Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-thuan-hoa
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 1/7/2025, Phường Thuận Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Đây là một sự kiện quan trọng trong quá trình mở rộng và phát triển đô thị, góp phần nâng cao chất lượng quản lý hành chính và thúc đẩy kinh tế - xã hội tại khu vực.
Việc nắm bắt bảng giá đất tại Phường Thuận Hóa là yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch, bồi thường giải phóng mặt bằng và các hoạt động đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại địa bàn mới này.
1. Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: một phần của Phường Hương Long, Phường An Cựu…)
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường nào? (Ví dụ: Phường Vỹ Dạ, Phường An Đông…)
- Thuận lợi về giao thông, kết nối với trung tâm thành phố Huế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thuận Hóa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường…
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Thuận Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Từ 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn, có thể lên đến 70–100 triệu/m² tại các trục đường chính.
- Đất nông nghiệp: Thấp hơn, khoảng 1–5 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thuận Hóa?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Sinh Cung (khu vực gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Lợi (kết nối với trung tâm thành phố Huế).
- Khu vực ven sông Hương có giá đất cao do tiềm năng du lịch, thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng sinh lời.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thuận Hóa Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tra cứu qua Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thuận Hóa Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng:
- Là khu vực mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
- Gần trung tâm thành phố Huế, thuận lợi cho phát triển đô thị.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại tại các trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Thuận Hóa
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Thuận Hóa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông (mở rộng đường, cầu).
- Thu hút đầu tư từ các dự án bất động sản lớn.
- Cần thận trọng với các khu vực chưa được quy hoạch rõ ràng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại Phường Thuận Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379