Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-vinh-hung

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Vĩnh Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư và lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, huyện B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 22B, đường tỉnh 786…)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–30 triệu/m².
  • Đường hẻm: 10–15 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện để xem trực tiếp.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hưng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu giá còn thấp).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hưng?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ có đúng thông tin mới sau sáp nhập?
  • Đất có nằm trong diện quy hoạch?
• Thủ tục sang tên:
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
  • Nộp thuế chuyển nhượng.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hưng giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia hoặc cơ quan địa chính để được tư vấn chính xác nhất!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh 2025
• Giá đất Xã Vĩnh Hưng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Vĩnh Hưng có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Tây Ninh
• Dự báo giá đất Vĩnh Hưng 2025–2030

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.