☎️📨 HBT0019E: Hotline BĐS Nhà ann – 0986677153
Giải pháp an cư đẳng cấp và tích sản thông minh cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thực chất tại vùng lõi thủ đô.
– Diện tích 48m2 mặt tiền hơn 5m, thiết kế 5 tầng lệch kiên cố, công năng tối ưu 4 phòng ngủ thoáng, sẵn giếng trời rộng lắp được thang máy.
– Vị trí trung tâm kết nối nhanh, sát sân vận động & chợ Bách Khoa, bãi xe ô tô đang xây mới, tiện ích ngập tràn sát vách.
– Sổ đỏ cất két, tầm giá 14 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà thiện chí.
☎️ Liên hệ team BĐS Nhà ann để gặp chính chủ và được tư vấn quy hoạch mới nhất.

Bán Tòa CCMN Phố Vọng 112m² x7T, 20 tỷ+ 22P, ROI 1,4 tỷ/năm (7%) – Ô tô
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Phố Vọng, TT quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.
(+) Cách ô tô 3 nhà, ngõ rộng, sát phố, giao thông cực thuận tiện.
(+) Khu vực đông dân cư, nhiều trường Đại học, văn phòng.
(+) Sổ đỏ , đủ GPXD ,ko quy hoạch

2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá bán: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 22 phòng khép kín.
(+) Đang cho đơn vị thứ 3 thuê 110 triệu/tháng.Tự vận hành 140 triệu/tháng.
(+) Phù hợp NĐT muốn vừa giữ tài sản vừa tạo thu nhập thụ động.

3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 112m², xây 7 tầng thang máy.
(+) Tổng 22 phòng khép kín, thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
(+) Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
(+) Tầng 2: 3 phòng khép kín.
(+) Tầng 3–6: Tổng 16 phòng khép kín.
(+) Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân phơi.
(+) Hệ thống camera 24/24, khóa vân tay, PCCC đạt chuẩn.

4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần nhiều trường Đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu văn phòng.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia và hộ GĐ
(+) Tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của khách thuê.

5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Khu vực Phố Vọng phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Dễ tăng giá thuê nhờ nhu cầu thực lớn và vị trí trung tâm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Định giá căn này khoảng 20 -21Tỷ là phù hợp.
(+) Chỉ số ROI 7-8%/ Năm
(+)Thu hồi vốn sau 12 năm. NFV sau 5 năm đạt 28 Tỷ
(+) Có sẵn 2 phương án khai thác: thuê khoán hoặc tự vận hành để tối đa lợi nhuận.
(+) Nhà mới, chất lượng tốt, Vị trí đẹp, thanh khoản cao.
(+) Phù hợp NĐT muốn giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị tài sản trong 3–5 năm tới.

📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc

Tòa Ccmn Trương Định 91m² x 8 Tầng – 24p – Định Giá 20 Tỷ – Dt 96tr- Ts10% 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Kết nối nhanh Bách – Kinh – Xây, vành đai 2 và các tuyến phố lớn (+) Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, ko quy hoạch (+) GPXD đầy đủ, hệ thống PCCC hoàn chỉnh 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Giá chảo nhỉnh 20 tỷ, nhưng định giá căn này 19-20 tỷ, hãy xem và đàm phán. (+) Dòng tiền cho bên T3 thuê: 96 triệu/tháng .Họ khai thác 120tr/T (+) Hiệu suất dòng tiền khoảng 6%/năm ,cả lãi vốn bù lạm phát là 10%.trên mức định giá 20 tỷ, 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG (+) Diện tích: 91m² – xây 8 tầng – thang máy (+) Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi, (+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 4 phòng ,20m²/p (+) Tầng 7: 3 phòng khép kín, 1p cho. (+) Tầng 8: Sân phơi (+) Tổng 24 phòng, full nội thất, các phòng thoáng sáng Tòa nhà có thang thoát hiểm ngoài trời, hệ thống báo khói thông minh, chữa cháy vách tường, cửa thép chống cháy từng phòng và khu vực để xe tách biệt. 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường Bách – Kinh – Xây, văn phòng và khu dân cư đông đúc (+) Tệp khách thuê: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp khai thác lâu dài 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí gần các trường đại học lớn, nhu cầu thuê duy trì ổn định (+) Có thể tiếp tục tối ưu giá thuê và công suất để tăng doanh thu (+) Vừa tạo dòng tiền hàng tháng, vừa tích lũy tài sản trung tâm 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 91M² + 8 TẦNG + THANG MÁY + 24 PHÒNG + DÒNG TIỀN 96TR/THÁNG (+) Giá trị tài sản khoảng 20 tỷ, dòng tiền ~1,15 tỷ/năm (+) Phù hợp NĐT muốn sở hữu tài sản dòng tiền có khả năng khai thác ngay (+) KL: vị trí nông – quy mô nhiều phòng – thuê full – pháp lý chuẩn – dòng tiền cao. 📞 LH 24/7: 0963.357.959 Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

NHÀ ĐẸP BẠCH MAI - CÁCH MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH CHỈ 10M - 6 TẦNG THANG MÁY XÂY MỚI FULL NỘI THẤT
Giá nhỉnh 12 tỷ
+ Vị trí đẹp, tuyến phố chính kinh doanh sầm uất ngày đêm
+ Thiết kế hiện đại 6 tầng thang máy - 3PN đầy đủ toàn bộ nội thất
+ Sổ chính chủ giao dịch ngay
Ib: 077.954.8866

BÁN NHÀ MẶT PHỐ THANH NHÀN HAI MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH Diện tích: 50m²+ nhà 3 tầng Mặt tiền: 4m Hai mặt thoáng trước sau Mặt trước phố lớn Mặt sau ngõ rộng ô tô tránh Giá bán: 33, tỷ (thương lượng chính chủ) Điểm nổi bật: Vị trí kim cương: Đối diện vườn hoa công viên Thanh Nhàn, kế bên bệnh viện Thanh Nhàn, gần trường học, UBND, trung tâm thương mại, hồ điều hòa tiện ích không thiếu thứ gì. Hai mặt tiền cực hiếm: Một mặt phố kinh doanh sầm uất, một mặt sau ô tô tránh vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê đều lý tưởng. Dòng tiền sẵn có: Cho thuê 30 triệu/tháng dòng tiền ổn định, đầu tư giữ tiền cực an toàn. + vuông vắn trước sau như 1, quy hoạch ổn định, không lỗi phong thuỷ Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn. +LIÊN HỆ em HÙNG, 0918,063,289. (CAM KẾT CHUYÊN NHÀ THẬT) Xem thêm

vị trí đẹp nhất phố LÒ ĐÚC, phố cổ HAI BÀ TRƯNG, kinh doanh sầm uất, bất chấp mọi ngành nghề,
lô góc 2 mặt thoáng sáng tự nhiên, mặt tiền chính rộng 8,3 mét, mặt tiền phụ 19 mét, vỉa hè rộng 3,5 mét, thủa đát vuông vắn, cự kỳ đẹp,
giao thông kết nối thuận tiện mọi hướng, đi bộ mấy phú đến nhà hát lớn + hồ gươm, giá trị bền vững, lô đất chỉ rành cho giới tinh hoa am hiểu vị trí và tiềm năng, ko cần phải mô tả nhiều về vị trí và tiện ích,
hiện trạng nhà cũ 3 tầng, chủ xác định bán đất, phù hợp chủ mới đập đi xây toà nhà buiding, nhà hàng, khách sạn, vv, > 10 tầng, đẹp mỹ mãn
đất mặt phố cổ, lô góc, mặt tiền siêu rộng đẹp, giá chào 640tr/m2, cực kỳ hiếm có
pháp lý minh bạch, quy hoạch ổn định, ko lỗi phong thuỷ, ko có tranh chấp, sổ đỏ chính chủ, sãn sàng giao dịch
LH :MR HÙNG, CAM KẾT CHUYÊN NHÀ THẬT, GIÁ TRỊ THẬT, HỖ TRỢ TỪ A-Z,

Vị trí trung tâm Hai Bà Trững, mặt ngõ 27 Đại Cổ Việt, thông ngõ 15 Tạ Quang Bửu, sát trường ĐH Bách Khoa+ Kinh Tế Quốc Dân+ ĐH Xây Dựng, tiện ích an sinh không thiếu gì,
bán kinh sung quanh chỉ 500 mét.
chợ, trường các cấp, bệnh viện Bạch Mai, Công Viên Thống Nhất, chỉ 5 phút lên Hồ Gươm,
nhà mặt ngõ to như phố, 4 ô tô tránh nhau thoải mái, kinh doanh bất chấp mọi ngành nghề, ở cực sướng, ô tô vào nhà, chước nhà vỉa hè cực rộng, ô tô dừng đỗ ngày đên 24/7 ko mất phí. khu dân trí cao văn minh, an ninh cực tốt,
diện tích 42 m2 xây dựng 3 tầng, nhà chắc chắn sạch sẽ , đủ công năng cho 1 gia đình nhỏ, sẵn về ở luôn, gia đình đông người có nhu cầu lên thêm tầng thoải mái, vùa ở vừa kinh doanh rất đẹp,
pháp lý sạch, quy hoạch ổn định, không lối phong thuỷ, sổ đỏ vuông vắn, chính chủ cất két, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay.
LH em Hùng, cam kết chuyên thông tin nhà thật, giá trị thật,

🔥 BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 2 TẦNG – TẠ QUANG BỬU, HAI BÀ TRƯNG – TRUNG TÂM BÁCH KHOA
📍 Vị trí: , ngõ 15 Tạ Quang Bửu – khu vực trung tâm Bách Khoa, kết nối thuận tiện các tuyến phố lớn.
📐 Diện tích 63m² – mặt tiền 4m, thửa đất đẹp, vuông vắn, có lợi thế 2 mặt ngõ, không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
🏠 Hiện trạng nhà cũ 2 tầng, có thể cải tạo sử dụng ngay hoặc xây mới theo nhu cầu. Phù hợp xây nhà ở, căn hộ cho thuê hoặc khai thác đầu tư lâu dài.
🚗 Ngõ trước nhà khoảng 3,5m, ô tô vào nhà, có thể đỗ cách nhà khoảng 05m.24/7
🎓 Vị trí đắc địa, gần Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng, Công viên Thống Nhất; xung quanh đầy đủ chợ, trường học các cấp, bệnh viện Bạch Mai và tiện ích dân sinh.
🌿 Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, yên tĩnh thuận tiện di chuyển các hướng
📕 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Oto đỗ cửa - Cách mặt phố 15m - Nhà dân xây chắc chắn = Chính chủ gửi bán căn nhà phố Lê Thanh Nghị, vị trí lõi trung tâm Hai Bà Trưng, bước vài bước là ra mặt phố sầm uất, quanh nhà đầy đủ chợ, trường, bệnh viện, hàng quán tấp nập sống tiện nghi, đi đâu cũng gần. +Giáp các tuyến đường Đại Cồ Việt, Trần Đại Nghĩa, Bạch Mai, Tạ Quang Bửu. +Thiết kế: 41m, 4 tầng, công năng hợp lý, chỉ việc xách vali vào ở. +Giá chào 8.3 tỷ (có thương lượng) +Sổ đỏ chính chủ Liên hệ: Nam (Zalo/điện thoại) chuyên nhà phố Hai Bà Trưng. Tư vấn tận tâm, chọn căn hợp tài chính, đúng nhu cầu, bền giá tương lai. Xem thêm

Tòa building nằm trên trục thương mại sầm uất bậc nhất Bạch Mai – Hai Bà Trưng, quỹ đất lớn và mặt tiền rộng gần như không còn nhiều.

Diện tích ~215m² xây 10 tầng Sừng sững, mặt tiền 8.6m cực kỳ nổi bật, rất hợp làm ngân hàng, showroom, thẩm mỹ viện hoặc building văn phòng.

Tài sản đang khai thác dòng tiền gần 6 tỷ/năm, hồ sơ xây dựng và PCCC đầy đủ.

Vị trí kết nối nhanh ra Phố Huế – Minh Khai – Đại Cồ Việt – Times City.

📞 Nam – 0868.445.98