Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-my-thuong
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại tỉnh Thừa Thiên Huế với việc thành lập Phường Mỹ Thượng. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới được sáp nhập và nâng cấp, hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi tích cực về kinh tế, hạ tầng và giá trị bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt thông tin chính xác về bảng giá đất tại Phường Mỹ Thượng sẽ giúp đưa ra quyết định tài chính hợp lý, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Mỹ Thượng hoặc các phường lân cận, tùy theo quy hoạch chi tiết.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Hương Vinh, Phường Hương Long, Phường Phú Hậu (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Mỹ Thượng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị bồi thường giải tỏa, thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Mỹ Thượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không phản ánh kịp biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Phường Mỹ Thượng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (ước tính):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Mỹ Thượng?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Hùng Vương (khu vực gần chợ, trường học).
- Đường Nguyễn Huệ (khu thương mại sầm uất).
- Đường Lê Lợi (gần trung tâm hành chính).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định kỳ cập nhật, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập phường mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Mỹ Thượng Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (khu vực giao thông thuận lợi).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Mỹ Thượng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Mỹ Thượng 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- 5–10%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Thượng, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #PhườngMỹThượng #ThừaThiênHuế #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379