M mức giá quá tốt cho vị trí này sản phẩm thiết kế bởi kiến trúc sư người Đức.
Diện tích căn hộ 136m², thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, góc 4 view thoáng nhìn trọn mặt đường Tố Hữu.
Nhà sạch đẹp, nội thất cơ bản, vào ở ngay.
Tạo dòng tiền được luôn,
Thiết kế trân
✅ Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh.
💰 Chủ thiện chí, còn thương lượng khách chốt sớm.
📍 Vị trí đẹp tại HPC Landmark 105 – KĐT Văn Khê mở rộng, kết nối thuận tiện, đầy đủ siêu thị, trường học, gym và các tiện ích.
📞 Liên hệ xem nhà: 0972.472.488
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Bán sàn TMVP CT5 Văn Khê, vị trí trung tâm, sổ đỏ sở h
Bán sàn TMVP CT5 Văn Khê, vị trí trung tâm, sổ đỏ sở hữu lâu dài, đa dạng công năng, dòng tiền đều.
Thông tin sản phẩm: Sàn thương mại tầng 2 CT5 Văn Khê, diện tích 1.315m2. CT5A-B là tòa tháp đôi cao 23 tầng, 1 tầng hầm, 3 sàn thương mại văn phòng & khoảng 300 căn hộ đã bàn giao đi vào sử dụng. Mặt bằng rộng có thể chia làm 2-4 lô để kinh doanh hoặc cho thuê; thích hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh: Gym, nhà trẻ, trung tâm giáo dục, phòng khám, văn phòng….
Vị trí tòa CT5A-B Văn Khê: Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm trong khu đô thị Văn Khê. Đây là khu đô thị với gần 20 tòa chung cư & gần 1.000 biệt thự, liền kề, quy mô dân số khoảng 40.000 dân, hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất. Liền kề với khu đô thị Văn Khê là các khu đô thị lớn như An Hưng, Nam Cường, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông…
Diện tích: 1.315m2;
Pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài;
Công năng, mục đích sử dụng: Đa dạng công năng, mục đích - Kinh doanh, dịch vụ, văn phòng;
Hiệu quả, tiềm năng: Hiện đang cho thuê full, dòng tiền đều, thích hợp với nhiều mô hình kinh doanh, tiềm năng tăng giá.
Giá bán: Cạnh tranh, hấp dẫn, chỉ từ 4x triệu/m2 (đã bao gồm thuế VAT).
Liên hệ chủ đầu tư: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
BÁN CĂN HỘ Seasons Avenue toà S2 - 81m2, 2PN tầng trung thoáng đẹp
- Căn hộ hướng cửa Đông Bắc đón vượng khí cùng tài lộc cho gia chủ.
- Ban công tầng trung cực thoáng đãng với tầm mắt hướng về bể bơi nội khu xanh mát.
- Nội thất full đồ, được chủ nhà giữ gìn sạch sẽ, chăm chút kỹ càng.
- Sổ hồng cầm tay, sẵn sàng sang tên trong ngày.
- Giá 6.x tỷ
☎ Xem nhà trực tiếp: 0911.126.936
đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, với mục đích chính là giới thiệu và cung cấp thông tin về việc mua bán nhà đất trong khu vực này. Bài viết tập trung vào việc nhấn mạnh giá trị chính chủ và giá rẻ của các giao dịch mua bán nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội.
Đường Lý Tự Trọng và vị trí của nó
Đường Lý Tự Trọng nằm trong Quận Hà Đông, một trong những quận phát triển nhanh chóng của Hà Nội. Đường này có vị trí thuận lợi, nằm gần các khu trung tâm, giao thông thuận tiện và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên. Điều này làm cho đường Lý Tự Trọng trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất.
Chính chủ và giá rẻ
Một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà đất là đảm bảo tính chính chủ. Điều này đảm bảo cho người mua sự bảo đảm về quyền sở hữu và giúp tránh các tranh chấp pháp lý sau này. Mua nhà đất chính chủ cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc làm thủ tục pháp lý liên quan. Đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội cung cấp nhiều cơ hội để mua bán nhà đất chính chủ với giá rẻ.
Giá trị tăng cao trong tương lai
Khu vực đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự phát triển của kinh tế và các dự án hạ tầng, giá trị bất động sản trong khu vực này có khả năng tăng cao theo thời gian. Điều này mang lại cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà đất để thuận lợi trong việc đầu tư và tận dụng lợi nhuận từ việc mua bán nhà đất đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội.
Lựa chọn nhà đất phù hợp
Việc lựa chọn nhà đất phù hợp là điều quan trọng để đảm bảo rằng bạn đầu tư vào một tài sản có giá trị. Khi mua nhà đất đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, bạn nên xem xét các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đội ngũ tư vấn bất động sản để đảm bảo rằng quyết định đầu tư của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích trong dài hạn.
Kết luận
Mua bán nhà đất trên đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ với giá rẻ là một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà đất. Đường này có vị trí thuận lợi, các tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khi mua nhà đất chính chủ, hãy đảm bảo tính chính chủ và cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, vị trí và tiềm năng tăng giá. Sử dụng các dịch vụ tư vấn bất động sản để có sự tư vấn chuyên nghiệp và đảm bảo một quyết định đầu tư thành công.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-ly-tu-trong-quan-ha-dong-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ giá rẻ
Câu hỏi 1: Tôi muốn mua một căn nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, có phải chỉ có giá rẻ mới có thể mua được?
Câu trả lời: Không nhất thiết chỉ có căn nhà đất có giá rẻ mới có thể mua được tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội. Mức giá của căn nhà đất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý của căn nhà đất đó. Nếu nhà đất tọa lạc ở phía trung tâm trong quận Hà Đông và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, thì giá sẽ cao hơn so với các khu vực khác. Ngoài ra, các yếu tố như diện tích, chất lượng xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà đất. Do đó, khi mua căn nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, cần xem xét từng yếu tố để có quyết định hợp lý về giá cả.
Câu hỏi 2: Tôi muốn biết thêm về quy trình mua bán nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, chủ quyền chính chủ, giá rẻ.
Câu trả lời: Quy trình mua bán nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội, chủ quyền chính chủ, giá rẻ sẽ bao gồm các bước sau đây:
-
Tìm hiểu thị trường: Nắm rõ giá cả, diện tích và chất lượng xây dựng của nhà đất trong khu vực này để có cái nhìn tổng quan.
-
Xem nhà đất: Đi xem nhà đất trực tiếp để kiểm tra tình trạng, diện tích, hướng nhà, và các tiện ích xung quanh.
-
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan khác để đảm bảo chủ quyền chính chủ.
-
Thương lượng giá: Thương lượng giá với chủ nhà dựa trên các yếu tố như diện tích, vị trí, tình trạng nhà và khu vực.
-
Ký hợp đồng: Qua giai đoạn thương lượng, ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, trong đó ghi rõ các điều khoản và điều kiện của cả hai bên.
-
Thanh toán: Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
-
Chuyển nhượng chính chủ: Thực hiện các thủ tục chuyển nhượng chính chủ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Quy trình trên chỉ mang tính chất tổng quan và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Câu hỏi 3: Tại sao giá nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội lại rẻ hơn so với khu vực khác?
Câu trả lời: Giá nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội có thể rẻ hơn so với khu vực khác do một số yếu tố sau:
-
Vị trí không thuận lợi: Đường Lý Tự Trọng không phải là tuyến đường chính và không nằm ở trung tâm khu vực, do đó không có sự phát triển mạnh mẽ như các vị trí khác.
-
Thiếu tiện ích: Khu vực này có thể thiếu các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, địa điểm giải trí, điểm mua sắm, làm giảm giá trị của nhà đất.
-
Pháp lý không hoàn thiện: Một số căn nhà đất tại đường Lý Tự Trọng có thể đang gặp vấn đề về pháp lý, gây khó khăn và không tin cậy cho người mua.
-
Không có quy hoạch phát triển đô thị: Khi khu vực không có sự quy hoạch phát triển đô thị rõ ràng, giá nhà đất cũng có thể thấp hơn so với các khu vực được quy hoạch đồng bộ.
Tuy nhiên, giá rẻ của nhà đất cũng có thể được xem là một cơ hội cho những người muốn đầu tư hoặc tìm kiếm một ngôi nhà với giá cả phải chăng và không quá xa trung tâm thành phố.
Câu hỏi 4: Những điều kiện cần thiết khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ, giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ, giá rẻ, các điều kiện cần thiết bao gồm:
-
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo chủ nhà có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan khác.
-
Kiểm tra tình trạng nhà đất: Xem xét tình trạng nhà đất, tính trạng công trình, điều kiện cơ sở hạ tầng.
-
Kiểm tra vị trí: Xem xét vị trí căn nhà đất, nằm trong khu dân cư hay đối diện với một công trình xây dựng nào đó hay không.
-
Kiểm tra tiện ích xung quanh: Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
-
Xem xét tiềm năng phát triển: Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực, như các dự án hạ tầng, quy hoạch đô thị dự kiến.
-
Kiểm tra giá cả: So sánh với giá trị thị trường và các khu vực lân cận để nhận định về giá trị của căn nhà đất so với giá trị thị trường.
Tất cả những yếu tố trên cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ, giá rẻ.
Câu hỏi 5: Có những khu vực nào tiềm năng tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội khi mua bán nhà đất?
Câu trả lời: Đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội có một số khu vực tiềm năng khi mua bán nhà đất, bao gồm:
-
Khu vực gần trung tâm quận Hà Đông: Vị trí tiện lợi, gần các tiện ích công cộng, khu vực đang phát triển mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân muốn định cư.
-
Khu vực gần các trục đường lớn: Các căn nhà đất sát bên các tuyến đường lớn như đường Quang Trung, đường Nguyễn Trãi, đường Trần Phú có tiềm năng phát triển cao về giao thông và kinh tế.
-
Khu vực gần các dự án hạ tầng: Những khu vực gần các dự án hạ tầng như trạm Metro số 2, bến xe, trường học, bệnh viện... có thể có tiềm năng tăng giá trong tương lai do những tiện ích và dịch vụ mới.
-
Khu vực gần các khu công nghiệp, khu đô thị mới: Những vị trí gần các khu công nghiệp, khu đô thị mới có thể tiềm năng phát triển kinh tế mạnh, thu hút nhiều dân cư và nhà đầu tư.
Cần phân tích các yếu tố như tiềm năng phát triển, dự án hạ tầng, kinh tế xã hội, và tăng trưởng khu vực để đánh giá khu vực tiềm năng khi mua bán nhà đất.
Câu hỏi 6: Có những rủi ro nào khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chủ quyền chính chủ, giá rẻ?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chủ quyền chính chủ, giá rẻ, có một số rủi ro tiềm ẩn sau:
-
Pháp lý không rõ ràng: Một số căn nhà đất có thể gặp vấn đề về pháp lý, gây khó khăn cho việc chuyển nhượng và sử dụng.
-
Thiếu tiện ích: Khu vực có thể không đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, làm giảm giá trị và sự thu hút của căn nhà đất.
-
Không giao thông thuận tiện: Đường Lý Tự Trọng có thể không nằm trong các tuyến đường giao thông chính, gây khó khăn trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.
-
Khu vực rối ren: Một số khu vực nhất định có mật độ dân cư cao và các hạ tầng không sẵn sàng, gây khó khăn trong việc sinh hoạt hàng ngày và giảm chất lượng cuộc sống.
-
Không có tiềm năng phát triển: Khi khu vực không có sự quy hoạch phát triển đô thị hoặc không có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai, giá trị của căn nhà đất cũng không tăng lên.
Để tránh rủi ro khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chủ quyền chính chủ, giá rẻ, người mua cần thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, kiểm tra pháp lý và cân nhắc các yếu tố như tiện ích, phát triển khu vực trước khi đưa quyết định cuối cùng.
Câu hỏi 7: Có những phương thức thanh toán nào khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ, giá rẻ?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất tại đường Lý Tự Trọng, Quận Hà Đông, Hà Nội chính chủ, giá rẻ, có một số phương thức thanh toán sau đây:
-
Thanh toán bằng tiền mặt: Thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà đất bằng tiền mặt ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
-
Thanh toán trước, còn lại trả góp: Thanh toán một phần giá trị trước khi ký hợp đồng, sau đó trả góp số tiền còn lại trong khoảng thời gian được thỏa thuận.
-
Thanh toán qua ngân hàng: Sử dụng dịch vụ vay ngân hàng để thanh toán cho căn nhà đất, gốc và lãi suất được trả theo thỏa thuận của hai bên.
-
Thanh toán qua chuyển khoản: Chuyển khoản tiền vào tài khoản của chủ nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Phương thức thanh toán thường được thỏa thuận giữa người mua và người bán và phụ thuộc vào khả năng tài chính của từng bên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
