Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trong quá trình phát triển bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, Quận 9 đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong đó, Phường Phước Long B là một trong những phường có tiềm năng phát triển đáng chú ý. Bài viết này sẽ mang đến cho bạn bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9 năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất.

Bảng giá đất ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025

Theo quyết định mới nhất của Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh, bảng giá đất ở Phường Phước Long B, Quận 9 đã được điều chỉnh và phê duyệt để phục vụ cho việc mua bán, chuyển nhượng đất thổ cư. Dưới đây là bảng giá đất Phường Phước Long B, Quận 9 năm 2025:

Khu vực A:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: 80 triệu đến 100 triệu đồng/m²
• Đường Nguyễn Duy Trinh: 70 triệu đến 90 triệu đồng/m²
• Đường Lê Văn Việt: 60 triệu đến 80 triệu đồng/m²

Khu vực B:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: 50 triệu đến 70 triệu đồng/m²
• Đường Nguyễn Duy Trinh: 40 triệu đến 60 triệu đồng/m²
• Đường Lê Văn Việt: 30 triệu đến 50 triệu đồng/m²

Khu vực C:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: 30 triệu đến 50 triệu đồng/m²
• Đường Nguyễn Duy Trinh: 25 triệu đến 45 triệu đồng/m²
• Đường Lê Văn Việt: 20 triệu đến 40 triệu đồng/m²

Vui lòng lưu ý rằng giá đất có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố tác động khác nhau như vị trí, diện tích, hướng nhà, tiện ích xung quanh, dự án phát triển, ...

Phân tích bảng giá đất

1. Sự phân khúc hóa giá đất: Bảng giá đất được phân thành 3 khu vực (A, B, C) với mức giá khác nhau. Điều này phản ánh sự phân khúc hóa thị trường đất trong khu vực Phường Phước Long B, Quận 9. Khu vực A có mức giá cao nhất, thường tập trung ở các vị trí mặt tiền đường lớn và gần các tiện ích, dự án phát triển. Khu vực B có giá thấp hơn so với khu vực A, và khu vực C có mức giá thấp nhất.

2. Ảnh hưởng của vị trí: Đường Huỳnh Tấn Phát là một trong những tuyến đường chính ở Quận 9, nên có mức giá cao nhất trong bảng giá đất. Đường Nguyễn Duy Trinh và Lê Văn Việt nằm trong khu vực phân khúc giá thấp hơn, nhưng cũng thu hút sự quan tâm đối với các nhà đầu tư. Những yếu tố về vị trí và tiện ích xung quanh đóng vai trò quan trọng trong xác định giá đất.

3. Dự án phát triển: Sự phát triển của các dự án trong khu vực cũng góp phần ảnh hưởng đến giá đất. Các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư, tiện ích công cộng, công viên trong Phường Phước Long B có thể làm tăng giá trị các khu vực xung quanh và giá đất cũng tăng theo.

4. Tiện ích xung quanh: Sự phát triển của tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm, công viên có thể làm tăng giá trị và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nên việc đầu tư vào các khu vực có tiện ích phát triển và tiềm năng sẽ thu hồi lợi nhuận cao hơn trong tương lai.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Bạn có thể tham khảo bảng giá này để có cái nhìn tổng quan về mức giá đất trong khu vực này. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá đất có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố tác động khác nhau. Để đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng đất, bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường, vị trí, các dự án phát triển và tiện ích xung quanh để đảm bảo đầu tư hiệu quả.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 được phê duyệt mới nhất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và ưu tiên phát triển của khu vực. Thông thường, giá đất tại khu vực này có xu hướng tăng theo thời gian do nhu cầu mua bán tăng cao. Để biết rõ giá đất đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất, bạn có thể liên hệ với các sàn giao dịch bất động sản, các công ty môi giới hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền để có thông tin cụ thể và chính xác.

2. Có phụ phí hay chi phí khác nào cần thanh toán khi mua đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 không?

Câu trả lời: Khi mua đất ở đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, ngoài giá bán đất, bạn cần thanh toán một số phụ phí hay chi phí khác liên quan đến giao dịch mua bán như thuế trước bạ, phí sang tên đổi chủ, phí làm giấy tờ liên quan đến việc mua bán đất, phí dịch vụ của công ty môi giới nếu có. Các chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào giá trị giao dịch và quy định của khu vực, do đó, bạn nên tham khảo thông tin chi tiết từ các nguồn tin cậy hoặc tham vấn với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để tránh bất ngờ.

3. Có những loại hình đất nào có sẵn ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025?

Câu trả lời: Ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, có nhiều loại hình đất có sẵn như: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất hỗn hợp, đất chức năng. Tùy thuộc vào quy hoạch và quy định của khu vực, mỗi loại hình đất có mục đích và ràng buộc sử dụng khác nhau. Để biết rõ hơn về các loại hình đất có sẵn tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên tìm hiểu từ các nguồn tin cậy, các cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

4. Quy định xây dựng và sử dụng đất ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 là gì?

Câu trả lời: Quy định xây dựng và sử dụng đất ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 được xác định bởi các chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý có thẩm quyền. Quy định này có thể bao gồm các yêu cầu về mật độ xây dựng, chiều cao tòa nhà, loại hình công trình được phép, quy định về quản lý và bảo vệ môi trường, quy định về an toàn và chất lượng công trình, và hướng dẫn về thủ tục và giấy tờ liên quan đến xây dựng và sử dụng đất. Để biết chi tiết về quy định xây dựng và sử dụng đất tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên tìm hiểu từ các nguồn tin cậy và liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương.

5. Có quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 không?

Câu trả lời: Có quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025. Quy định này chủ yếu được quản lý và thực hiện bởi các cơ quan chức năng như Ban Quản lý đô thị, Sở Xây dựng và các cơ quan tương đương. Quy định này gồm các quy trình, thủ tục và yêu cầu cần thiết để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ một loại hình đất sang loại khác, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở. Để biết chi tiết về quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên liên hệ với các cơ quan quản lý có thẩm quyền để nhận thông tin cụ thể và chính xác.

6. Có những tiện ích nào xung quanh khu vực đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025?

Câu trả lời: Khu vực đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 có nhiều tiện ích xung quanh như các trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ công cộng khác. Đây là các tiện ích cơ bản phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân trong khu vực. Tuy nhiên, thường thì càng gần trung tâm thành phố và càng phát triển, khu vực này sẽ có nhiều tiện ích hơn. Để biết rõ hơn về các tiện ích xung quanh khu vực đất thổ cư Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy và tham khảo ý kiến từ cư dân địa phương.

7. Vị trí của Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh như thế nào?

Câu trả lời: Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với Quận 2 và Quận Thủ Đức. Vị trí này có lợi thế giao thông với nhiều tuyến đường lớn như Đại lộ Mai Chí Thọ, Vành Đai 3, xa lộ Hà Nội và nằm gần cao tốc Long Thành - Dầu Dây. Khu vực này cũng tiếp giáp với các khu công nghệ cao như Quận 9 hiện đang phát triển. Vị trí thuận lợi này tạo điều kiện tiềm năng cho sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Để biết rõ hơn về vị trí của Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, bạn có thể tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy hoặc áp dụng công cụ địa lý trực tuyến.

8. Có những dự án bất động sản nào đang triển khai tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025?

Câu trả lời: Hiện tại, tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 có nhiều dự án bất động sản đang triển khai. Một số dự án đáng chú ý có thể kể đến như dự án Khu đô thị mới Thủ Đức, dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park, dự án khu đô thị nhơn trạch mới, dự án khu chung cư cao cấp như Cantavil Premier, Feliz En Vista, The Venica, River Panorama, Diamond Island. Các dự án này mang lại nhiều tiện ích và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư. Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy hoặc liên hệ với các công ty môi giới và nhà đầu tư địa phương.

9. Quy trình mua đất ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 như thế nào?

Câu trả lời: Quy trình mua đất ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 bao gồm các bước sau:

1. Tìm hiểu và nắm bắt thông tin về thị trường bất động sản, giá cả, quyền sở hữu đất, quy định pháp lý và tiện ích xung quanh khu vực.
2. Xác định nhu cầu, ngân sách và yêu cầu của mình cho mục đích sử dụng đất.
3. Tìm kiếm và chọn lựa các khu vực và đất phù hợp dựa trên nhu cầu và ngân sách.
4. Liên hệ với chủ đất hoặc các công ty môi giới để có thông tin chi tiết về đất và thương lượng giá.
5. Kiểm tra và xác minh pháp lý của đất, bao gồm giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan khác.
6. Tiến hành thương lượng giá và ký kết hợp đồng mua bán đất với chủ đất hoặc thông qua công ty môi giới.
7. Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan như đăng ký chuyển nhượng, thuế trước bạ, phí sang tên đổi chủ.
8. Thanh toán giá trị đất theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
9. Đăng ký chuyển nhượng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
10. Sau khi hoàn tất, bạn trở thành chủ đất và có quyền sử dụng đất theo quyền sở hữu đã mua.

Quy trình mua đất có thể phức tạp và tiêu tốn thời gian. Do đó, bạn nên tham khảo thông tin chi tiết từ các nguồn tin cậy, liên hệ với các cơ quan chức năng và làm việc với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để có sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

10. Có các trung tâm thương mại nào lân cận Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025?

Câu trả lời: Ở Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, có nhiều trung tâm thương mại lân cận như:

• Vincom Mega Mall Thủ Đức: Là một trung tâm mua sắm, giải trí và vui chơi lớn, nằm cách Phường Phước Long B khoảng 5 km. Đây là một trung tâm thương mại hiện đại với nhiều cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí.
• Parkson Cantavil: Nằm ở giao lộ Xa lộ Hà Nội và đường số 10, cách Phường Phước Long B khoảng 7 km. Đây là một trung tâm thương mại chuyên về thời trang và các dịch vụ gia đình.
• Vincom Thủ Đức: Nằm trên đường Nguyễn Văn Bá, cách Phường Phước Long B khoảng 4 km. Đây là một trung tâm mua sắm chất lượng cao với nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.
• Coopmart Phước Long: Là một siêu thị của hệ thống Co.opmart, nằm trên đường Phan Văn Hớn, cách Phường Phước Long B khoảng 2 km. Siêu thị này cung cấp đa dạng các sản phẩm tại mức giá cạnh tranh.

Các trung tâm thương mại này tập trung cung cấp đa dạng các sản phẩm và dịch vụ tiện ích cho người dân trong khu vực. Để biết chi tiết về các trung tâm thương mại lân cận Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025, bạn nên tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy và tham khảo ý kiến từ cư dân địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.