Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Phong, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Phong, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-thanh-phong

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Vĩnh Long, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại đây là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng mà còn là cơ sở để tính bồi thường khi thu hồi đất hoặc định giá trong các giao dịch mua bán.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Thạnh Phong nằm trong địa bàn tỉnh Vĩnh Long, thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
• Giáp ranh các khu vực:
  • Phía Bắc: Xã Thạnh Quới
  • Phía Nam: Xã Thạnh Hưng
  • Phía Đông: Sông Cổ Chiên
  • Phía Tây: Xã Thạnh Lợi

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Mang Thít hoặc Long Hồ (tùy theo phân chia cụ thể).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long?

📌 Khái niệm:

• Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

📌 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long ✅ Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔎 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Xã Thạnh Quới, Thạnh Hưng).
• Giá đất nông nghiệp: 50.000 – 200.000đ/m²
• Giá đất thổ cư: 1.000.000 – 3.000.000đ/m² (tùy vị trí).

📢 Dự kiến cập nhật:

• UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Phong có giá đất cao nhất?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

1. Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện).
2. Khu vực gần chợ Thạnh Phong.
3. Các tuyến dọc sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại).

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
• Tiềm năng phát triển đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔹 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔹 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung cầu.
• Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi nộp thuế, tính theo bảng giá nhà nước.
• Khi mua bán, giá thỏa thuận thường cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long mới nhất?

📌 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.gov.vn
3. Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Phong có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (gần trục đường chính). ✔ Nhà phố (khu dân cư đông đúc). ✔ Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất thổ cư).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Phong?

🔐 Kiểm tra:

• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có đúng thông tin mới sau sáp nhập.
• Quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.

💡 Lời khuyên: Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Phong 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng:

• Cơ sở hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng do đô thị hóa.
• Quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Long.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể điều chỉnh chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kiểm tra quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

🔹 Lời khuyên:

• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.