Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-kim-long

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Kim Long chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, mua bán đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Kim Long, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/phường cũ nào? (Ví dụ: một phần của Phường Vỹ Dạ hoặc xã Hương Long).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như sông Hương, Phường Vỹ Dạ, Phường Phú Hậu…
  • Nằm trong khu vực trung tâm hoặc ven đô của TP. Huế, có tiềm năng phát triển đô thị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kim Long?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Kim Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Phường Kim Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo khu vực:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đô).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Kim Long Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Kim Long (khu vực gần sông Hương).
  • Đường Nguyễn Phúc Nguyên (gần các công trình văn hóa).
  • Khu vực gần chợ Kim Long, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kim Long Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Trang Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu tự động).
  • Văn phòng đăng ký đất đai tại TP. Huế.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Kim Long Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đẹp, gần trung tâm TP. Huế.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Tiềm năng du lịch nhờ cảnh quan sông Hương.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Nhà phố, biệt thự ven sông.
  • Đất nền dự án.
  • Căn hộ dịch vụ cho thuê.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Kim Long?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Kim Long 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Kim Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #KimLong #ThừaThiênHuế #BấtĐộngSảnHuế

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.