Mua bán nhà đất bất động sản Đường Giáp Nhị, Quận Hoàng Mai, Hà Nội tháng 07/2025 giá rẻ

12 tỷ 75m² 160 tr /m²
Mã tin: 1297652 4 tuần trước

- Vị trí nhà tại ngõ 88 phố Giáp Nhị, mặt ngõ thông, kinh doanh, ô tô tránh quay đầu thoải mái.
- Nhà diện tích khủng 75, mặt tiền đẹp 5.5m khách mua về vừa ở vừa cho thuê KD, hoặc xây chung cư mini đều đẹp.
- Xung quanh tiện ích trường, chợ không thiếu gì.
- Thiết kế nhà 4 tầng : Chủ tự tay xây, vô cùng chắc chắn,
+ Tầng 1: Bếp, wc, Sân + mặt bằng cho thuê.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng + wc
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ em Yến để xem nhà miễn phí

Xem thêm
7.6 tỷ 44m² 172.73 tr /m² 2.11 tỷ/mn
Mã tin: 1293164 1 tháng trước
THỬA ĐẤT ĐẸP - NGÕ BA GÁC- CÁCH Ô TÔ 10M - DT RỘNG - Ở SƯỚNG- ĐẦU TƯ CHÀO BẤT CHẤP
Tiếp giáp các tuyến phố: Thịnh Liệt- Giáp Nhị - Trương Định- gần khu hành chính công - Tân Mai- Thịnh Liệt
+Nhà mình bán là nhà cấp 4 cũ nhưng xuống cấp từ rất lâu rồi ko ai ở, nhà là 1 khổ lớn đã tách thửa chia đều cho AE trong nhà.
Xác định bán đất nên ko mô tả nhiều.
+Khách mua về xây CCMN, căn hộ vừa ở vừa cho thuê rất hợp lý.
+Sổ đỏ chính chủ . Giá 7 tỷ 6
Liên hệ: Chị Trang 0988981797.
7.65 tỷ 36m² 212.5 tr /m² 2.39 tỷ/mn
Mã tin: 1280757 1 tháng trước
- NHÀ PHỐ GIÁP NHỊ – NGÕ CỰC ĐẸP GẦN Ô TÔ – NHÀ ĐẸP – SIÊU THOÁNG_TRƯỚC NHÀ RỘNG 4m
-Mô tả nổi bật:

Vị trí đắc địa: Trước nhà rộng 4m, thoáng mát, yên tĩnh – hàng xóm văn minh, an sinh đỉnh.
-Cách mặt ngõ thông chỉ 10m, cách ô tô chỉ 30m, đi lại thuận tiện vô cùng.
-Chủ nhà tự tay thiết kế và lựa chọn nội thất cao cấp, tặng toàn bộ cho khách thiện chí.
Thiết kế 4 tầng chắc chắn:
• Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC
• Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 WC
• Tầng 4: 1 phòng ngủ + phòng thờ + tum phơi đồ .
Pháp lý:
+ Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở hậu đẹp, sang tên trong một nốt nhạc
Liên hệ em Chiến nhà đẹp, để gặp chính chủ.
- Em Chiến chuyên nhà thổ cư khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.
- SĐT: 0968596865
7.65 tỷ 39m² 196.15 tr /m² 2.32 tỷ/mn
Mã tin: 1277392 1 tháng trước
TC542-TRƯỚC NHÀ 3M- 30M Ô TÔ- THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI- FULL NỘI THẤT Ở NGAY

-Vị trí đẹp, trước nhà mình rộng 3m thoáng sáng, hàng xóm thân thiện. Nhà cách mặt ngõ thông 10m, cách ô tô 30m, đi lại thuận tiện.
-Thiết kế 4T, 3N thiết kế hiện đại full nội thất sẵn ở ngay

+ Tầng 1: khách bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng phòng ngủ, 1 vệ sinh.
+ Tầng 4: phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.
-Sổ đỏ A4 vuông đẹp sang tên ngay
-Liên hệ zalo/call Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
7.65 tỷ 39m² 196.15 tr /m² 2.32 tỷ/mn
Mã tin: 1277391 1 tháng trước
TC542-TRƯỚC NHÀ 3M- 30M Ô TÔ- THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI- FULL NỘI THẤT Ở NGAY

-Vị trí đẹp, trước nhà mình rộng 3m thoáng sáng, hàng xóm thân thiện. Nhà cách mặt ngõ thông 10m, cách ô tô 30m, đi lại thuận tiện.
-Thiết kế 4T, 3N thiết kế hiện đại full nội thất sẵn ở ngay

+ Tầng 1: khách bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng phòng ngủ, 1 vệ sinh.
+ Tầng 4: phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.
-Sổ đỏ A4 vuông đẹp sang tên ngay
-Liên hệ zalo/call Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
15.5 tỷ 50m² 310 tr /m² 3.88 tỷ/mn
Mã tin: 1268312 1 tháng trước
Bán gấp nhà đẹp giá rẻ Nguyễn An Ninh 50m, 6 tầng, mặt tiền 3.4m, 15.5 tỷ Hoàng Mai.
HIẾM LẮM PHÂN LÔ – Ô TÔ – KINH DOANH – CÁCH MẶT PHỐ MỘT NHÀ. + 30/5/2025 bán gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 15.5 tỷ Quý khách nhanh chân.
Mô tả:
+ Thông tin thật 100%.
+ Vị trí đẹp cách mặt phố 1 nhà, kinh doanh, ô tô 7 chỗ đỗ cửa, đi qua, ngõ thông.
+ Nhà dân xây ở khung cột bê tông vững chắc, sau nhà khe thoáng 50cm, các phòng trước sau có cửa sổ thông thoáng sáng mát. Không đối nhà.
+ Tầng 1: Thông phòng kinh doanh, cầu thang cuối, wc.
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, cầu thang wc giữa.
+ Tầng 3,4: 4 ngủ, 2wc giữa.
+ Tầng 5: 1 phòng thờ, bếp, wc, sân nhỏ.
+ Tầng 6: Sân mái tôn khá rộng trồng rau, cây cảnh....
+ Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ 49.49m.
+ Tiện ích: Chợ trung tâm, trường học Mần Non, Nhà trẻ, Cấp 1,2 toàn chuẩn Quốc gia, nhà thi đấu Hai Bà Trưng hơn 200m, bệnh viện Bạch Mai 777m, khu phân lô bàn cờ, dân trí cao, an ninh tốt.
+ Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà.
+ Ảnh minh họa.
Chúc Quý khách sức khỏe và may mắn!
5.9 tỷ 30m² 196.67 tr /m² 1.23 tỷ/mn
Mã tin: 1265001 2 tháng trước
CHỦ NHÀ CẦN TIỀN NÊN BÁN GẤP - NHÀ 50M RA TỚI ĐƯỜNG Ô TÔ - GẦN CHỢ , TRƯỜNG HỌC - GẦN ĐƯỜNG BỜ SÔNG SÉT
- Đ/c : Thịnh Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội
Diện Tích 30m - 3 Tầng - Mặt Tiền 4.8m - Giá 5.95 tỷ
Mô tả
Tầng 1 phòng khách bếp
Tầng 2 Phòng ngủ WC
Tầng 3 mái tôn chủ để chờ lên thêm tầng
dân xây chắc chắn
nhà bỏ không.
gần ô tô ngõ nông rộng. trước nhà thoáng
zalo : 0981.29.3223
9.5 tỷ 48m² 197.92 tr /m² 2.38 tỷ/mn
Mã tin: 1262687 2 tháng trước
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của phố Giáp Nhị, tiếp giáp các tuyến phố Trương Định, Nguyễn Chính, Tân Mai, phút mốt ra ngã tư Giải Phóng Pháp Vân, 5 phút qua đến Đền Lừ, Tam Trinh, khu vực phát triển từng ngày, giao thông vô cùng thuận lợi.
Diện tích rộng, thiết kế 6 tầng thang máy xịn sò chạy êm ru, nhà 2 mặt ngõ, tổng 8 phòng ngủ thoáng sáng, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê hết doanh thu 40 triệu/ tháng.
Sổ đỏ chính chủ - cất két – sẵn sàng giao dịch.
Giá: 9 tỷ 5 ( thương lượng mạnh).
Liên hệ ngay em Minh Anh để xem nhà miễn phí.
8.9 tỷ 35m² 254.29 tr /m²
Mã tin: 1260551 2 tháng trước
NHÀ MỚI 5 TẦNG THANG MÁY – PHÂN LÔ – 20M RA Ô TÔ TRÁNH – TRUNG TÂM HOÀNG MAI
Diện tích: 35m² x 5 tầng
Giá: 8.9 tỷ (Có thương lượng)

Nhà mới tinh, thang máy xịn, thiết kế hiện đại Cách ô tô tránh chỉ 20m, đường thẳng tắp
Khu phân lô – Ngách 61 thông ngõ 42 Thịnh Liệt, Quận Uỷ Hoàng Mai
Kinh doanh tốt – Gần chợ, trường học, tiện ích đủ đầy

Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch
Gọi ngay 0346268325 để xem nhà – Đẹp không cần chỉnh!
12.5 tỷ 77m² 162.34 tr /m² 1.32 tỷ/mn
Mã tin: 1124728 2 tháng trước
Bán nhà Giáp Nhị (Hoàng Mai) 77m, 4 tầng, mt 9.5m, giá 12.5 tỷ

NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - LÔ GÓC - VÀI BƯỚC CHÂN RA MẶT PHỐ.

Mô tả:
+ Nhà xây cực kỳ chắc chắn, thiết kế đẹp như biệt thự, chủ tỉ mỉ từng chi tiết, vài bước chân ra mặt phố, tiện ích đầy đủ.
+ Vị trí rất đẹp, gần nhiều phố lớn như Trương Định, Giải Phóng…
+ Thiết kế tầng 1: khách, bếp, sân vườn. Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng. Tầng 4 phòng thờ sân phơi.
+ Nhà ở rất có lộc, chủ nhiều nhà bán bớt để về ở với con cháu, rất hiểu chuyện tôn trọng Môi giới. Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.
7.8 tỷ 35m² 222.86 tr /m² 1.95 tỷ/mn
Mã tin: 1230678 3 tháng trước
NHÀ ĐẸP - NGÕ THÔNG - MẶT TIỀN RỘNG - KINH DOANH ONLINE

+ Nhà nằm trên mặt ngõ Giáp Nhị, thẳng tắp 50m ra mặt phố Giáp Nhị. Ngõ thông sang Trương Định. Trước nhà rộng ô tô quay đầu thoải mái.
+ nhà nằm trong khu vực dân trí cao , an ninh tốt , tiện ích xung quanh ngập tràn , gần trường , chợ , trung tâm thương mại .
+ Nhà đẹp long lanh, full nội thất. Chủ mới chỉ việc xách vali vào ở luôn.

- Thiết kế:
- Tầng 1: phòng khách, bếp, wc.
- Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ, wc.
- Tầng 5: phòng thờ, sân phơi.

- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- giá chào : 7,8 tỷ có thương lượng trực tiếp ( miễn trung gian )
- để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà Liên Hệ : Mss Thủy 0936289182
6.2 tỷ 30m² 206.67 tr /m² 1.44 tỷ/mn
Mã tin: 1219425 3 tháng trước
SIÊU PHẨM NHÀ MỚI 5 TẦNG - Ô TÔ TRÁNH - SỔ VUÔNG - FULL CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH VÔ ĐỊCH!

Giáp Nhị - Thịnh Liệt - Hoàng Mai - HN
Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt TIền 4.3m - Giá 6,2tỷ
+ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
- Nhà nằm trong ngõ Giáp Nhị, ô tô tránh thoải mái, kết nối thông thoáng với tuyến đường mới từ Tam Trinh ra Vành đai 3. Gần trung tâm hành chính quận, sát khu đô thị Ao Sào và bờ sông Sét thoáng mát.

- Đường trước nhà rộng rãi, ô tô dừng đỗ thoải mái 10 chiếc. Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cực cao.

+ TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN:

- Gần chợ, trường học các cấp, khu dân cư sầm uất.
- Giao thông thuận tiện, vài phút là ra Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

+ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, TỐI ƯU CÔNG NĂNG:
- Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, bếp hiện đại, WC.
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn, WC riêng biệt.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+ PHÁP LÝ; Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.
zalo : 0981.29.3223
6.49 tỷ 40m² 162.25 tr /m² 1.08 tỷ/mn
Mã tin: 1218845 3 tháng trước
💥 VỊ TRÍ ĐỈNH – HIẾM CÓ KHÓ TÌM!🏡 Nhà nằm ở vị trí vàng, chỉ cách mặt phố Trương Định đúng 1 nhà, đi bộ vài bước chân là ra tới phố lớn, giao thông siêu thuận tiện, gần ngay các tiện ích: trường học, chợ, trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện…
📐 Diện tích: 40m²
SỐ TẦNG : 4 TẦNG💰 Giá: Nhỉnh 6 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí🧱 Pháp lý chuẩn chỉnh – Sổ đỏ vuông vắn – Sẵn sàng giao dịch
🌟 Nhà phù hợp để ở, làm văn phòng, kinh doanh online, spa, tiệm tóc…, hoặc giữ tài sản cho thuê lâu dài, vị trí quá đẹp để sinh lời!
☎️ Liên hệ ngay EM HÒA để xem nhà thực tế – Cơ hội chỉ đến 1 lần!
Miễn TG-MG
2.8 tỷ 28m² 100 tr /m² 717.95 tr/mn
Mã tin: 1206688 3 tháng trước
BÁN NHÀ GIÁP NHỊ 28M2 4T 3,9M MT GIÁ CHÀO 2,8 TỶ TRUNG TÂM HOÀNG MAI

NHỎ TIỀN DỄ CHỐT , NGÕ NÔNG , GẦN Ô TÔ. NHÀ DÂN XÂY KCBT CHẮC CHẮN.
Thiết kế 4 tầng:
+ Tầng 1 : phòng khách, bếp, WC.
+ Tầng 2-3 : mỗi tầng 1 phòng ngủ+ WC.
+ Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi.
Pháp lý: Sổ chung, mua bán công chứng vi bằng.
GIÁ CHỈ: 2.8 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP)
----------------------------
Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 VIỆT CHIẾN BĐS
Zalo: 0783488989 Add: 102 Thái Thịnh, Đống Đa, HN
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
7.86 tỷ 35m² 224.57 tr /m² 1.97 tỷ/mn
Mã tin: 1190596 4 tháng trước
Diện tích: 35m x 5T

+ Nhà nằm trên mặt ngõ Giáp Nhị quận Hoàng mai, 50m ra mặt phố Giáp Nhị. Ngõ thông sang 663 Trương Định. Trước nhà rộng gần 3m, xe ba gác tránh xe máy thoải mái.
+ Nhà đẹp long lanh, full nội thất. Chủ mới chỉ việc xách vali vào ở luôn. Thiết kế:
- Tầng 1: phòng khách, bếp, wc.
- Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ, wc.
- Tầng 5: phòng thờ, sân phơi.
+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
5.8 tỷ 30m² 193.33 tr /m² 1.45 tỷ/mn
Mã tin: 1180653 4 tháng trước
💥 HÀNG TUYỂN HOÀNG MAI - NÉT TỪNG CENTIMET - FULL NỘI THẤT - ĐẲNG CẤP TRONG PHÂN KHÚC HƠN 5 TỶ !
- Vị trí đắc địa: Ngõ Giáp Nhị, Thịnh Liệt, Hoàng Mai, cách đường ô tô tránh chỉ 20m, thuận tiện đi lại. Khu dân trí cao, an ninh tốt
- Diện tích lý tưởng: 30m2 xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
- Cấu trúc nhà: Tầng 1 phòng khách, bếp, vệ sinh; Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất; Tầng 5: phòng thờ và sân phơi. Tổng cộng 3 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.
- ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Nhà xây kiên cố, thiết kế thông minh, nội thất đầy đủ, sẵn sàng ở ngay. GIÁ BÁN CHỈ 5,8 TỶ, MỨC GIÁ CỰC KỲ HẤP DẪN so với các căn nhà cùng khu vực. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh gọn.
Liên hệ #TrungBolo 0878555685 ngày để kịp chốt nhà !!!
#định_công #hoàng_mai #TrungBolo
7.9 tỷ 48m² 164.58 tr /m²
Mã tin: 1180219 4 tháng trước
CHÍNH CHỦ Cần Bán Căn Nhà 5 Tầng Tại Phố Giáp Nhị, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội.
Diện tích : 48 m2
Giá bán : 7,9 tỷ ( có thương lượng ).
Ngõ thông các ngả, ô tô.
Nhà thiết kê 5 tầng tâm huyết phòng nào cũng có cửa sổ đón ánh sáng chàn hòa rất vượng khí.
Tiện ích đầy đủ gần chợ, trường học các cấp, bến xe nước ngầm và giáp bát, đặc biệt gần khu hành chính quận Hoàng mai giao thông cực kỳ thuận tiện.
Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện
Pháp lý sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.
Liên hệ Chính Chủ SĐT : 0979652289
5.1 tỷ 38m² 134.21 tr /m² 1.55 tỷ/mn
Mã tin: 1174718 4 tháng trước
Bán Nhà Giáp Nhị Hoàng Mai 38m x 5 Tầng Nhà Đẹp Ở Ngay Giá 5.1 Tỷ.
Nhà mới đẹp full nội thất khách chỉ việc xách vali về ở ngay, ngõ rộng ba gác tránh xe máy, ô tô cách nhà vài chục mét, ngay gần trường Giáp Nhị, giao thông thuận tiện...
- T1 : Để xe, 1 Ngủ,Wc
- T2: Bếp +Phòng khách
- T3: 1 Ngủ, 1Wc rộng
- T4: 2 Ngủ, Wc
- T5: Phòng thờ, Sân phơi
Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, chủ thiện chí sẵn sàng giao dịch.
LH: Mr Đức 0812678985 để thương lượng và giao dịch trực tiếp với chủ nhà.
5.1 tỷ 38m² 134.21 tr /m² 1.28 tỷ/mn
Mã tin: 1174716 4 tháng trước
NHÀ MỚI ĐẸP- Ở NGAY. Vị trí gần Phố, Gần Chợ, Ngõ Thoáng Ở Ngay Nhà bán cách oto đỗ 100m gần trường chợ Giáp Nhị tiện ích vô vànThiết kế:- T1 : Để xe, 1 Ngủ,Wc- T2: Bếp +Phòng khách- T3: 1 Ngủ, 1Wc rộng- T4: 2 Ngủ, Wc- T5: Phòng thờ, Sân phơiSổ đỏ chính chủ vuông vắn, cất két, giao dịch nhanh chóng Sổ đỏ chính chủ, chủ thiện chí, sẵn sàng giao dịch.
4.8 tỷ 25m² 192 tr /m² 1.6 tỷ/mn
Mã tin: 1171668 4 tháng trước
-Vị trí ngõ thông ra Thịnh Liệt, khu vực tiện ích ngập tràn, ra đầu ngõ là chợ, trường học các cấp, giao thông thuận lợi, vài bước chân ra Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ…
-Thiết kế 5T, 3N đủ công năng sử dụng
-Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch
-Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà
5.6 tỷ 30m² 186.67 tr /m² 1.6 tỷ/mn
Mã tin: 1162984 5 tháng trước
Bán nhà Giáp Nhị giá 5.6 tỷ, diện tích 30m2, 5 tầng, mặt tiền 3.5m
NHÀ ĐẸP - NGÕ RỘNG XE BA GÁC QUAY ĐẦU - CÁCH 10M RA MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH
Vị trí nhà cách mặt đường ô tô qua chỉ 10m. Trước nhà ngõ rộng thoáng xe ba gác quay đầu.
Xung quanh nhiều tiện ích: trường học các cấp, chợ, giao thông thuận tiện 10 phút lên Hồ Hoàn Kiếm…
Thiết kế 5 tầng, đầy đủ nội thất:
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, wc riêng.
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ hỗ trợ Nguyễn Hùng bds : 0989333012
5.3 tỷ 34m² 155.88 tr /m² 1.33 tỷ/mn
Mã tin: 1160530 5 tháng trước
NHÀ ĐẸP, GIÁ HỢP LÝ, RỘNG RÃI, CHỈ CÒN XÓT LẠI DUY NHẤT 1 CĂN TẠI HOÀNG MAI.
Cần bán nhà riêng Phố Giáp Nhị, Hoàng Mai, 34m2 x 5 tầng, 5 tầng, 5 ngủ, 4 vệ sinh, giá 5,3 tỷ
- Gần uỷ ban Nhân dân Phường Thịnh Liệt
- Ngõ trước nhà rộng gần 3m, cách ô tô 50m, Hà Nội.
- Nhà xây khung bê tông chắc chắn.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch sang tên ngay.
Liên hệ mua nhà 0844899222 Ms Thanh (có zalo)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!