Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Hưng, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Hưng, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Hưng, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-hung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Hưng, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Xã Tân Hưng có thay đổi không, cách tra cứu ra sao và tiềm năng đầu tư thế nào.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Hưng, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật nhất.
1. Xã Tân Hưng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Bình, Xã Thạnh Tân hoặc một phần huyện Gò Dầu.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Tân Bình (phía Bắc).
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Hưng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, tiền sử dụng đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Hưng:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp sang thổ cư).
- Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Hưng, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Hưng chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng theo giá của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá mới.
| Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024–2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 3–8 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5–12 triệu |
(Lưu ý: Giá này có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Hưng?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 22B (giá từ 6–12 triệu/m²).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Tân Bình, Thạnh Tân.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Hưng?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Hưng Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: dichvucong.dptn.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân Hưng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, dễ xảy ra sốt đất ảo.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Hưng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý có ghi đúng địa chỉ mới không.
- Xem xét quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án trọng điểm.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Hưng, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tốt. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để xem giá đất và bản đồ chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379