Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Bài, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Bài, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-phu-bai

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Bài, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Bài sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Phường Phú Bài.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Phú Bài, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn thị xã Hương Thủy, một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Thủy Châu.
  • Phía Nam giáp Phường Thủy Dương.
  • Phía Đông giáp Phường Thủy Phương.
  • Phía Tây giáp huyện Phú Lộc.

Phú Bài nổi tiếng với Cảng hàng không Phú Bài và hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Huế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phú Bài?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng (nếu thuộc diện quy hoạch).
• Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phú Bài? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Phường Phú Bài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Phú Bài chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của thị xã Hương Thủy:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phú Bài có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần sân bay Phú Bài có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần cảng hàng không).
• Đường Bùi Thị Xuân (khu dân cư sầm uất).
• Đường Lê Lợi (gần trung tâm hành chính).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phú Bài mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Cổng thông tin địa chính: https://thuathienhue.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phú Bài có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần sân bay, trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Huế.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Bất động sản thương mại (cửa hàng, khách sạn).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phú Bài

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Phú Bài 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng sân bay Phú Bài.
  • Quy hoạch đô thị mới.
• Dự kiến tăng 10–15%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Bài giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Lời khuyên:

• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
• Tham khảo chuyên gia nếu cần tư vấn sâu.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phú Bài, Thừa Thiên Huế. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này có giá trị!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.