Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-phuoc-vinh-tay
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận trong huyện Châu Thành, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thành Long
- Phía Nam giáp Xã Phước Vĩnh Đông
- Phía Đông giáp Xã Trường Đông
- Phía Tây giáp Xã Hảo Đước
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 22B và Đường tỉnh 786.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Tại Xã Phước Vĩnh Tây, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phước Vĩnh Tây sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.
Phân loại giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Vĩnh Tây có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính và giao thông thuận lợi:
- Đường tỉnh 786 (kết nối Quốc lộ 22B)
- Khu vực gần chợ Phước Vĩnh
- Các tuyến đường huyết mạch giáp ranh Xã Thành Long
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đường lớn, gần trung tâm thường tăng nhanh hơn so với quy định.
- Ảnh hưởng đến giao dịch:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi đóng thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptn.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Vĩnh Tây có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị)
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Vĩnh Tây
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Phước Vĩnh Tây 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Tây Ninh. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Phước Vĩnh Tây. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #PhướcVĩnhTây #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379