Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Định Hóa, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Định Hóa, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-dinh-hoa

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Định Hòa, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Định Hòa, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản.

1. Xã Định Hòa, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Định Hòa được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Định Tân, Định Thành, Định Công (phía Bắc).
  • Giáp ranh huyện Yên Định (phía Nam).
  • Gần Quốc lộ 47, thuận lợi giao thương với TP Thanh Hóa.

Vị trí chiến lược này giúp Xã Định Hòa có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đấu giá đất công.

Tại Xã Định Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Định Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Định Hòa chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Định Hòa?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 47 (giá từ 5 - 8 triệu/m²).
• Trục đường chính vào trung tâm xã (4 - 6 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ, trường học (3 - 5 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại hóa.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Hòa Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa hoặc UBND huyện.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí cụ thể.

Lưu ý: Nên sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Định Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 47.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Định Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Hòa 2025-2030

Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.

Nhận định chuyên gia:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, đặc biệt khi địa phương mới thành lập. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện lợi.
• Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn nắm bắt cơ hội tại Xã Định Hòa – một điểm nóng bất động sản tiềm năng của Thanh Hóa!

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.