Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-huong-tra

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi giá trị bất động sản trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, đầu tư bất động sản. Với một địa bàn mới như Phường Hương Trà, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hương Trà, huyện Hương Trà hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Hương Vinh, Hương Long, Hương Hồ (tùy theo quy hoạch).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương, hoặc các tuyến đường huyết mạch khác.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hương Trà?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hương Trà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của xã Hương Trà cũ hoặc các khu vực lân cận (VD: Hương Vinh, Hương Long).
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hương Trà?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Hùng Vương (gần chợ, trường học).
  • Đường Lê Lợi (khu hành chính, thương mại).
  • Đường Nguyễn Huệ (giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
  • Nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hương Trà Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
  • Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hương Trà Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Huế.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, căn hộ (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hương Trà?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hương Trà Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu đô thị mới).
  • Dân cư tăng do quá trình đô thị hóa.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy theo dõi quy hoạch, so sánh giá thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để tối ưu hóa lợi nhuận!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Hương Trà:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Website: guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới của Nhà nước.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.