-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đường ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Đơn giá đất cơ sở đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 22,8 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 36,6 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).
1. Bảng giá đất thổ cư & đất nông nghiệp đô thị theo Vị trí (Hệ số K)
Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Ấp 6 được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):
-
Mặt tiền Đường ấp 6 (Hệ số K = 1.0)
- Đất thổ cư: 36,6 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 11 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K = 0.85)
- Đất thổ cư: 31,2 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 9,37 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K = 0.77)
- Đất thổ cư: 28,1 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 8,43 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K = 0.62)
- Đất thổ cư: 22,8 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 6,83 triệu/m²
2. Định giá ví dụ cho Thửa đất Hỗn hợp tại đường Ấp 6
Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.
Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Ấp 6 (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:
Giá trị = (60 × 28,1) + (40 × 8,43) = 2,02 tỷ VNĐ
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Ấp 6 được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:
- Tài sản đại diện chuẩn (Benchmark Asset): Đơn giá được tính từ mẫu tài sản đại diện có điểm đại diện cao nhất trên cùng tuyến đường (xét về ngang mặt tiền, hình dáng vuông vức, diện tích tiêu chuẩn, không dính quy hoạch, pháp lý chuẩn).
- Bóc tách công trình (Land-only Valuation): Mô hình đã hoàn toàn loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ giữ lại đơn giá đất thuần túy.
- Đất nông nghiệp đô thị: Là phần đất nông nghiệp được bóc tách riêng biệt từ các thửa đất hỗn hợp, áp dụng đơn giá cơ sở đã quy đổi theo tỷ lệ chuẩn của mô hình GuValue tại khu vực.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
Bán nhà 112m² 2 tầng ngang 4m tại Ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn
NHÀ 2 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGÀNH ĐÔNG THẠNH 1-4 - DÒNG TIỀN THUÊ 8TR/ THÁNG- SÂN ĐẬU Ô TÔ- DT 112M2- GIÁ CHỈ 5.9 TỶ.🌹.
Ấp 6 (thưar ) 112 2 4 28 5.9 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn HDMG Chuyên gia Thịnh- team Thịnh phú, *** , H3% , Nguồn Chuyên gia Thịnh.
Mô tả:
✨Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay mặt tiền đường Đông Thạnh 1-4, khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, gần chợ/trường học/khu công nghiệp…
✨Diện tích: 114 m² – ngang 4 dài 28 khu dân cư đông đúc.
✨Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 2 PN, 2 WC, sân để xe, có mặt bằng tiện mở shop, văn phòng, quán ăn…
✨Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn.
👉Chủ hợp tác và tôn trọng môi giới.
🛑 LƯU Ý : Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình, ký phiếu YCCCDV,
chụp hình khách báo Chuyên gia Thịnh trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
============
👉Liên hệ: zalo ***.
Chuyên gia Thịnh- Team Thịnh Phú.
👉Facebook: Thịnh Nguyên https://www.facebook.com/share/1ceKZu6enG/?mibextid=wwXIfr.
Thông số: Ấp 6 (thưa ) 112 2 4 28 5.6 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn
Bán đất 108m² ngang 4,3m tại ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn
361.70.100B ấp 6 108 Đất 4.3 25 2.85 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn Nhỏ 3 HĐMG Chuyên gia Huệ - Super Team Hoa Hồng ***, H100.
Mô tả :
👉 Diện tích: ngang 4.3m x dài 25m. Hướng Đông Nam.
👉 Hiện trạng : đất nền cao ráo tặng nhà tranh cấp 4, hiện tại đang cho thuê mở quán ăn, 10tr/1th.
👉 Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Thị Na, cách 100m ra Đặng Thúc Vịnh.
👉 Tiện ích: bán kính 3km đầy đủ không thiếu gì. Khu dân cư đông đúc.
👉 Pháp lý: Đồng sở hữu 2 căn chung 1 sổ, đi công chứng sang tên nhanh gọn trong ngày.
🎉 Chúc ACE chốt nhà bùng nổ.
🛑 LƯU Ý : Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công Ty, ký phiếu YCCCDV, báo Chuyên gia Huệ trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
============
Chuyên gia Huệ - Super Team Hoa Hồng (022).
☎️***- *** - hỗ trợ ACE 24/24.
https://www.facebook.com/hue.ngoc.311?mibextid=LQQJ4d
Thông số: 361.70.100B ấp 6 108 Đất 4.3 25 2.85 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn Nhỏ 3
Bán nhà 45m² 2 tầng ngang 5m tại Ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn
Ấp 6 45 2 5 9 1.65 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn Nhỏ 3 HĐ Chuyên gia Huệ - Phòng Hoa Hồng ***, H100, nguồn Chuyên gia Huệ.
Mô tả :
👉 Diện tích: ngang 5m x dài 9.5m, hướng Tây Nam.
👉Hiện trạng: nhà còn mới 1 trệt 1 ghác lững, 2 PN.
👉 Vị trí: 1 xẹt ngắn đường Đông Thạnh 4-1, 100m ra Nguyễn Thị Pha. Xe ô tô tới cửa.
👉 Tiện ích: bán kín 2km đông đúc xầm uất không thiếu gì.
👉 Pháp lý: sổ đỏ chung bán công chứng vi bằng. Có số nhà huyện.
🎉 Chúc ACE chốt nhà bùng nổ.
🛑 LƯU Ý : Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công Ty, ký phiếu YCCCDV, báo Chuyên gia Huệ trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
============
Chuyên gia Huệ - Phòng Hoa Hồng.
☎️***- *** - hỗ trợ ACE 24/24.
https://www.facebook.com/hue.ngoc.311?mibextid=LQQJ4d
Thông số: Ấp 6 45 2 5 9 1.65 Tỷ Đông Thạnh Hóc Môn Nhỏ 3
Bán nhà 81m² 2 tầng ngang 4m tại Ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn
✅ Ấp 6 (Đông Thạnh 1-2A) 81 2 4 22 5.2 tỷ Đông Thạnh 3 đến 6 HĐ Đầu chủ Trân Phòng Hạnh Phúc ***, H3%, nguồn Đầu chủ Trân.
🌹 Mô tả:
✅ Diện tích: 4x22, khu dân cư hiện hữu, mặt tiền buôn bán kinh doanh.
✅ Kết cấu: nhà 2 tầng. Gồm 3PN lớn, 1 phòng khách, phòng thờ, sân thượng trước sau rộng rãi thoải mái.
✅ Vị trí: đường trước nhà mặt tiền Đông Thạnh 1-2A. Gần đường Trịnh Thị Dối, HL80B, Nguyễn Ảnh Thủ, gần ngã ba Đông Quang.
✅ Tiện ích: gần chợ, bệnh viện, trường học các cấp, xung quanh đầy đủ tiện ích.
✅ Pháp lý: sổ hồng chính chủ, hỗ trợ vay ngân hàng.
🩷 Chủ hợp tác và tôn trọng môi giới.
🩷 Lưu ý: Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, báo Đầu chủ Trân trước 30 phút để được hỗ trợ tốt nhất.
📱 Liên hệ: Zalo ***.
Đầu chủ Trân - Phòng Phòng Hạnh Phúc.
🛜 Facebook: https://www.facebook.com/
Thông số: Ấp 6 (Đông Thạnh 1-2A) 81 2 4 22 5.2 tỷ Đông Thạnh 3 đến 6
Bán nhà 867m² cấp 4 ngang 17m tại ấp 6, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn
Bán nhà 68m² 2 tầng ngang 4m tại Ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn
Hẽm xe tải 4x17 1trệt 1 lầu nhà mới full nội thất.
SỒ HỒNG CHUNG 5 CĂN CÔNG CHỨNG VI BẰNG.
👉Mời ACE CHIẾN MẠNH NGUỒN NHÀ NGON : https://zalo.me/g/i1yiv7fac0zcztl8xmlx
☎️ACE dẫn khách liên hệ UVCG Chuyên viên Mạnh sớm 39p để được gởi vị trí và hướng dẫn đường đi nhé!
https://www.facebook.com/share/18BENBNYwb/?mibextid=wwXIfr
Thông số: Ấp 6 68 2 4 17 2.58 tỷ Đông Thạnh Hóc Môn Nhỏ 3
Bán đất 215m² ngang 12m tại ấp 6, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn
Mô Tả :
✅️ Diện tích :12x20m. Ngang bề thế quá đẹp.
✅️ Kết cấu : 1 dãy trọ 2 tầng cũ. Gồm 5 phòng và 1 mảnh đất. Hiện tại chia làm 2 sổ. Bán hết không bán lẻ.
✅️ Vị trí : Gần Trường THCS Nguyễn Hồng Đào. Hẻm ô tô 6m.
✅️ Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì Chợ, Siêu thị, Trường học các cấp 1, 2, 3...
✅️ Pháp lý Sổ Hồng Riêng hoàn công đủ.
✅️ Chúc anh chị em chốt nhà bùng nổ.
Anh chị em khảo sát inbox trước Chuyên gia Cường gửi định vị nhé.
✅️ Facebook: Trần Quốc Cường
https://www.facebook.com/tran.quoccuong.5661?mibextid=ZbWKwL
Thông số: ấp 6 215 Đất 12 20 9 Tỷ Xuân Thới Sơn Hóc Môn 6 đến 10
Mua bán nhà đất bất động sản đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đặc biệt, đường Ấp 6 ở Hóc Môn là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết này sẽ giới thiệu về thị trường mua bán nhà đất đường Ấp 6 Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh và những lợi ích khi mua từ chính chủ với mức giá rẻ.
Đường Ấp 6 ở Hóc Môn là một khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, khu vực này là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, giá trị bất động sản ở đây đang tăng thêm giá trị theo thời gian.
Mua nhà đất từ chính chủ có rất nhiều lợi ích đáng kể. Đầu tiên, người mua có thể trực tiếp đàm phán với chủ sở hữu để đạt được mức giá tốt nhất. Thứ hai, mua từ chính chủ giúp tránh được rủi ro pháp lý. Người mua có thể kiểm tra hồ sơ, pháp lý của tài sản trước khi quyết định mua.
Một lợi ích khác của việc mua từ chính chủ là khả năng thương lượng về điều kiện thanh toán và thời gian chuyển nhượng. Người mua và chủ sở hữu có thể linh hoạt đàm phán để đáp ứng cả hai bên.
Với mục tiêu tìm mua nhà đất với mức giá rẻ, đường Ấp 6 Hóc Môn là lựa chọn tuyệt vời. So với các khu vực khác, giá nhà đất ở đây thường thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Sự phát triển của khu vực và việc mua từ chính chủ cũng là nhân tố quan trọng giúp mức giá càng rẻ hơn. Người mua có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất với giá cả hợp lý.
Đường Ấp 6 Hóc Môn đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với quy hoạch và công năng sử dụng đất hiện tại, khu vực này có thể phát triển thành một trung tâm kinh tế mới. Được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ, đường Ấp 6 Hóc Môn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất.
Sự phát triển của đường Ấp 6 Hóc Môn cũng tạo ra nhiều cơ hội mới cho người mua nhà đất. Mức tăng giá và tiềm năng sinh lời đáng kể sẽ là điểm thu hút đối với nhà đầu tư và người mua.
Nếu bạn đang tìm kiếm mua nhà đất với giá rẻ và tiềm năng phát triển mạnh, đường Ấp 6 Hóc Môn là một lựa chọn đáng xem xét. Mua từ chính chủ giúp bạn đảm bảo rủi ro pháp lý và có thể đàm phán một mức giá tốt nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội này để sở hữu một bất động sản chính chủ giá rẻ tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-ap-6-huyen-hoc-mon-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Vị trí của nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh là gì?
Vị trí của nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh nằm ở khu vực vùng đồng bằng sông Sài Gòn, thuộc huyện Hóc Môn, tỉnh TP. Hồ Chí Minh. Đường Ấp 6 là một tuyến đường đẹp, thông thoáng và thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
2. Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có phẩm chất xây dựng như thế nào?
Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có được xây dựng theo các quy chuẩn chất lượng và an toàn. Các căn nhà đất được xây dựng với nguyên liệu chất lượng, kiến trúc hiện đại và sử dụng các vật liệu xây dựng bền vững. Đồng thời, công trình cũng được giám sát và kiểm tra định kỳ để đảm bảo chất lượng xây dựng và an toàn cho cư dân.
3. Có các tiện ích gì xung quanh nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh?
Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, trường học, bệnh viện, công viên và các cửa hàng tiện lợi. Cư dân ở đây sẽ thuận tiện trong việc mua sắm, học tập và điều trị y tế. Đặc biệt, vị trí này cũng có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.
4. Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có diện tích như thế nào?
Diện tích của nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có thể thay đổi tùy thuộc vào từng căn nhà hoặc mảnh đất. Tuy nhiên, thông thường, diện tích của các căn nhà hoặc mảnh đất tại đường Ấp 6 dao động từ vài chục đến vài trăm mét vuông. Việc chọn diện tích phù hợp sẽ tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của từng người mua.
5. Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có mức giá bán như thế nào?
Mức giá bán nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí, mặt tiền, đặc điểm và tiện ích của từng căn nhà hoặc mảnh đất. Đường Ấp 6 là một khu vực giữa trung tâm và ngoại ô, nên giá bán ở đây thường có mức độ cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm. Việc tham khảo giá thị trường và thương lượng với chủ sở hữu là cách tốt nhất để tìm được giá ưu đãi và phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
6. Có hỗ trợ về pháp lý khi mua bán nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh không?
Khi mua bán nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, có thể được hỗ trợ về pháp lý từ các chuyên gia hoặc công ty Bất Động Sản. Họ sẽ giúp bạn kiểm tra và xác minh thông tin về quyền sở hữu, giấy tờ pháp lý và các thủ tục liên quan để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho bên mua. Việc tìm hiểu và hỏi thông tin rõ ràng về pháp lý trước khi mua là điều rất quan trọng để tránh rủi ro trong tương lai.
7. Có khu vực xung quanh nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh không?
Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh nằm trong một khu vực có nhiều công trình xung quanh. Ngoài các tiện ích đã đề cập ở câu trả lời số 3, còn có các công trình công cộng và dịch vụ như trung tâm thương mại, nhà hàng, ngân hàng và các khu vui chơi giải trí. Điều này làm cho khu vực trở nên thuận tiện và hấp dẫn cho cư dân sinh sống và làm việc.
8. Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản ở đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh như thế nào?
Thị trường bất động sản của đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng phát triển tích cực. Với vị trí thuận tiện, tiện ích xung quanh và giá bán hợp lý, khu vực này đang thu hút đông đảo người mua và đầu tư. Từ đó, giá trị bất động sản tại đường Ấp 6 đang tăng lên từng ngày. Đây là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và người muốn an cư tại khu vực này.
9. Có các dự án mới nào ở đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh không?
Hiện tại, đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh chưa có nhiều dự án mới hoặc khu đô thị lớn. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển của khu vực, không loại trừ việc có sự ra đời của các dự án mới trong tương lai gần. Điều này có thể làm tăng giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư tại đường Ấp 6.
10. Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có thích hợp cho việc an cư và đầu tư không?
Nhà đất đường Ấp 6, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn tốt cho việc an cư và đầu tư. Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với tiện ích và dịch vụ xung quanh. Giá bán cũng tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận. Đặc biệt, với sự phát triển của TP. Hồ Chí Minh, giá trị bất động sản tại đường Ấp 6 có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Việc mua nhà đất tại đây sẽ mang lại lợi ích về mục tiêu an cư và đầu tư lâu dài.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
