Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-phong-dinh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Phong Dinh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Phong Dinh, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp:
- Định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, xu hướng thị trường và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Phong Dinh, huyện Phong Điền, sau khi được nâng cấp lên phường thuộc TP. Huế.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường An Tây, Phường Hương Sơ, Phường Hương Long.
- Nằm gần trục đường chính QL1A, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Huế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phong Dinh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Phường Phong Dinh, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Phong Dinh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính toán dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Phong Dinh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Phong Dinh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của xã Phong Dinh (huyện Phong Điền).
- Giá đất các khu vực lân cận như Phường An Tây, Hương Sơ.
Dự kiến giá đất Phường Phong Dinh năm 2025:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Phong Dinh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Nguyễn Sinh Cung (gần trung tâm hành chính mới).
- Đường Lê Duẩn (kết nối với QL1A).
- Khu vực gần chợ Phong Dinh, trường học, bệnh viện.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phong Dinh Mới Nhất?
- Tra cứu trên website: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phong Dinh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phong Dinh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Phong Dinh Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng để đầu tư và giao dịch hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường Phong Dinh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379