Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-thanh-thuy

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Thanh Thủy chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thanh Thủy, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/thị trấn nào? (Ví dụ: một phần xã Hương Thủy, Phú Bài…)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường An Đông, phía Nam giáp sông Hương…)
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương…
  • Có các công trình hạ tầng trọng điểm nào? (Trường học, bệnh viện, khu công nghiệp…)

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thanh Thủy?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

• Thuế đất, tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Phường Thanh Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán, chuyển nhượng đất
• Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản
• Chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Thanh Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Thanh Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Thanh Thủy có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá (tham khảo các phường lân cận):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thanh Thủy?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính)
• Đường Lê Lợi (khu vực thương mại sầm uất)
• Đường Hùng Vương (kết nối với TP. Huế)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học, bệnh viện
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thanh Thủy Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
• Văn phòng đăng ký đất đai tại Huế

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thanh Thủy Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp.
• Gần các khu công nghiệp, trung tâm thành phố.
• Giá đất hiện còn thấp so với mặt bằng chung.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
• Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Thanh Thủy

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp, thế chấp).
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Thanh Thủy 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thanh Thủy giúp người dân và nhà đầu tư:

• Tránh rủi ro pháp lý
• Tối ưu chi phí thuế, phí
• Đưa ra quyết định đầu tư chính xác

Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Phường Thanh Thủy? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.