Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-kim-tra
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Kim Trà chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi:
- Nộp thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hương Long hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Phường Vỹ Dạ, Phường An Đông, Phường An Tây (nếu có).
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương, đường Bùi Thị Xuân (cần kiểm tra lại thông tin quy hoạch).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Kim Trà?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho.
- Thẩm định giá đất khi vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Kim Trà? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Phường Kim Trà hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do là đơn vị hành chính mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế).
5. Những tuyến đường nào tại Phường Kim Trà có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:
- Đường Hùng Vương (nếu đi qua phường).
- Đường Bùi Thị Xuân.
- Khu vực gần chợ Kim Trà, trường học, bệnh viện.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Kim Trà?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi nâng cấp đơn vị hành chính.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Kim Trà mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế: https://thuathienhue.gov.vn.
- Sở Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Kim Trà có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Huế.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Kim Trà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Phường Kim Trà 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển tốt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kim Trà giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên website chính thức hoặc sử dụng công cụ như Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tư vấn chuyên gia nếu đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Kim Trà, Thừa Thiên Huế. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này giá trị!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379