Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-duong-no

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Dương Nỗ, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy định, xu hướng thị trường và dự báo giá trong tương lai.

1. Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phú Dương, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Phú Mậu
  • Phía Nam giáp sông Bồ
  • Phía Đông giáp xã Phú Thanh
  • Phía Tây giáp phường An Đông (TP. Huế)

Việc nâng cấp lên phường giúp Dương Nỗ hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đô thị, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Dương Nỗ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Dương Nỗ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu nhà đất, giá bán và tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Dương Nỗ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế dựa trên khung giá của Chính phủ.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Dương Nỗ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Dương Nỗ sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Phú Dương cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do vị trí đô thị hóa.

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

• Đất ở đô thị: 15–25
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40
• Đất nông nghiệp: 1–5

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh Thừa Thiên Huế)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Dương Nỗ có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá cao:

• Đường Hùng Vương (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường Lê Duẩn (kết nối với TP. Huế)
• Khu vực ven sông Bồ (tiềm năng phát triển du lịch)

Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, gần trục giao thông chính.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Dương Nỗ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Dương Nỗ có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần TP. Huế, sông Bồ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Quy hoạch đô thị mở rộng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố thương mại
• Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Dương Nỗ?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Dương Nỗ 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do đô thị hóa.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng cơ sở hạ tầng
  • Phát triển du lịch sông Bồ
  • Tăng dân số cơ học

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Dương Nỗ, Thừa Thiên Huế là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.

Để tra cứu nhanh nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Dương Nỗ 2025
• Giá đất Thừa Thiên Huế mới nhất
• Đầu tư bất động sản Dương Nỗ
• Quy hoạch Phường Dương Nỗ
• Mua bán đất Huế giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.